闵行江川社区01、02单元(MHPO-1101、MHPO-1102单元)52-03地块答疑纪要.doc

答疑纪要 地块名称：闵行区江川社区01、02单元（MHPO-1101、MHPO-1102单元）52-03地块（颛桥镇186-1地块） 地块公告号：201422702 问题解答： 关于出让人方面的问题解答 答疑人及单位：上海市闵行区规划和土地管理局 问题一：周边厂房有无拆迁计划及时间进度安排？ 解答：暂无计划。 问题二：地块东侧沧源路上的垃圾房是否拆除搬迁？ 解答：经实地勘测未发现垃圾房。 问题三：地块南面的染料厂等工厂是否有拆迁计划？ 解答：暂无计划。 问题四：南侧上海燃料化工厂是否仍在运营，有无污染。 解答：不在运营，意向人可对周边情况自行调查。 问题五：地块南侧有一片工厂区，其中包括上海燃料化工厂，请问该片厂区是否有搬迁计划？ 解答：暂无计划。 问题六：地块东南闵行水质净化厂、上海染料化工厂何时搬迁或拆除，未来规划为什么用地？ 解答：闵行水质净化厂规划保留，上海染料化工厂规划为绿化和公共服务设施，暂无搬迁计划。 问题七：地块南侧、西侧厂房何时搬迁或拆除，未来规划为什么用地？ 解答：暂无搬迁计划。地块南侧规划为住宅以及变电站，地块西侧规划为养老院以及保留军事用地。 问题八：地块南侧待出让地块规划性质是否是住宅用地?完成拆迁及挂牌出让是什么时候? 解答：是，暂无计划。 问题九：请提供地块所在区域规划图？地块南面的厂房以后规划是做什么的？ 解答：详见附件。地块南面的厂房规划为住宅及变电站。 问题十：地块对面江川路南侧的一些老旧厂房将计划何时拆迁，有和具体规划？ 解答：同问题九。 问题十一：江川路南侧有无拆迁计划，规划为何用地性质？黄浦江北侧用地有无规划？ 解答：江川路南侧同问题九。黄浦江北侧用地规划为主导功能为绿地的城市发展备建用地、住宅、商业和社区服务。 问题十二：基地西侧现状紧邻的工业厂房以及江川路以南地块是否有拆迁计划？何时拆迁？ 解答：暂无计划。 问题十三：地块东、南、北三侧高压线及电缆线是否在地块用地红线内，后期是否要迁移，怎样迁移，由谁出资，何时迁移？ 解答：不在红线范围内，暂无迁移计划。 问题十四：请问下地块西侧的厂房会拆迁掉吗？如会的话，规划何时拆迁? 解答：暂无计划。 问题十五：紧挨地块西北角的工厂是什么工厂？是否有拆迁计划？如果有什么时间拆迁？ 解答：保留军事用地，暂无拆迁计划。 问题十六：地块西北侧的厂房是否在地块内?如果不在,何时拆迁? 解答：不在。暂无计划。 问题十七：西侧厂房是否有拆迁计划？何时拆迁？ 解答：同问题十六。 问题十八：地块西侧厂房用途是什么？是否会拆迁？ 解答：同问题十六。 问题十九：地块西侧的大片部队用房计划何时拆迁？紧邻地块的一栋仓库（规划为52-02A绿地）何时拆迁？ 解答：暂无计划。 问题二十：地块西北现状的物流、电子厂及居住区域是否有搬迁计划，对应所属土地属性为何。 解答：暂无计划。对应所属土地属性为保留军事用地。 问题二十一：地块西侧空地规划用途？ 解答：养老院。 问题二十二：地块西侧仓库及看守所等有无拆迁计划，何时拆迁？ 解答：仓库为保留军事用地，暂无拆迁计划。看守所已拆。 问题二十三：地块北面的电线走廊是否在地块内？若是，是否有拆迁计划？由谁负责拆迁？ 解答：地块北面的电线走廊不在本地块供地范围内。 问题二十四：地块北侧的厂房是否会拆除？ 解答：待绿地实施时予以拆除。 问题二十五：地块内部是否为净地？（现场看有两处民用搭建房） 解答：净地。 问题二十六：该地块是否现状交付？ 解答：是。 问题二十七：地块原来为何工厂？地块地下是否有管线或桩基？ 解答：无。尚未发现管线或桩基。 问题二十八：地块周边是否存在污染源的工厂、化工企业？ 解答：地块周边近距离有闵行水质净化厂。 问题二十九：地块西侧道路何时修建？北侧道路有无改造计划？ 解答：根据周边交通道路需求组织实施。 问题三十：西侧平山路何时修建及通车？ 解答：同问题二十九。 问题三十一：西侧有无规划道路（平川路向北延伸）？北侧德宏路有无拓宽计划？ 解答：西侧规划为平山路。北侧德宏路同问题二十九。 问题三十二：地块西侧平山路北段何时开工？何时通车？ 解答：同问题二十九。 问题三十三：西至道路平山路是否向北延伸，若有，何时可通车。 解答：同问题二十九。 问题三十四：地块西侧平山路何时建设？何时通车？ 解答：同问题二十九。 问题三十五：基地西侧规划平山路何时建设？何时贯通？ 解答：同问题二十九。 问题三十六：地块西侧平山路何时建成通车？ 地块里有一排电线竿，由何方负责电缆迁改？ 解答：地块西侧平山路同问题二十九。电线杆不在本地块出让范围内。 问题三十七：地块西侧平山路是否为规划路，计划何时修建，何人出资？ 解答：是，同问题二十九。 问题三十八：宗地西侧平山路何时竣工？由谁承建？ 解答：同问题二十九。由政府承建。 问题三十九：