刍议高层住宅工业与民用建筑的施工管理.doc

当议高层住宅工业与民用建筑的施工管理 摘要：工民建工程施工管理是是一门应用管理学科，内容 丰富，并涉及到许多复杂的问题。为了保证施工质量，必须要 对工程施工进行合理、科学的管理，保障高层建筑的安全，并 提供必要的理论支持。本文分析了高层住宅工业与民用建筑 的施工管理的相关方面。 关键词：高层住宅；工业与民用建筑；施工管理 中图分类号：U415文献标识码：A 引言 建筑领域的分支包括工业建筑与民用建筑，完善整体的 建筑领域就是由这两方面的质量问题决定的，由于我国突飞 猛进的经济增长，使得我国在建筑方面也有了提高，建筑领 域的发展有了一个好的平台，有了一个迅猛发展的机遇，同 样在质量上的规定也随之加强。为建筑在市场上的竞争起决 定作用的是建筑工程的质量，所以，在建筑民用和工业建筑 时，要制定一个严格的制度。 1、高层住宅的施工特点和问题 随着社会的发展，一座座气势恢宏的高层住宅拔地而起 为人们的生活增添了许多色彩。高层住宅的开发对于城市的 影响很大，但在发展过程中也面临着许多问题。 首先，高层住宅建筑设计难度较大，并占据很大的空间， 每户公摊面积较大，与多层住宅相比，得房率并不高。高层住 宅的户型设计难度较大，尤其是户型的朝向、采风、通风等 方面，不能够完全保证每个户型都会尽如人意，这样就会进 一步削减得房率。高层住宅的设计还要考虑到消防疏散、高 空坠物等问题。 其次，高层住宅的投资和材料的消耗量都非常大，成本 很高。各种配套设施需一应俱全，建设成本高于多层住宅。 其技术难度和建设周期也是高层住宅施工需要重点考虑的 问题，层数高、面积大，材料需要不断投入，才能确保高层住 宅施工的进一步开/IX 宅施工的进一步开 /IX O 再次，由于楼层高，居民交流越发减少。随着高层建筑的 不断开发和普及，许多城市中的人们将家安置在高高的楼层 里，逐渐减少了户外活动，也减少了与人们交流的机会。 2、关于工业与民用建筑工程进行施工管理所应遵循的 原则 建筑物的类型极为多样但究其用途来看不外乎就是以 下这三大类具体如表1所示。 众所周知工业与民用建筑工程的整个施工过程其实质 就是其质量的形成过程；因此要确实做好其工程质量管理对 于其事前控制，一定要坚持做好确实把工程质量问题摆放到 工程管理的第一位。总体来看进行工业与民用建筑工程质量 管理应遵循以下几个原则： 第一，首先要有先进的技术，从而确保工程的质量。对 于工业和民用建筑，他们都是由许多事项所构成，所以任何 一个环节的工作都是离不开技术的支持，从而为工程的质量 提供一定的保障。 第二，进行质量管理的时候要严格的按照相应的质量标 准进行，对于任何的工程项目，都需要制定出严格的技术标 准，一般情况下这些技术标准是由工程师和专业技术人员共 同合作完成的，其具有客观性、合理性和可操作性。实践表 明以严格的质量标准来进行工程质量管理，能够为工业与民 用建筑的整体质量提供一定的保障。 3、工民建工程施工管理现状分析 3.1、施工管理的安全意识不到位 在工民建施工管理过程中，尤其是高层住宅施工管理过 程中安全中施工管理中必须首先应对其予以重点关注的管 理内容之一，因此安全涉及到管理要素中人这个关键的要素， 而且安全问题一旦出现，不仅会对施工中的工人造成人身伤 害，而且也势力会影响工程施工的顺利进行，对于工程的质 量与工期等势必也会带来不利的影响，尤其是必然会带来工 程施工成本的急剧上升，从而给整个工程带来连锁影响。但 是，在我国的几乎所有施工现场中，安全意识完全不到位，所 有的安全措施似乎只是悬挂于工程施工现场的几条标语与 口号，仅此而已。安全意识上的不到位，是工程安全方面的最 大的隐患，十次重大安全事故，其中几乎有九次都是由于工 程管理人员以及工程施工人员的疏忽大意造成的。 3.2、 施工设备、技术相对落后 邓小平说过，科学技术就是硬道理。这句话在我们的建 筑工程建设行业也同样适用。科学技术是重中之重。与一些 发达国家相比，我国的工民建建筑工程项目建设的设备、技 术水平还存在着一定的差距。缺乏先进的技术，会对施工进 度，速度，以及施工质量造成一定的影响。严重的可能会导 致安全事故的频频发生和工程建设质量的不达标后果。给我 们以后的建设过程中留下了很大的隐患，严重影响了我们建 设工程的质量。 3.3、 施工资料管理不到位 这也是工程施工管理中的一大问题。施工资料的管理十 分重要，许多企业对资料的管理工作并不重视，多为临时应 付或在最后关头才开始补充资料。这样做的后果是，工程施 工不能按照计划进行，缺乏必要的科学根据，资料变得可有 可无，仅靠主观判断或经验管理，缺乏足够的管理人员。现场 施工的人力往往投入较多，没有足够的管理人员就做不到对 现场施工人员进行有效控制。 3.4、 质量问题 在工业和民用建筑业中