520主题宾馆商业计划书.doc

内蒙古自治区第一届高校大学生创业大赛组委会 0 - 1 - 内蒙古自治区第一届大学生创业大赛组委会 内蒙古自治区第一届大学生创业大赛 商业计划书 项目名称：“520”主题宾馆 主营范围：宾馆住宿 负 责 人：张加朋 2013年10月 撰写要求： 《商业计划书》统一用A4纸版式，字数要求在5000～7000字，文字内容要求用四号楷体字，文档保存名称为：XXX（团队主要负责人姓名）商业计划书。 一、计划摘要（项目优势分析，６００字以内） 主题酒店是以某一特定的主题，来体现酒店的建筑风格和装饰艺术，以及特定的文化氛围，让顾客获得富有个性的文化感受；同时将服务项目融入主题，以个性化的服务取代一般化的服务，让顾客获得欢乐、知识和刺激。历史、文化、城市、自然、神话童话故事等都可成为酒店借以发挥的主题。 主题宾馆是指以宾馆所在地最有影响力的地域特征、文化特质为素材，设计、建造、装饰、生产和提供服务的宾馆，其最大特点是赋予宾馆某种主题，并围绕这种主题建设具有全方位差异性的宾馆氛围和经营体系，从而营造出一种无法模仿和复制的独特魅力与个性特征，实现提升宾馆产品质量和品位的目的。顾客独特的体验从而获得高回报的利润。 优势分析： 特色主题宾馆目前在中国还处于市场空白状态,这样一来,新入行者先获得利益.并且模式新颖,属于新兴行业,会吸引人们前来体验享受.并且,根据市场分析,主题宾馆属于我国传统星级酒店和便捷式经济连锁酒店以外的又一新兴行业.这表明了行业在细分化,更加追求专业化服务.因此,总结归纳下来,优势有几点: 第一,主题宾馆属于新兴行业,有市场. 第二, 主题宾馆在我国还基本处于空白,竞争力较强. 第三, 主题宾馆在在中国开设有邻国模板作为参照. 第四，品牌认知度形成快 第五，客户比较集中 第六，投资回收期短。 二、项目介绍 “520”主题宾馆是由内蒙古农业大学在校大学生自主开办，主题宾馆位于金川开发区上院小区锦东商场西200米路北，主题宾馆地处呼和浩特市与土默特左旗交通咽喉要地。 “520”主题宾馆总投资约30万元,（含房租、装修、宾馆用品），建筑面积260平方米，宾馆以青春时尚为主题，拥有20间风格各异、温馨舒适的客房（含标间9间、普间11间），另有值班室1间、工作室1间、公共浴室1间、公共厕所1间、员工宿舍1间。入住率平均60%。 定价： 大标间120元/晚 共2间 普标100元/晚 共7间 普间60元/晚 共11间 “520”主题宾馆8月24日试营业9月8正式营业，截止9月24日“520”主题宾馆共计营业额2万余元，其中两次营业高峰分别出现在开学前后和中秋节期间。 虽然，宾馆规模及投资都比较有限，但是“520”主题宾馆励志为您打造出一个舒适、人性化的主题宾馆，给您的住宿提供全新的体验。 内蒙古工业大学金川校区坐落于此，6个常驻学院和矿业学院、理学院、管理学院的部分就读学生，目前全日制在校学生已达13000多人。如此大的学生群体，自然成为我们“520”主题宾馆首要目标人群。 我们的主题宾馆产品与一般的宾馆产品不同，主题宾馆产品是宾馆服务产品和体验产品的融合，主题酒店产品是体验性酒店产品。体验产品与服务产品最本质的区别就在于其难忘性，而这种难忘性主要是通过赋予服务产品一致的主题，带给顾客除了功能之外的精神收益来完成的。 优势： 1.经济型宾馆，价格合理 2.独特的主题设计 3.稳定的客户来源 三、战略规划 我们的宗旨就是“与众不同，宾至如归”。目标是建立通过运用独特的资源使“520”主题宾馆外型、氛围或者 HYPERLINK /wiki/%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%BA%A7%E5%93%81 \o 服务产品 服务产品与传统宾馆相区别，给消费者带来独特感受的宾馆。 在不仅注重短期目标的同时，我们团队更加重视长期发展。目前的“520”主题宾馆虽然已逐步走入正轨，但这并不是我们团队成员的最终目标。“520”主题宾馆只是我们团队主题宾馆之梦的一个基础或者说是试验品，用它来积累原始资本和经验。我们团队成员的终极梦想就是开办一家融入个人想法和创意的，集特色主题、休闲娱乐于一身的主题驿站。 呼和浩特市市场分析： 呼和浩特市是内蒙古自治区政治、文化、经济的中心。也是商务、旅游的热点目的地，从呼市历来长期的酒店需求市场走向和影响未来的发展因素考虑，呼市酒店需求市场仍将保持快速增长的态势，特别是每年夏季及昭君文化艺术节期间，表现更加明显。 内蒙古自治区旅游资源丰富，每年吸引着无数海内外游客。呼和浩特市作为内蒙古自治区首府，也在扮演着游客集散，中转站的重要角色。国内游客是呼市宾馆酒店市场需求主体，且呈现稳定增长态势。 呼和浩特的青年群体也可以说是宾馆酒店市场去求主体，作为主题宾馆，消费群体就是追求个性时尚，喜欢体