呼和浩特市家居建材市场研究分析报告.ppt

完 方圆1.5公里范围内已建成和在建的住宅和商住项目为巨海城、龙谷华庭、竹园、玉锦轩、银座嘉园、华茂大厦、银联大厦、中海地产（锦绣城、紫御东郡、御龙湾、云庭、凯旋门、外滩）等均为高端住宅项目，共约31300多户。此外还有第二十九中学、丰州学院、市工商管理局等。 目前此区域常住人口约为57000多人，到2014年底会增至约115000多人。目标区域年龄构成为24-49周岁约占75.6%,0-23周岁及50周岁以上合计共占约24.4%。目标区域人均收入3000-5000 元约占42.7%， 5000元以上约占33.5%。 周边已成型商业有金盛国际家居、东鸽电器，烟酒茶类（凯顺烟酒茶、济桐烟酒行、瑞森国际酒廊、多丰烟酒城、恺琳烟酒、马格拉图酒庄、国齐烟酒、草原白酒、吴裕泰茶庄、鑫六合、宝森酒业、豪族烟酒、春风得意茶庄、郎酒、金六福、国窖1573），生活服务类（内蒙古电力市区客户服务中心、艾美口腔门诊、梅兰蒂丝美业、博惠大药房、广电营业厅、路易芬尼SPA、瑜伽汗蒸会馆、金天国际音乐汇、李氏皇剪、红粉俏妆洗化、化春堂大药房、佳家林家居、特产礼品、巨海居委会南小区服务站、中国移动、特百惠、克丽缇娜、福奈特、雯悦美容、速购、中储粮 正隆谷物有机食品、格力、汽车贴膜、正邦地产、奢侈品养护），餐饮类（冰煮羊、禾源面馆、东北菜饺子楼、李胖风味居、福瑞农家菜、王大妈家常菜、明都居铁锅、腾顺酸菜鱼、木火炖鱼、锡盟羊火锅、香麦园面食、朱氏全牛宴、上岛咖啡、水晶料理、海公馆、格日勒阿妈、九鼎鲜）等商铺近百家及金融机构。 乌兰察布路南大学路北丰州路段路西 均为一托二门脸、门脸面积80-110平米、主力户型80平、租金由北向南递增、最低租金3万4、110平米、0.85/天/ ㎡ 、最高租金5万8、80平、1.98元/天/ ㎡ 、中段为4万5左右、1.5元/天/ ㎡ 。且房租相对去年房租降低。如北佳民超市、110平、3万6、彩票站、80平4万5、乌兰花羊杂、80平5万8. 大学路以南鄂尔多斯大街以北丰州路段路西 北段为嘉友国际门脸房、均为一拖二门脸、150平-300平之间、4-5元/天/ ㎡ 、租金递增10%、如钰明眼睛170平、25万、我家宝贝、260平、45万。南段为巨海城建造门脸房、因建造较早、签订年限较长、租户租金不是太高、面积从70平到350平、大户型占主体、局部有30平小户型、3-4元/天/ ㎡ 、如大虎烟酒260平、29万元、彩票站70平、10万元、国窖1573、22万、200平米 常 住 人 口 表 序号 项目名称 户数（约数） 单位人口 单位总人数 入住率 现居住人口 性质 备注 序号 项目名称 户数（约数） 单位人口 单位总人数 入住率 现居住人口 性质 备注 1 巨海城 20000 3.5 70000 40% 28000 常住 销售79% 入住63.9% 12 丰州学院 　 600 　 600 常住 　 24 2 龙谷华庭 300 3.5 1050 70% 735 常住 　 13 银联大厦 　 　 1050 70% 735 常住 　 3 龙谷华庭东南写字楼 　 　 　 　 　 常住 未入住 14 工商管理总局 　 　 150 　 150 常住 办公人员 4 竹园 东区 2880 3.5 10080 80% 7056 常住 　 15 中海地产 锦绣城 6000 3.5 21000 40% 8400 常住 2014年全部入住 5 西区 590 3.5 2065 100% 2065 常住 　 16 紫御东郡 常住 6 北区 380 3.5 1330 100% 1330 常住 　 17 御龙湾 常住 7 玉锦轩 800 3.5 2800 100% 2800 常住 　 18 云庭 常住 8 呼市二十九中 　 　 3750 　 3750 常住 　 19 凯旋门 常住 9 华茂大厦 　 　 600 80% 480 常住 　 20 外滩 常住 10 华茂公寓 240 2 480 100% 480 常住 　 21 金盛国际 家居装饰 　 　 　 　 504 常住 　 11 银座嘉园 112 3.5 392 0% 　 常住 未交工 22 东鸽电器 　 　 　 　 常住 　 合 计 115347 　 57085 常住 　 鄂尔多斯东街 店面 年租金 面积/㎡ 日租金/元 巴盟酿皮 2万 12 4.6 衣为先洗衣店 16万 140 3.2 中轩烟酒行 8万 60 3.7 玉鑫烟酒 8万 100 2.2 多丰烟酒行 13万 175 2.06 鄂尔多斯东街多以小超市、餐饮为主，其次是车行、小吃、服装等。日租金在2元—5元之间。 中海地产底店 店面 年租金 面积 日租金 中国彩票 3.8万 100㎡ 1.01元/㎡ 禾晶鲜奶吧 8万 150㎡ 1.48元/㎡ 出租