《浅谈老旧住宅小区物业管理》毕业论文.doc

浅谈老旧住宅小区 物业管理 班级 姓名 目 录摘 要…………………………………………………………………………………1引 言…………………………………………………………………………………1一 物业管理现状……………………………………………………………………1（一） 高档小区物业管理情况………………………………………………………1（二）普通小区物业管理情况………………………………………………………2 1 新建小区物业管理情况………………………………………………………2 2 老旧小区物业管理情况………………………………………………………2二 老旧小区物业管理现状分析及对策……………………………………………2（一）老旧住宅小区物业管理分析…………………………………………………3 1 硬件设施分析…………………………………………………………………3 2 居住人群分析…………………………………………………………………3（二）老旧商住两用物业管理分析…………………………………………………4（三）老旧小区物业管理的对策……………………………………………………5 1 老住宅小区物业管理方案……………………………………………………5 2 其他旧小区物业管理方案……………………………………………………6三 目前物业管理普遍存在的问题…………………………………………………6（一）物业管理存在的普遍问题……………………………………………………6（二）对策……………………………………………………………………………6结束语…………………………………………………………………………………7参考 文献 ……………………………………………………………………………7附件 1 浅谈老旧住宅小区物业管理 提 纲 专业： 姓名： 指导老师：一 摘要 物业管理近几年发展越来越快，很多新建小区的物业管理相对越来越完善。但那些老旧住宅小区，尽管政府加大对老住宅小区综合整治和推进老住宅小区物业管理的力度，单效果不太理想，难度较大。本文从高档小区到普通小区，从新建小区到旧小区来讲述现在物业管理的大体情况。重点从旧小区硬件设施，居住人群等方面分析了旧小区物业管理为什么难，难在何处，并提出一些可行性方案，及一些自己的建议６?论文内容 本文共分三部分，第一部分从高档小区到普通小区，从新建小区到旧小区来讲述现在物业管理的大体情况。第二部分举例北京现有的一两处旧小区物业管理的现状。重点从 1、旧小区硬件设施，2、居住人群等方面分析了旧小区物业管理为什么难，难在何处，并提出一些可行性方案。第三章引申到目前物业管理普遍存在的问题，及一些自己的建议。关键词：物业管理、老旧住宅小区、业主、硬件设施、对策三 论文结构摘 要引 言一 物业管理现状（一） 高档小区物业管理情况（二） 普通小区物业管理情况 1、新建小区物业管理情况 2、老旧小区物业管理情况二 老旧小区物业管理现状分析及对策（一）老旧住宅小区物业管理分析 1、硬件设施分析 2、居住人群分析（二） 老旧商住两用小区物业管理分析（三）老旧小区物业管理的对策 1、老住宅小区物业管理方案 2、其他旧小区物业管理方案三 目前物业管理普遍存在的问题 （一） 物业管理存在的普遍问题 （二）对策结束语参考文献四 参考文献1张连生.物业管理案例分析.南京:东南大学出版社20052沈瑞珠 杨连武.物业智能化管理.上海:同济大学出版社2004.3程鸿群.现代物业管理.武汉大学出版社2009.8.4张志国 郑实.物业管理沟通艺术.北京:机械工业出版社2006.5赵涛.物业管理纠纷典型案例评析.北京:北京工业大学出版社.2002.9指导教师： （签署意见） 签字： 年 月 日督导教师： （签署意见） 签字： 年 月 日领导小组审查意见： 审查人签章： 年 月 日 摘 要 物业管理近十年来发展越来越快，专业化水准也在不断的提高。很多近几年新建的小区，其物业管理相对比较完善。但那些老旧住宅小区的物业管理却还是很不理想，尽管政府加大对老住宅小区综合整治和推进老住宅小区物业管理的力度，但其效果却不太理想，难度还是非常大。本文从高档小区到普通小区，从新建小区到旧小区来讲述现在物业管理的大体情况入手。重点分析了老旧住宅小区物业管理的现状，从老旧小区硬件设施，居住人群等方面分析，了解到老旧小区物业管理为什么难，难在何处，并提出一些可行性方案及建议。关键词：物业管理、老旧住宅小区、业主、硬件设施、对策 引 言 物业管理是近几年来我国住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。多年来我国的物业管理从无到有从有到盛物业管理的队伍覆盖面逐步扩大管理的水平不断提高。但在深入发展的过程中物业管理行业面临着很多困难给行业发展带来