分部分项工程检验批划分专业技术方案.docVIP

第 PAGE 9 页 共 NUMPAGES 17 页 目 录 工程概况1 一、建筑概况3 二、建筑设计概况4 三、结构设计概况5 编制依据6 单位、子单位、分部、分项、检验批划分7 一、单位工程划分7 二、子单位工程划分8 三、分部、子分部、分项工程划分8 （一）地下结构18 （二）地上结构18 （三）装修施工阶段20 主要部位的施工工序20 一、基础工程20 二、主体工程20 三、装修施工阶段20 （一）内装20 （二）外装21 第一章 工程概况 一、建筑概况 项 目 内 容 工程名称 FS00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及G-2#、G-3#配套公建工程 工程地址 北京市房山区城关镇 建设单位 北京燕房新城投资有限公司 设计单位 北京筑福建筑事务有限责任公司 监理单位 北京中科国金工程管理咨询有限公司 施工总承包单位 中国建筑一局集团（有限）公司 资金来源 自筹资金 承包范围 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯等设计图纸显示的全部工程。 结算方式 按发承包双方每月已确认的工程价款的70%向承包人支付。竣工验收合格后，累计拨付工程款达到工程合同价款（不含暂列金额、整项暂估价、材料设备暂估价）的80%时，停止支付工程款。竣工验收合格后，上报审计部门进行审计。最终结算金额以审计部门审定金额为准。竣工结算审计完成后支付至审计最终确认价款的95%，剩余5%质量保证金在缺陷责任期满后经发承包双方确认后14日内支付。 工期 2017年5月30日 ～ 2019年1月9日（590日历天） 质量目标 合格 工程质量奖项 北京市结构长城杯金奖 安全目标 北京绿色安全文明工地 CI目标 达标 科技目标 发表论文一篇、技术总结一篇 BIM技术管理目标 C级 建筑设计概况 序号 项目 内 容 1 建筑功能 住宅及配套公建 2 建筑特点 本工程住宅楼层，5#、9#住宅楼地上11层，地下3层；G-2#公建配套地上3层，地下1层。G-2#商业配套地上2层，无地下室结构。 本工程住宅楼结构形式为：剪力墙结构。公建配套结构形式为：框架结构。 3 建筑面积 总建筑 面积 23882.05㎡ 地下建筑面积 4941.75m2 地上建筑面积 18853.72m2 4 建筑层数 地上 2、3、11层 地 下 -1、-3层 5 建筑层高（m） 5#、9#住宅楼 地下1层 3.700 地下2层 3.850 地下3层 3.350 地上1~10层 2.800 11层 2.900 屋面 4.300 G-2#公建配套 地下1层 4.800 地上1层 4.200 地上2~3层 3.900 G-3#公建配套 地上1层 4.200 地上2层 3.900 6 建筑高度 ±0.00 绝对标高 58.800m 基底标高 -4.00m、-11.55m 建筑总高 10.100米、14.00米、35.100米 7 建筑防火 5#、9#住宅楼耐火等级：一级 G-2#、G-3#公建配套耐火等级：二级 8 墙面保温 岩棉板100厚，传热系数小于0.45 9 室外装修 外墙装修 涂料饰面 屋面工程 上人屋面 平屋DZ-7（倒置式混凝土上人屋面） 不上人屋面 平屋DZ-7（倒置式混凝土不上人屋面） 10 室内装修 顶棚 水性耐擦洗涂料、铝扣板吊顶、防水防霉涂料、石粉顶棚、涂料顶棚、环保乳胶漆顶棚 地面工程 铺防滑地砖楼面、防滑地砖、细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面、防滑地砖 内墙 水性耐擦洗涂料、面砖墙面、厚型面砖墙面、耐水腻子墙面、矿棉吸声板涂刷防水防霉涂料、石粉墙面 踢脚 地砖踢脚、水泥踢脚 11 防水工程 地下防水 结构采用P8防水混凝土。 屋面 一级防水，采用两道3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）。 卫生间、水箱间 1.5厚聚合物水泥基防水涂料。 12 门窗工程 断桥铝合金门窗。 三、 结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 现浇钢筋混凝土平板式筏形基础 部分为条形基础和柱下独立基础 主体结构形式 现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构、框架结构 2 地 基 持力层以下土质类别 第四纪沉积的卵石、圆砾③中，局部细砂③1层 地基承载力 350～400KPa 3 地下防水 结构自防水 P8抗渗混凝土 材料防水 4+3SBS改性沥青卷材防水 4 混凝土强度等级 垫层 C15 底板及基础梁 C30 剪力墙、柱 -3F ～ +4F：C35；+2F~屋顶层 ：C30 梁、板 C30 楼梯 C30 构