陕西砖混结构多层住宅楼水电安装工程施工方案.doc

第一章 工程概况 工程基本情况： 聚鑫园住宅小区3#住宅楼工程，由铜川建筑勘察设计院有限公司勘察设计，陕西泾渭监理咨询有限责任公司监理，位于黄堡工业园聚鑫园小区内， 建筑面积5372.97平方米。砖混结构，七层建筑总高度24米，一层门面房，二至七层住宅，局部设有阁楼。建筑物门面房高3.6米，住宅层高为2.8米，阁楼高度3.6米。抗震设计烈度为8度，耐火等级为二级。 建筑电气工程设计情况： 本工程设计有电气照明系统，防雷接地系统，电话及有线电视系统，宽带系统。 本工程供电等级为三级，采用电缆直埋引入一路-380/220 低压电源至电源箱，每单元设两个表箱，门面房设配电箱AL-3，户内设配电箱PD，户内回路有照明WL1、厨卫插座WL3，一般插座WL2和单相空调插座WL4穿PVC阻燃型导管。 进建筑物电话电缆穿SC50管暗敷至单元交接箱，交接箱及楼层电话分线盒距地0.5m，户内电话配管采用PVC20、出线口距地0.3m暗装。 有线电视系统采用SC40暗敷至单元箱，楼梯间采用SC32引至楼分配箱，以后管，户内采用PVC20管暗敷，本系统仅预留管路并穿导引铁丝。 对讲系统采用SC25钢管预埋至小区管理主机，单元防盗门对讲主机与户内对讲分机预埋PV25管，从电源表箱处接UPS电源。 网络布线系统采用SC50从楼前手井孔引至单元箱及楼层分配箱KD箱，以后至AH箱及插座均为PVC20。 建筑排水工程设计情况： 生活给水管采用稳态PP-B塑料管S5系列，生活热水管采用PP-R管S3.2系列；均为热熔连接。冷水水源为市政自来水、热水采用住宅电加热器加热；排水管采用U-PVC硬聚氯乙烯排水管道。阀门采用与管材相配套的材质，水表选用远传水表，卫生器采用节水型，地沟及管井内所有给排水管道采用50mm厚聚乙烯保温管保温。 采暖工程设计情况： 本设计为低温热水地板辐射式采暖系统，供水温度50度、回水温度40度，以集中供暖热水为热源，设计温度卧室、客厅为18~20度，卫生间为23度，厨房、门厅、走廊为16度，供回水干管、管井立管及地盘管均为PE-RT、S3。2规格dn20×20系列，热熔连接，地盘管埋地部分不得有接头，户内使用分水器、四周设边界保温带、各房间门口处设深缩缝。 编制依据 本施工方案是根据安阳市东方今典住宅小区15#住宅区宅楼招标文件、答疑纪要、经施工图审查批准的施工图纸、图纸会审，按国家颁布的现行施工质量验收规范、施工规程和有关工艺标准准进行编制的。施工过程式中如有变更，我公司项目部针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 第三章 施工准备 技术准备 1、熟悉驻会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。 2、编制施图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预预算，进两算对比。 3、编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场子环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。 4、分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。 5、资料准备：遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。 物资、劳动力组织准备 1、根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工班子。 2、做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人妥批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。 3、对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。 4、根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。 5、选择全供应商，组织好货源，把好材料关。 降低成本的措施 1、实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包总工期、包工程质量、包安全、包材料人工消耗。 2、做好工程量的计算工作，认真进行成本控制。 3、在材料管理上抓好如下几点： 严格执行公司现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家。 材料进场子坚持验质、计量、记帐。 加强现场材料管理，作好材料回收工作，及时回收资金。 经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准，也是检验施工策划是否准确与合理的杠杆，必须建立相关的经济台帐。 合理使用资金，根据合同及总进度计划预测，制定资金使用计划，合理流动使用资金