物业管理基本制度与政策(3).ppt

一、单项选择题 1、我国对房地产管理实行（ ）管理方式。 A 登记 B 注册 C 权证 D 备案 2、下列各项中，不属于业主权利的是（ ）。 A 参加业主大会会议，行使投票权 B 管理专项维修资金 C 监督业主委员会的工作 D 提议召开业主大会会议 多选题 3、下列各项中，属于业主权利的有（ ）。 A 选举业主委员会委员 B 参加业主大会会议，行使投票权 C 按时交纳物业管理费用 D 监督业主委员会的工作 E 管理专项维修资金 单选题 4、下列各项中，不属于业主义务的是（ ）。 A 遵守业主公约 B 遵守物业管理区域内环境卫生维护方面的规章制度 C 监督业主委员会的工作 D 按时交纳物业服务费用 5、下列关于业主大会的说法中，不正确的是（ ）。 A 业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式 B 业主大会应在当地政府房地产行政主管部门的指导下成立 C 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 D 一个物业管理区域内必须成立一个业主大会 6、在业主大会筹备组成立过程中，不涉及（ ）。 A 业主代表中 B 房地产行政主管部门 C 物业管理企业 D 建设单位 多选题 7、在业主大会筹备组成立过程中，涉及的参与方包括（ ）。 A 业主代表 B 房地产行政主管部门 C 物业公司 D 建设单位 E 街道办事处 单选题 8、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（ ）日前以书面形式在物业管理区域内公告。 A 7 B 10 C 15 D 30 9、业主大会筹备组应当自组成之日起（ ）日内，组织业主召开首次业主大会会议。 A 10 B 15 C 30 D 60 10、首次业主大会会议的法定召集人是（ ）。 A 业主大会筹备组 B 居民委员会 C 业主委员会 D 物业公司 11、下列各项中，不属于业主大会职责的是（ ）。 A 制定、修改业主公约 B 选举、更换业主委员会委员 C 选聘、解聘物业管理企业 D 决定专项维修基金缴纳额度 多选题 12、下列选项中，属于业主大会职责的有（ ）。 A 制定、修改业主公约 B 选举、更换业主委员会委员 C 决定专项维修基金缴纳额度 D 选聘、解聘物业管理企业 E 签订物业管理服务合同 13、召开业主大会临时会议，最少需要（ ）%以上业主提议召开。 A 10 B 20 C 50 D 60 14、发生下列情况，不必召开业主大会临时会议的是（ ）。 A 发生重大事故需及时处理 B 发生紧急事件需及时处理 C 30%业主提议召开业主大会临时会议 D 物业公司提议召开 15、业主大会作出的一般决定，实行（ ）原则表决。 A 简单多数 B 2/3特别多数 C 3/4特别多数 D 85%特别多数 16、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行（ ）原则表决。 A 简单多数 B 2/3特别多数 C 3/4特别多数 D 85%特别多数 17、业主大会作出选聘物业管理企业的决定，实行（ ）原则表决。 A 简单多数 B 2/3特别多数 C 3/4特别多数 D 85%特别多数 18、下列关于物业管理的产生和发展的说法中，不正确的是（ ）。 A 物业管理起源于19世纪60年代的英国 B 改革开放前，我房屋管理一直采取福利性的行政管理模式 C 现阶段，我国实行住房商品化制度 D 物业管理新体制仅在新建住宅区推广 19、下列选项中，不属于我国改革开放前城镇住房制度主要特征的是（ ）。 A 住房投资由国家和国有企业统包 B 住房分配采取实物分配 C 住房消费采取福利低租多和国家保修保养制度 D 住房分配采取货币分配 20、关于物业管理的作用，下列说法中不正确的是（ ）。 A 实施物业管理有利于维护社区稳定 B 实施物业管理有利于增加就业 C 实施物业管理有利于提高人民群众的居住质量 D 实施物业管理有利于解决中低收入人群的住房问题 21、物业管理源于19世纪60年代的（ ）。 A 美国 B 英国 C 法国 D 香港 22、1981年3月10日，（ ）市第一家涉外商品房管理专业公司挂牌成立。 A 上海 B 深圳 C 广州 D 北京 23、（ ）年，中