房 屋 买 卖 合 同.doc

房 屋 买 卖 合 同 卖方（以下简称甲方）： 代理人： 买方（以下简称甲方）： 代理人： 居间方（以下简称丙方）： 甲乙双方（以下简称包括双方代理人）依据法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方居间双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条、房产状况：甲方拥有位于 、 的房屋，房屋所有（共有）权证号为 ；房屋所有（共有）权人为 ；房屋建筑面积为 平方米（以上内容以及其他相关内容均以《房屋所有权证》登记为准）。乙方自愿购买甲方上述房屋。并对该望到已作充分了解和实地查验，对该房屋现状无异议。 第二条、甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写￥____________元）此价格下，包含该房屋的相关配套设施有 第三条、乙方于本合同签订时支付定金及佣金人民币（大写）_____________元整（小写） 元，（其中佣金人民币（大写）_____________元整，余额作为丙方代甲方保管的定金。）甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方于本合同签订时将【售房保证金】人民币（大写）_______________元整（小写） 元或《房屋所有权证》交由丙方保管，作为对房屋的真实性及出售该房屋诚意的担保。 第四条、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第 种付款方式。 1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管。 2、 按揭贷款：甲、乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续。乙方应在立契时，将首付房款人民币（大写）_________________________元整（小写￥________元）交付甲方，剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写￥__________元）由银行放贷之日向甲方支付。以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足。同时定金冲抵首付房款转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管。 第五条、立契过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。 第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。第七条、物业交割： 1、甲方应在收到除物业交割保证金之外的房款之日起_____日内向乙方完整有效的交付本合同项下之房产及其它相关配套附属设施，并保证在立契之日起_____日内将房产名下所有户口全部迁出。 2、乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收，如果甲方怠于办理物业交割，经乙方书面通知后十日内仍不予办理的，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，乙方有权获得使我物业交割保证金。 3、交房时甲方应保证以下设施的正常使用（如有不符，甲乙双方同意丙方暂扣全部物业交割保证金）： 本合同约定房屋所有的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况由乙方在交付房屋时验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担。 4、在签订本合同之日起，甲方应维持房屋现状，不得改变。若交付房屋时，房屋状况与本合同约定的房屋状况不符，甲方应当恢复原状，如果经乙方书面通知后甲方仍不恢复原状的，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，乙方有权获得全部物业交割保证金。 5、甲、乙双方物业交割完毕且甲方将该房屋名下所有户口全部迁出后，