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PAGE PAGE 11 商品房预售方案 内蒙古大正置业房地产开发公司 项目概况介绍 岭南筑景项目是由内蒙古大正置业房地产开发有限公司开发，整体规模达到36000平米，包括 住宅、商业、门卫。本次预售的是 13 楼栋，共计 82套房源。 一、项目基本情况 1、项目名称：岭南筑景 2、项目坐落： 内蒙古和林格尔县盛乐经济园区管委会北侧 3、土地用途： 商住 4、项目总规模： 建筑面积： 36000 占地面积： 49000 规划户数： 147 分期建设的，分期建设情况如下： 一期建筑面积：16759.4 平方米 二期建筑面积：17468.52平方米 5、物业情况 1) 物业服务用房 建筑面积： 230 平方米，其中地上建筑面积为 230 平方米，位于 34【号楼】 1-2 层 1 号. 2）属于业主共有的共用部位明细 1.房屋承重结构； 2.房屋主体结构； 3.公共门厅； 4.公共走廊； 5.公共楼梯间； 6.内天井； 7.户外墙面； 8.屋面； 3）属于业主共有的共用设施设备明细 共用设施设备名称 部位 备注 1 扶梯 12 部。 2 绿化率： 50 % ； 楼间、集中绿地 20000 平方米； 砖石铺装 5000 平方米。 3 区域内市政： 【道路】【楼间甬路】 3000 平方米； 【室外上下水管道】 10000 米； 【沟渠】 0 ； 【蓄水池】 1 个； 【化粪池】 2 个； 【雨水井】 50 个； 变配电系统包括 ； 高压双路供电电源 ； 公共照明设施【路灯】 60 个；【草坪灯】 40 个；； 【物业管理区域的外围护拦及围墙】 2000平米 ； 【高压水泵】【高压水箱】 个；2 【污水泵】 3 个； 【中水及设备系统】 1套 ； 4 燃气调压站 有 5 消防设施 有 6 监控设施 有 7 避雷设施 有 8 空调设备 无 9 电视共用天线 有 10 电脑网络线 有 11 电讯电话 有 12 车道 有 13 地上机动车停车场 无 14 自行车库 无 平方米 15 垃圾中转站 无 16 信报箱 1 个 17 值班室 230 平方米 二、项目进度安排： (一)项目建设周期 预计建设周期为2010年—2015年，共计5年时间。各期工程建设计划和进度安排为： 分期 建设内容 建设计划和进度安排 备注 1 一期建设 例如： 一期建筑面积：87703平方米 建设内容：1.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.33.34号楼.本期区域内代征道路总计：2000 平方米 本期区域内绿化面积：3000平方米 2012年全部完工 2 二期建设 3 三期建设 … （二）本期预售楼栋施工进度 本期申报预售的楼栋为： 1.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.33.34. （规划楼号），具体建设计划为： 开工时间：2010年3月 基础完成时间：2010年7月 结构封顶时间：2011年9月 竣工交付时间：2012年5月 配套设施同步交付使用时间：2012年9月 三、项目预售计划 （一）项目整体预售计划 暂定开盘时间 预售房屋套数 预售建筑面积 一期 2012年3 月 20 10000 二期 2012年3月 50 15000 … 合计 25000 （二）本期开盘方案 暂定开盘时间：2013年3月 销售机构名称： 销售人员基本情况： 序号 姓名 性别 年龄 职务 01 牛平 男 33 销售总监 02 贺利军 男 36 销售经理 03 姜俊清 女 25 员工 购房客户排号、选房、签约流程： 预售方式：【 先到先选 】 （三）本期开盘应急预案 预计参加开盘活动人数：300 开盘活动方案报送相关部门备案情况：（如：是否已按照公安部门有关规定申报活动方案） 应急事件处置预案：（应当具体说明：矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫