从投资角度分析解析近期楼市投资价值文档.ppt

购房需谨慎! 基本面 1.上市房地产公司财务状况： 利润下滑 负债增加 　　 　　 基本面 2.2011年楼市调控政策： 政府 限售 保障性住房 银行 差别化房贷政策 住房公积金存贷款利率 技术 人气 2011年1-9月全国133个城市住宅用地成交楼面均价 “技术” 人气 主要城市近六个月成交面积走势表(单位：万平方米) 城市 2011.05 2011.06 2011.07 2011.08 2011.09 2011.10 北京 74.97 88.04 98.68 67.09 60.25 65.30 上海 114.23 111.03 116.00 116.24 111.26 89.49 广州 51.13 54.72 38.96 47.46 49.02 48.69 深圳 24.64 26.74 33.82 20.43 16.26 18.35 重庆 111.53 114.26 93.77 100.17 119.47 151.22 杭州 18.41 18.20 17.44 16.74 10.09 10.33 城市 2011.05 2011.06 2011.07 2011.08 2011.09 2011.10 北京 138.54 146.55 167.68 142.24 122.49 121.86 上海 168.01 161.76 173.73 174.21 162.68 118.85 广州 63.79 70.67 51.50 67.55 68.08 67.15 深圳 37.61 47.67 70.82 41.55 32.57 35.08 重庆 82.80 81.14 67.36 66.14 79.78 90.23 杭州 42.40 42.19 40.04 35.09 16.24 18.29 技术 主要城市近六个月成交金额走势表(单位：亿元) 原则 “最大的傻瓜” “吃鱼身”