福建热水工程BOT管理系统介绍..ppt

LOGO 深圳市凯路创新科技有限公司 HTTP://WWW.SZ-ROAD.COM 专业 因为我们专注 合同能源管理面临的问题 BOT项目后续管理的一点建议 凯路公司解决方案 Identity Creativity 合同能源管理面临的问题 合同能源管理兴起的原因 做直接工程面临的问题 做热水工程项目竞争激烈，中标价格接近成本价，工程商没有利润可赚，直接项目成了“鸡肋”。 工程项目付款条件苛刻，质保金质押时间长，基本利润都成了质保金， 工程尾款很难结清，如果遇到学校领导更换，那尾款就容易成为“死款”。 做合同能源的优势 项目前期投资资金不用学校负责，拿项目相对容易， 外部资金投资没有尾款问题， 对于学校来说，免费建设学生热水工程，改善学生用水，有利于招生。 对学校领导来说，可获得个人利益，满足个人需求。 对于投资者来说，投资金额回收后，利润丰厚，能长期获益。 合同能源管理概述 在学校的后勤项目（例如：热水洗浴系统，直饮水系统等）建设中引入BOT（建设—经营—转让）形式，将大大加快后勤服务改革，使学校以零成本完成建设完美的校园后勤服务系统，并将学校从繁杂的后勤管理工作胶身出来，可以把优势资源投入到教学及招生等学校的核心项目，从而提高学校竞争力。 由于采用先进的技术与高效率的管理水平，从而降低了使用者的成本 目前BOT项目管理面临的问题 1，主动偷水：学生破坏，用磁铁吸，用针刺表盘等， 2，被动偷水：水表故障，不能关闭，电磁阀有水垢，漏水等， 1、人工成本：每个项目需要多个管理人员， 2、水电成本：无法得到精准数据，浪费热水，浪费电，比如男女生用水不一样， 3、设备发生故障后造成的损失。 主要问题 偷水 问题 运营成本高的问题 无法实现有效监管 1，无法得到用水的真实数据， 2，不能及时调整设备运行状态， 3，不能及时监管学生是否偷水 4，充值资金安全问题。 5，对于成本和收益无法预知。 Identity Creativity 凯路公司系统解决方案 Identity Creativity 凯路公司管理系统示意图 系统的组成 B/S架构的管理系统； 远程服务器，现场管理主机，转账机，发卡器，各个查询终端（包括电脑，手机，平板等） 热水远程监控管理系统 三个水表（进水表，出水表，回水表），两个感应器（温感，水位感应器），一个电表，一个控制器。 B/S架构的管理系统 【B/S架构优点】: 监管方便，在任何可上网的地方和设备都可以凭账号密码登陆系统，查询相关数据和报表。 便于集中管理各分散的项目，以免每个现场查询。 【数据一致性、真实性】: 所有数据都存放于远程服务器中，操作员无法接触和更改数据，数据安全可靠， 数据自动上传，无需人工干预。 B/S管理软件介面 节能数据查询 异常数据查询与分析 中央热水远程监控管理系统介绍 无需手工抄表或手工调节水位、水温 实时有效的分析成本，节少不必要的浪费。 . 全方位监控到机组的运行，掌握第一手真实资料 . 运行数据齐全，可以实现精细化管理 系统优点 热水远程监测 6号 7号 8号 9号 30 50 70 90 降低运营成本 效益的分析汇总 热泵机组的异常预警 系统能解决什么问题？ 手段 根据天气实时调整水箱的温度 根据以往数据分析实时调整水箱的水位 . 根据学生用水习惯设定机组的开关机时间 降低运营成本的手段 耗电示意图 8月 9月 10月 11月 12月 8月份耗电600度 9月份耗电700度 10月份耗电800度 11月份耗电900度 12月份耗电1000度 男生一号宿舍楼机组耗电量图示 Title in here 回水 数据 Title in here 电费 1.每天收益分析 2. 每月收益分析 3.每年收益分析 4.每个项目收益分析 5.每栋楼收益分析 收益分析 Title in here 冷水 数据 Title in here 热水 数据 同比效益分析 2004 2005 2006 7月份 6月份 7月份 6月份 7月份 6月份 Identity Creativity BOT管理的几点建议 热水的费用要合适，调动学生用水的积极性，保证用水量的前提下可随气候变化和学生实际用水量降低水压、调节水位、以及温控、尽量避免浪费水电成本。 当新生入学时，可以给新生免费使用一段时间，使他们习惯洗澡，习惯在公寓中洗澡. 把学生当成自己的顾客，在运营中，需要关注学生的用水的使用情况和满意度。 降低 成本 常做 调查 培养 习惯 安排专人值守，日常应对整个热水系统进行检查和维护，发现问题及时解决问题。让学生