工程经济学--投资、成本、收入跟利润文档.ppt

第三章投资、成本、收入与利润 学习了本章后，应该能够： １理解建设项目投资的构成、形成的资产分类； ２掌握建设投资和流动资金投资估算的方法； 3掌握固定资产折旧的计算 ３了解项目成本与费用的估算方法、收入和利润的估算； ４了解与建设项目相关的主要税金种类和估算方法。;企业的各种活动都需要投入，如原材料、人工和资金等的投入。经济活动的最终目标是以最少的投入取得尽可能多的产出。 在对工程项目进行技术经济分析时，必然要考察其投入和产出，即考虑投入和产出的经济要素。投入的经济要素主要包括投资、成本及费用等；产出的经济要素主要包括收入、利润及税金等。投入和产出的这些经济要素就构成了工程项目的基本经济分析要素，这也是进行工程项目评价不可缺少的基本数据。 经济分析要素的基本数据主要来自分析评价人员的预测、预算及以往经验的估算，这些数据预测或估算的准确性如何将会直接影响工程项目评价的质量及决策。因此，有必要明确这些基本经济要素的含义、构成和内容，并熟练掌握其预测估算的基本方法。;第一节　工程项目投资及构成 一、投资的概念投资（ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ）是指经济主体（国家、企业、个人）以获得未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币与实物，经营某项事业的经济行为。 投资是工程经济分析中的重要概念，投资一词具有双重含义。第一，投资是指投资活动，即经济主体为了获取预期的利益，向某项计划投入一定量资源并使资源不断地转化为资产的全部经济活动，这是广义上的投资。第二，投资是指投入的资金数量，即为了保证项目投产和生产经营活动的正常进行而投入的活劳动和物化劳动价值的总和，是为了未来获得报酬而预先垫付的资金。这里的投资是衡量工程项目或技术方案投入的重要经济指标，是项目建设期主要的现金流出项目，这是狭义上的投资。;对于工程建设项目来说，项目总投资一般由建设投资、流动资金和建设期借款利息三项构成。估算项目总投资时，需对项目建设投资、流动资金和建设期借款利息分别进行估算。 其中，建设???资部分由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费和涨价预备费等构成。建设项目总投资的构成见下图。;按照投资行为的直接程度，投资可分为直接投资与间接投资；按其性质的不同，投资可分为固定资产投资和流动资产投资；按其投资期限的长短，投资可分为长期投资和短期投资；按其用途的不同，投资可分为生产性投资和非生产性投资。;一、投资的基本概念与构成 ;一、投资的基本概念与构成 ;二、资产分类;固定资产应该按照取得时的实际成本，即原始价值入账。实际成本是指为构建某项固定资产，达到可使用状态前所发生的一切费用，包括买价、税金、运杂费、包装费和安装费等。 固定资产的价值通过固定资产折旧费用分期计入产品成本或费用，并通过取得相应的收入而得到补偿。 在工程项目中，工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息形成固定资产的原值。;２流动资产 流动资产是指可以在１年内或者超过１年的一个营业周期内变现或耗用的资产，总投资中的流动资金与流动负债共同构成流动资产。 在流动资产中，现金和各种存款是企业在生产经营过程中停留于货币形态的那部分资产，它具有流动性大的特点。企业要进行生产经营活动，首先必须拥有一定数量的现金和各种存款，以支付劳动对象、劳动手段和活劳动方面的费用。通过生产经营过程，将劳动产品销售出去又获得了这部分资金。;流动资产中存活的价值占有较大的比重，它包括为企业销售或制造产品所耗用而储备的一切物资，其特点是不断处于销售和重置或耗用和重置中。一般情况下，其价值以此转移并随着产品销售的实现，被耗用的价值以此得到补偿。;３无形资产 无形资产是指企业长期使用但是没有实物形态的资产，包括品牌、专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。 无形资产从开始使用之日起，在有效使用期限内平均摊入成本。法律和合同规定了法定有效期限或者受益年限的，摊销年限从其规定。否则摊销年限应注意符合税法的要求。无形资产的摊销一般采用平均年限法，不计残值。;第一章 工程经济分析的基本经济要素;第一章 工程经济分析的基本经济要素;第一章 工程经济分析的基本经济要素;下面我们简单介绍一下各项费用的计算。 １建筑工程费估算建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，包括以下几部分内容。 （１）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 （２）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 （３）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后