博物馆建设项目建议书申请报告可行性研究报告.doc

博物馆建设项目建议书申请报告可行性研究报告 博物馆建设项目建议书申请报告可行性研究报告 XX博物馆建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 概述 1 一项目概况 1 二项目业主基本情况 3 三编制主要依据及范围 3 四主要结论 5 第二章 项目建设背景与必要性 7 一项目建设背景 7 二项目建设必要性及可行性 8 第三章 市和＊＊县经济社会发展状况 18 一市国民经济和社会发展第十二个五年规划概况 18 二＊＊县社会经济发展现状及发展规则 18 三＊＊县经济发展的整体要求和奋斗目标 18 第四章 项目建设的指导思想和设计原则 19 一项目建设的指导思想 19 二建筑设计的主要原则 19 第五章 项目的性质与定位 21 一＊＊博物总馆的性质 21 二＊＊博物总馆的定位 21 第六章　建设地址及建设条件 22 一建设地址 22 二建设条件 23 第七章　建设内容及规模 28 一陈列展览馆建筑面积约10500m2 28 二综合服务设施建筑面积约8000m2 29 三业务用房建筑面积约9500 m2 29 四设备用房及辅助功能区约2000 m2 30 五安全设施 30 六其它设施 30 第八章　项目建设标准及要求 31 一 建设标准 31 二 建设要求 32 第九章 消防及安全 36 一消防 36 二安全防护 37 第十章 环境保护与节能 39 一环境保护 39 二节能 40 第十一章 智能化管理与专用设备 42 一智能化管理 42 二专用设备 42 第十二章 建筑设计方案 47 一 陈列总馆的设计技术参数 47 二 总平面布置 47 三建筑设计 50 四 设备设计 51 第十三章 项目总投资及资金来源 57 一 投资估算 57 二 资金筹措 58 第十四章 项目建设工期及实施进度 60 第十五章 项目组织管理 62 一组织机构 62 二 培训计划 63 第十六章 工程建设及招投标管理 64 一 项目管理 64 二 项目实施意见 65 三 招投标方案 65 四 项目建设管理 66 五 劳动安全及卫生 66 第十七章 经济效益及社会效益评价 69 一评价的依据和原则 69 二项目财务评价 70 三项目贷款偿还能力分析项目业主贷款偿还能力分析 81 四社会效益评价 89 第十八章 结论与建议 90 第一章 概述 一项目概况 一项目名称＊＊博物总馆建设项目 二项目业主＊＊博物馆 法人代表 三建设地址＊＊县街道办事处村 四项目性质新建 五建设内容及规模 项目规划占地面积近 万平方米约 亩本项目主要包括陈列展览馆综合服务设施业务用房设备用房及辅助功能用房等建筑面积约 平方米其中陈列展览馆 平方米综合服务设施用房 平方米业务用房 平方米设备用房及辅助功能区2000平方米此外还需建设相应的生态文化广场生态停车场等配套设施 六建设工期31个月即2011年3月72013年10月 七 项目投资估算 本项目估算总投资为 万元其中工程费用 万元工程建设其他费用 万元其中征地费15000万元基本预备费2750万元建设期利息3500万元 八资金来源 1申请国家及市专项补助资金 万元约占总投资的3731 2申请银行商业贷款 万元约占总投资的5597 3地方配套及业主自筹3600万元约占总投资的672 九主要技术经济指标表 表1-1主要技术经济指标表 序号 指标名称 指标 单位 备注 1 项目用地面积 亩 2 建筑规模及内容 ㎡ 21 陈列展览馆 ㎡ 22 综合服务设施 ㎡ 23 业务用房 ㎡ 24 设备用房及辅助功能区 ㎡ 3 其它设施占地面积 31 文化广场 ㎡ 32 生态停车场 ㎡ 4 建设投资 万元 41 建安工程费用 万元 42 工程建设其它费用 万元 43 基本预备费 万元 44 建设周期贷款利息 万元 5 资金来源 51 申请上级专项资金 万元 52 申请银行贷款 万元 53 地方配套及业主自筹 万元 二项目业主基本情况 一单位概况 ＊＊ 二业绩及资信 ＊＊博物馆作为＊＊文物的管理单位自80年代初＊＊对外开放以来已接待国内参观游客2000多万人次接待国外58个国家和地区的游客近80万人次党和国家领导以及等外国政要莅临视察或参观 近年来尤其是＊＊成功列入世界文化遗产名录以来＊＊博物馆不断提高文物保护管理水平加大文物保护力度改善文物区环境提高旅游服务质量加大对外宣传力度已取得了明显成效在保证社会效益的前提下兼顾经济效益社会经济效益双丰收近年来门票年收入已突破4000万元大关并以每年10左右的速度增长形成保护研究与利用同步发展的文物工作的新局面 三编制主要