豪德房屋以租代购合同.doc

PAGE 6 - PAGE 6 - 商品房以租代售租赁合同 　　出租人： （下称：“甲方”） 　　法定代表人： 　　职　务： 　　法定地址： 电　话： 　　承租人： 　 　（下称：“乙方”） 　　住　所： 　　电　话： 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租 位于 之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，住建部门和晋城市有关规定，经友好协商，订立本租赁合同书（下称“本合同”）。 第一章　出租之物业 　　第一条　出租物业之基本情况 甲方将其合法拥有的座落在 的整栋房屋出租给乙方使用。该房屋土地用途为 用地，建筑面积为 平方米，房屋类型为______，房屋状况为 ，产权证号码为 （该物业之平面图见本合同之附件一）。 　　第二条　该物业之用途 　　乙方租赁该物业，用于经营使用，且有权在不改变房屋用途的前提下乙方可向第三方转租。 第二章　租赁期限 　　第三条　该物业之租赁期限为 年，自 年 月 日（下称“起租日”）起至 年 月 日（下称“止租日”）止。 第三章　该物业之交付 　　第四条　交付与签收 　　甲方应于起租日前 天，即于 年 月 日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。 　　第五条　承诺与保证 　　甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证： 　　（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。 　　（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。 　　（三）甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。 　　（四）该物业之开发、建设符合国家及晋城市的有关规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。 　　（五）乙方在合同租赁期限内，有权对该物业设置抵押。 第四章　租金及其他费用 　　第六条　租金及物业管理费 　　（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称“物业管理公司”）支付物业管理费。 （二）甲、乙双方商定，本合同签订当日，乙方向甲方支付 租金押金 元（本合同签订后，所交付的押金抵缴以租代售首付款）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下又合称为“其他费用”）标准为每建筑平方米 元/月（甲方有权根据晋城市有关主管部门的审批进行调整）。合同标的所产生的物业管理费由乙方按规定向物业管理公司支付。　 第七条　市政设施使用费 　　甲方或物业管理公司保证按国家及晋城市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后 天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。 　　第八条　租金及其他费用之支付方式 乙方应按本合同第六条、第七条之规定的方式向甲方或物业管理公司支付该物业之租金及其他费用。 第五章　以租代售之条件与实施 　　第九条　乙方之购买权 　　甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本标的的全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。 　　第十条　以租代售之价格 甲、乙双方同意该物业之以租代售价格（包括含租金之价格）为每建筑平方米 元，并以该价格作为该物业之出售价格，该物业购房价款总计为 万元。 　　第十一条　以租代售之实施 乙方按本合同第九条作出购买该物业的明确意思表示后 或于 年 月 日前一次付清全部购房价款（即本合同标的物租赁期内全部租金）后，享有该标的物的 HYPERLINK /view/64524.htm \t /view/_blank 占有、 HYPERLINK /view/425387.htm \t /view/_blank 使用、 HYPERLINK /view/34358.htm \t /view/_blank 收益和 HYPERLINK /view/279976.htm \t /view/_blank 处分的所有权利。乙方对标的物行使相关权利需甲方协助的，甲方应无条件配合。 第六章　该物业之修缮与室内装修 　　第十二条　该物业之修缮 租赁期间出租房屋的检查、修理由乙方承担。 　　第十三条　该物业之室内装修 甲方向乙方交付符合本合同要求的该物业