房地产常用法律法规手册.doc

第 PAGE 1页 共26页 房 地 产 法 律 法 法 规 常 用 手 册 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc336434572 1、土地使用权年限： PAGEREF _Toc336434572 \h 4 HYPERLINK \l _Toc336434573 2、土地使用权转让： PAGEREF _Toc336434573 \h 4 HYPERLINK \l _Toc336434574 3、土地使用权期满或收回： PAGEREF _Toc336434574 \h 4 HYPERLINK \l _Toc336434575 4、住宅建设用地使用权届满续期： PAGEREF _Toc336434575 \h 5 HYPERLINK \l _Toc336434576 5、房地产广告： PAGEREF _Toc336434576 \h 5 HYPERLINK \l _Toc336434577 6、预售商品房的条件： PAGEREF _Toc336434577 \h 8 HYPERLINK \l _Toc336434578 7、未取得预售许可证订立的预售合同是否有效： PAGEREF _Toc336434578 \h 9 HYPERLINK \l _Toc336434579 8、销售代理： PAGEREF _Toc336434579 \h 9 HYPERLINK \l _Toc336434580 9、预订款： PAGEREF _Toc336434580 \h 10 HYPERLINK \l _Toc336434581 10、定金： PAGEREF _Toc336434581 \h 11 HYPERLINK \l _Toc336434582 11、商品房现售的条件： PAGEREF _Toc336434582 \h 11 HYPERLINK \l _Toc336434583 12、不得重复销售： PAGEREF _Toc336434583 \h 12 HYPERLINK \l _Toc336434584 13、房屋平面图及尺寸误差： PAGEREF _Toc336434584 \h 12 HYPERLINK \l _Toc336434585 14、签约时同时签订物业合同： PAGEREF _Toc336434585 \h 13 HYPERLINK \l _Toc336434586 15、计价方式、销售面积、分摊及面积误差的处理办法： PAGEREF _Toc336434586 \h 13 HYPERLINK \l _Toc336434587 16、明示法规和合同： PAGEREF _Toc336434587 \h 15 HYPERLINK \l _Toc336434588 17、规划变更： PAGEREF _Toc336434588 \h 15 HYPERLINK \l _Toc336434589 18、样板间： PAGEREF _Toc336434589 \h 16 HYPERLINK \l _Toc336434590 19、合同备案： PAGEREF _Toc336434590 \h 16 HYPERLINK \l _Toc336434591 20、延期交付房屋或迟延支付房款： PAGEREF _Toc336434591 \h 18 HYPERLINK \l _Toc336434592 21、违约金数额的确定和调整： PAGEREF _Toc336434592 \h 18 HYPERLINK \l _Toc336434593 22、惩罚性赔偿： PAGEREF _Toc336434593 \h 19 HYPERLINK \l _Toc336434594 23、两书： PAGEREF _Toc336434594 \h 20 HYPERLINK \l _Toc336434595 24、现场施工管理： PAGEREF _Toc336434595 \h 23 HYPERLINK \l _Toc336434596 25、建筑噪声： PAGEREF _Toc336434596 \h 23 HYPERLINK \l _Toc336434597 26、空调器、冷却塔等环境噪声： PAGEREF _Toc336434597 \h 24 HYPERLINK \l _Toc336434598 27、竣工验收及备案： PAGEREF _Toc336434598 \h 25 HYPERLINK \l _Toc336434599 28、房屋的转移占有及风险转移： PAGEREF _Toc3364345