古城保护运营开发建设初期项目初期项目申请报告书.docVIP

考察报告 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 申报单位及项目概况 1 1.1项目申报单位概况 1 1.2项目概况 3 第二章 发展规划、产业政策及行业准入分析 66 2.1发展规划分析 66 2.2产业政策分析 68 2.3行业准入分析 69 第三章 资源开发及综合利用分析 71 3.1 资源开发方案 71 3.2 资源利用方案 71 3.3 资源节约措施 72 第四章 节能方案分析 74 4.1 设计依据 74 4.2项目能源及耗能工质消耗种类和数量分析 75 4.3项目所在地能源供应状况分析 75 4.4节能措施 76 4.5建筑节能 78 4.6能源管理 82 4.7节能效果分析 83 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 84 5.1项目选址及用地方案 84 5.2征地拆迁和移民安置规划方案 84 第六章 环境和生态影响分析 86 6.1环境和生态现状 86 6.2生态环境影响分析 86 6.3生态环境保护措施 87 6.4地质灾害影响分析 88 6.5环境影响评价分析 90 第七章 经济影响分析 91 7.1效益分析 91 7.2行业影响分析 96 7.3区域经济影响分析 97 第八章 社会影响分析 98 8.1社会影响效果分析 98 8.2社会适应性分析 98 8.3社会风险及对策分析 99 8.4社会影响分析结论 99  附 表 1-1 总投资估算表 1-2 流动资金估算表 1-3 项目总投资使用计划与资金筹措表 7-1 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 7-2 固定资产折旧费估算表 7-3 总成本费用估算表 7-4 利润与利润分配表 7-5 项目投资现金流量表 7-6 项目资本金现金流量表 7-7 财务计划现金流量表 7-8 资产负债表 7-9 单因素敏感性分析表 7-10 经济评价指标汇总表  附 件 1、企业营业执照(副本)复印件 2、企业组织机构代码证复印件 3、城市规划行政主管部门出具的城市规划意见 4、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见 5、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见 考察报告 PAGE 考察报告 第一章 申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况 1.1.1申报单位基本信息 ◆企业名称：XXXXXXXX古城保护运营开发（XXXX）有限公司 ◆注册资本：500万美元 ◆法人代表：陈XXXX ◆经营年限：50年 1.1.2申报单位概况 本项目承办单位为XXXXXXXX古城保护运营开发（XXXX）有限公司，注册资金10000万美元，是由XXXXXXXX国际有限公司出资6000万美元和XXXXXXXX文化产业集团有限公司出资4000万美元成立的，公司主要经营XXXX古城的开发与经营。 投资各方基本情况： 1、XXXXXXXX国际有限公司（简称“XXXXXXXX”） XXXXXXXX是在中国西部大开发的背景下成立的专业化投资机构和大型产业集团。公司自成立以来，以产融结合为手段，秉承“义利并重”的核心理念，积极服务于行业领袖企业，培育新兴龙头企业，积极参与区域经济振兴与协调发展，在企业重组、资源整合、园区开发、城市建设等方面积累了丰富经验。 XXXXXXXX的投资集中于金融服务、矿产加工、能源产业、城市开发和文化传媒等五个领域，融合国际、国内产业资本与金融资本的力量，在全国集中开发建设示范性产业园区基地、投资区域性重大战略项目及城市基础设施项目，并以全新的理念参与城市化和城镇化的综合开发、建设、管理、运营。 XXXXXXXX旗下包括西部发展控股、西部联合控股、西部联合开发、西部能源、西部建投、西部城投、西部传媒、XXXXXXXX文化产业集团等战略性产业投资企业及西部发展产业基金、西部发展产业资本、厚道资本等若干泛金融类公司，形成了投资与经营并重，并以投资为主，多版块紧密配合的高端企业集团。 XXXXXXXX的发展目标是以资本效益最大化为主要目标，创新整合各类自然资源、科技资源、社会资源和品牌资源，打造以投资能力、管理能力和服务能力为主的企业核心竞争力，最终形成金融资源和企业资本高度融合的综合性、现代化的企业集团。 2、XXXXXXXX文化产业集团有限公司（简称“XXXXXXXX”） XXXXXXXX致力于文化产业的投资管理与运营；文化企业的投资管理与经营；投资发起文化金融机构、文化产业基金；基础建设投资；港头、码头投资与建设；产业园区的投资、建设及运营；投资及投资管理、投资咨询；项目投资与管理；矿产资源开发与经营；钢材、木材、五金交电、机械设备、计算机软、硬件及外部设备销售等。 公司立足XXX，放眼全国，主要承担文化类项目与园区的投资与运营。在XXX滨海新区，筹建经国务院批复的“国家级滨海新