第五章2,竣工图.ppt

（10）工程竣工验收报告 1）设计单位提供的《工程质量检查报告》； 2）勘察单位提供的《工程质量检查报告》； 3）监理单位提供的《工程质量检查报告》； 4）施工单位提供的《工程竣工报告》； 5）建设单位提供的《单位工程竣工验收报告》； 以上报告要经项目负责人签字，并加盖公章。 （11）工程质量保修书 按照《建设工程质量管理条例》(国务院2000年279号令)，建设单位和施工单位共同签署《房屋建筑工程质量保修书》，其内容包括：质量保修范围、质量保修期、质量保修责任、保修费用和其他。 （12）住宅质量保证书 住宅质量保证书由建设单位编写，其内容包括：工程质量监督部门检核的质量等级和在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。 （13）住宅使用说明书 住宅使用说明书由建设单位编写，应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项。一般应当包括开发单位、设计单位、施工单位、监理单位；结构类型； 装修、装饰注意事项；上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；门、窗类型，使用注意事项；配电负荷；承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；其他需说明的问题；住宅中的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。 （14）其他文件 凡属需要说明、报告的其他事项，不能归到前13项资料中的，可归纳在“其他文件”。 3.备案文件要求 （1）所有备案文件应由建设单位收集、整理，符合要求后由建设单位报送备案。 （2）备案文件要求真实、有效，不得提供虚假证明文件。 （3）备案文件要求提供原件。如为复印件应注明原件存放单位，复印人签名，日期，并加盖建设单位公章。复印件应清晰、整洁，无黑斑，歪斜等缺陷。 （4）文件规格尺寸为A4(297mmX210mm)，左部预留尺寸30mm，上部预留尺寸25mm。 5.2.5 建设工程竣工验收备案证书 对于建设工程竣工验收备案证书的格式可以通过以下案例来说明。 例：X市建设工程竣工验收备案证书 X建 年 号 XX房地产开发有限责任公司 你单位建设的8#商品住宅楼工程建设符合国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，工程竣工验收备案文件收讫，文件齐全，准予备案。 特发此证 （发证单位） 年 月 日 工 程 竣 工 实 况 工程全称：8#商品住宅楼工程 工程详细地点：新建路279号 结构类型：剪力墙结构 地上层数：30层，地下层数：2层 工程造价：8800万元 建筑面积：39875.71m2 实际开工日期：2005年9月18日 实际竣工日期：2007年12月20日 监理单位：协城建设监理公司 勘察单位：宏图水利水电勘测队 设计单位：X省规划设计院 施工单位：X省第四建筑安装工程公司 建设单位驻工地负责人：李大毅 监理单位驻工地负责人：刘辰 项目经理：李志红 项目监督工程师：张建收 备案经办人：崔平 审核人：陈有才 备注： 1.本证系根据《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)：，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部第78号令)制发，作为工程竣工验收备案的法律凭证，任何单位和个人不得翻印。 2.本证书由省建设厅认定的各级工程质量监督机构核发，证书复印件需经原核发单位加盖公章，否则无效。 3.本证书所列内容，均应用钢笔、毛笔认真填写或打印机打印，不得涂改。 5.2.6 工程质量保修书 建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用。建筑物在合理使用寿命内必须保证地基基础和主体工程质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷。 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 （4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 （5）墙面、顶棚抹灰层脱落为1年，地面空鼓开裂、大面积起砂为1年。 （6）门窗翘裂、五金件