广东省房地产经纪人制度跟政策：房地产经纪收费跟中介业务管理(熟悉)考试试题文档.pdf

广东省房地产经纪人制度与政策：房地产经纪收费和中介业务管理 (熟悉)考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系分 为和特许加盟连锁经营模式。 A：单店模式 B：多店模式 C：直营连锁经营模式 D：有店铺模式 E：客户资金代收代付风险 2、工程建设监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的 A：规划管理和合同管理 B：合同管理和信息管理 C：审批管理和合同管理 D：设计管理和信息管理 E：权利型房地产投资信托 3、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开 1 发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满 年未动工开发的，可以征 收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。 A 10 ： ％ B 20 ： ％ C 30 ： ％ D 40 ： ％ E：权利型房地产投资信托 4、下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，最大的缺点是不具有奖励性。 A：佣金制 B：分红薪金制 C：固定薪金制 D：混合制 E：客户资金代收代付风险 5、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应房地产经纪机构财产。 A：归属于 B：独立于 C：从属于 D：视同 E：权利型房地产投资信托 6、按照门使用的材料，门分为。 A：平开门、弹簧门、推拉门、转门 B：防火门、安全门和防盗门 C：木门、钢门、铝合金门、塑钢门 D：围墙门、入户门、内门 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪 人执业资格和房地产经纪人资格两种。 A：销售 B：注册证书 C：协理从业 D：代理 E：客户资金代收代付风险 8、常见的城市功能区不包括。 A：城市规划区 B：中心商务区 C：居住区 D：工业区 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、房屋所有权中，原则上只能由产权人行使，由非产权人合法行使的情况只限 于法律有明确规定时。 A：使用权 B：收益权 C：处分权 D：占用权 E：客户资金代收代付风险 10、买房 租房 客户具有指向性、时效性和的特征。( ) A：周期性 B：可变性 C：集中性 D：潜在性 E：工厂的生产设备 11、业主大会是物业管理区域内物业管理的。 A：唯一权力机构 B：最高权力机构 C：执行机构 D：义务监督机构 E：权利型房地产投资信托 12、《物业服务合同》是与物业服务企业签订的。 A：街道办事处 B：业主委员会代表全体业主 C：房地产行政主管部门 D：房地产开发企业或公房出售单位 E：权利型房地产投资信托 13、销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括。 A：价目表 B：销控表 C：置业计划 D：抵押贷款须知 E：工厂的生产设备 14、住房公积金的提取和使用原则中不包含。 A：定期查询的原则 B：严格时限的效率原则 C：定向使用的原则 D：安全运作的原则 E：权利型房地产投资信托 15、房地产开发企业资质等级中，二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承 担建设面积万以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市 人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。 A 15 ： B 25 ： C 30 ： D 45 ： E：权利型房地产投资信托 16、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域 的战略属于。 A：横向多样化战略 B：前向一体化战略 C：后向一体化战略 D：水平一体化战略 E：客户资金代收代付风险 17、下列确定核心均价的情况中，的运用一般是在较为成熟的市场，二级市场推 售量较少的情况下使用。 A：市场比较法 B：內部替代法 C：三级市场比较法 D：租金反算法 E