5000亩温室蔬菜生产基地建设项目可行性研究报告.doc

第一章 项目概述 PAGE PAGE 40 5000亩温室蔬菜生产基地建设项目 可行性研究报告 第一章 项目概述 1.1项目名称、承办单位。 1.1.1项目名称：杭锦后旗陕坝镇5000亩温室蔬菜生产基地建设项目。 1.1.2承办单位：杭锦后旗农业局。 1.建设地点：杭锦后旗陕坝镇。 2.法定代表人：戴安喜 3经济性质：全民所有制。 1.2可行性报告编制依据。 1.杭锦后旗“十二五”经济发展规划。 2.陕坝镇“十二五”经济发展规划。 3.项目区耕地利用勘察报告。 1.3项目提出的背景。 陕坝镇是杭锦后旗人民政府所在地，全旗的文化、政治、经济活动中心，随着全旗经济的发展和产业结构的调整，城市化进程的加快，镇区人口不断增长，城近郊区蔬菜生产的供应能力严重不足与城区蔬菜需求紧张之间的矛盾日益突出，导致秋季9月份到来年5月份市场蔬菜供应紧张、价格价格居高不下，严重影响了市民的日常生活。近几年来，该镇虽然加大了蔬菜生产的投入力度，但由于财力有限，蔬菜生产基础设施建设落后，城区蔬菜供应紧张的局面仍然没有得到彻底解决。为彻底扭转这一局面，有必要建立与日益增长的镇区人口蔬菜供应相适应的蔬菜生产基地，以增加蔬菜供应量，丰富市民的菜篮子，成为当前一项亟待解决的问题。 陕坝镇中南渠村、红柳地村是经杭锦后旗人民政府批准设立的高效农业示范区和生态旅游观光农业开发区，根据杭锦后旗人民政府的近郊蔬菜生产发展规划和该地区优越的自然地理条件，提出在中南渠村、红柳地村建立5000亩温室蔬菜生产基地项目，并计划用3年的时间完成项目工程建设。 1.4项目建设内容和规模 项目设计建设温室、大棚各2500座，占地面积5000亩。同时在蔬菜基地附近建蔬菜批发市场一处。 1.5项目总投资与资金筹措 项目总投资55810万元，其中固定资产投资50710万元，预备费及其他费用1100万元，流动资金4000万元。申请国家财政补助21000万元，地方财政投入4810万元，农户自筹20000万元，蔬菜经营企业自筹3500万元，申请银行贷款2000万元。 1.6效益分析 1.6.1经济效益 项目建成后，可增加当地蔬菜供应量12万吨吨，实现产值49600万元，实现利润.7672万元，上缴税金3406万元。各项经济效益指标如下： 1.财务内部收益率：21.3% 2.财务净现值（i＝8% ）：61030万元 2.全部投资回收期：6.2年 3.全部投资利润率：13.2%（税后） 4.固定资产投资利润率：15.1%（静态、税后） 6.借款偿还期：1.3年。 1.6.2社会效益 项目的显著特点是农民收入增加十分明显。 总收入与净收入：项目建成后，年增蔬菜生产能力24190吨，农户总收入7710万元，净收入6717.5万元，支出992.5万元。 单位设施产出：按每套温室大棚估算，年产值30840元，年支出3970元，净收入26870元。 单位土地面积产出：按单位土地面积产出率计，每亩产值15420元，每亩净收入13435元。 农户收入：按户为单位计，户均经营2套温室大棚，年产值61680元，支出7940元，收入53740元。 农民人均收入：户均人口按3人计，人均产值20560元，人均支出2647元，人均收入17913.元。 1.7结论与建议 菜篮子是关系群众生活的大事，发展高效蔬菜种植既是增加城市蔬菜供应的有效途径，也是提高农民收入的发展方向。项目区处于杭锦后旗人民政府所在地陕坝镇的近郊，具有发展蔬菜种植的区位优势。该区域已有一定规模的温室大棚蔬菜种植，农户已经积累了保护地蔬菜种植经验，具有良好的群众基础。同时，农户从经营温室大棚中认识到了发展高效农业的好处和丰厚的回报，对于进一步扩大蔬菜生产规模有很高的积极性。 项目的提出，正是针对当地蔬菜市场短缺、供需矛盾突出和农户要求扩大蔬菜生产规模的实际，按照农业产业化的思路，在扩大蔬菜生产规模的同时，筹建蔬菜批发市场，采取公司加农户加基地的方式，组织项目运行，农户无买菜难的后顾之忧，蔬菜批发市场有稳定的蔬菜来源。批发市场可以为农户提供蔬菜生产信息，农户按照市场需求安排蔬菜品种，形成蔬菜生产利益共同体。 项目设计的技术方案切实可行，所采用的技术比较成熟，通过财务分析，该项目风险小，见效快，农户增收效果显著，抵御市场风险的能力比较强，蔬菜批发企业也有客观的经济收入，建议审批后实施。 第二章 市场分析及建设规模 第二章 市场分析及建设规模 2.1市场需求现状及预测 2.1.1市场需求现状： 根据杭锦后旗统计局统计，2011年全旗蔬菜种植面积83084亩，其中加工型蔬菜75320亩，供应市场蔬菜7764亩。蔬菜总产36017万公斤，其中加工型蔬菜32651万公斤，供应市场蔬菜3366万公斤。 全旗人口约32万人，人均日供应蔬菜仅0.288公斤，按