浅谈流水施工组织方法在别墅施工中的运用.pdf

施施工工技术技术 建材 装饰 2015 8 月 浅谈流水施工组织方法在别墅施工中的运用 赵仁俊 （重庆拓达建设（集团）有限公司 重庆市南岸区 400061） 中图分类号： + 文献标识码： 文章编号： （ ） TU721 .2 A 1673-0038 2015 34-0046-02 随着社会经济的快速发展，房地产市场的急剧扩张，主城区 验告诉大家，它们之间从项目管理 没有本质区别，但从项目管 域可供开发土地已接近尾声，大量的可供房地产开发的地块都 理 又有很大差异，只要我们认真分析别墅的特点，找出别墅项 逐步发展到外环时代，因受到地价和容积率的影响，大量有经济 目与其它建筑项目差异，从管理 、技术 、组织 多维度化解， 实力的开发企业近年来均在有限的容积率的地块 不断 建高 一一加以解决，化繁为简，别墅项目也能很好驾驭。别墅项目如 档别墅区，用以解决人民日益增长高端物业需求的同时，又能更 何化繁为简，将流水施工组织方法有效的运用在别墅项目就是 好的提高经济效率。但作为施工企业而言，承接别墅施工项目， 其解决途径之一。 不但施工管理难度巨大，施工成本管控很难把控，这主要跟别墅 1 流水施工概述 项目的特点有关，别墅项目占地面积大，楼栋分布广，地貌高差 1.1 流水施工的概念 大，房屋间距窄，单栋面积小，结构变化多，挑空部位多，错台、退 流水施工为工程项目组织实施的一种管理形式，就是由固定 台、露台多，屋面造型、外墙线条多，外墙装饰材料品种多等诸多 组织的工人在若干个工作性质相同的施工环境中依次连续地工 管理强度大，投入管理人员多， 特点，致使别墅项目施工难度大、 作的一种施工组织方法。 周转材料多，机械设备多，投入与产出比相对较低。若施工准备、 1.2 流水施工组织的具体步骤 施工组织、施工方法不妥，施工成本将急剧增加，安全文明施工 将拟建工程项目的全部建造过程，在工艺上分解为若干个施 一团糟，施工企业既没有取得较好的经济效益，也没有获得好的 工过程，在平面 划分为若干个施工段，在竖向上划分为若干个 社会效率，为此很多施工企业直接放弃承建别墅项目。诚然，别 施工层，然后按照施工过程组建专业工作队（或组），并使其按照 墅项目的施工项目管理肯定会比其它房屋建筑难度大一些，但 规定的顺序依次连续地投入到各施工段，完成各个施工过程。 他们之间是否有本质性的差异吗？笔者通过 建多 别墅的经 凝土，或者技术措施不当，混凝土的流动性会进入柱或墙体内， 再用水冲洗，灰渣和污水通过清扫孔排干净，然后在用模板封堵 往往导致柱、墙体混凝土实际强度低于设计强度，造成质量隐 清扫孔。保证了施工缝接槎质量，避免了楼梯斜板施工缝夹渣的 患。作为项目部技术人员要提前制定措施，在施工前已经全部对 质量通病发生。 设计图纸墙、柱、梁和板的混凝土设计强度等级进行统计和分 设置 控制线确保门、窗洞、扶手、栏杆标高 2.7 1m 类，对大于两个强度等级的混凝土构件，在距离柱（墙体）边缘 为了确保电梯前室、公共走廊、客厅、阳台等部位的门、窗、扶 500mm 处采用钢丝网固定分 ，先浇筑柱（墙体）混凝土强度等 手及栏杆标高准确，尤其是确保相邻同一标高的门、窗、栏杆、扶