策达深圳TCL高新科技园项目营销推广提案(文案、运营及视觉表现)_189页.ppt

天时 深圳高新产业市场探略 关于深圳硅谷 TCL项目破茧 政府的使命与责任企业的需求与市场的渴求 项目概念参考 规模宏大 国际团队强强联合的创新产业园区 项目属性 深圳硅谷企业研发产业基地 深圳国际创新产业园 专业技术研发基地 情景化办公空间 国际商务高端交流 专业技术展示合作 快乐生活享受 研发办公:【科研+特色办公】 深圳硅巢“E世界”专业产业研发基地； 深圳硅巢“E世界”的前沿阵地； 深圳硅巢“E世界”的形象代表； 深圳硅巢“E世界”技术的核心基地； 深圳硅巢“E世界”的形象标志和历史丰碑。 公寓：【专家别墅·公馆·宿舍】 园区商务居家、硅谷生活最佳之选 商务：【5A级高智能领袖商务港\硅谷商务眼】 园区顶级星级商务中心、展示中心 视觉表现 杂志广告 网页设计 围墙表现-1 围墙表现-2 系列卖点杂志广告 导视设计 THANKS 2010年7月 2010年12月 2011年1月 住宅销售 研发办公招商 完成80%招商 运营 销售对象： TCL内部、其它可购买者 销售工具： 楼书、内部DM、活动、内部杂志广告等 销售口号： 硅谷精英群落 招商活动：内部巡展 招商对象： “5+2”企业 招商工具： 招商手册、机场广告牌、活动、报版、围墙、电视 招商口号： 动力硅谷 企业CPU 招商活动：新闻发布会、跨界营销 深化招商成果 项目正式 启动仪式 开始：09年10月 1 2 3 4 关于总品牌推广 前期的总品牌形象建立，形成市场基础，因此，在总品牌的推广中应该保持延续总的品牌推广思路，强化自身的优势，提升品牌影响力。 所以,在2009年10月以前,我们一直要说两个概念和主题: TCL·国际创新产业园 深圳硅谷企业产业研发基地 TCL·国际创新产业园 硅谷动力 企业CPU 住宅销售推广 由于项目自身的原因，项目的住宅部份仅限内部消化，不作对外销售，所以，住宅销售只要向TCL集团内部员工或部门说清楚(即使是公司的一项福利,也要让享受福利的员工充分认知其价值,才能充分实现公司这项福利的效果): 1、项目的概念和概况 2、TCL在这个项目中的价值和身份 3、 TCL集团内部发展，这个项目的人居价值和工作价值的双赢。 4、未来的价值和集团可能给到的其它价值 招商轨迹 概念导入 价值链分析 生活渲染 新工作、新生活 推广原理 硅谷精英群落 与高档小区一样的生活 工作、生活、发展兼得 专业线 生活线 专业线 生活线 TCL国际创新产业园 创意研发 情景办公 商务休闲 和谐居住 生态家园 第一阶段 概念导入 项目主形象 切入点： 企业发展 国际创新产业园 1、TCL国际创新产业园 硅谷产业园，引发期待 2、动力硅谷 企业CPU 深圳硅谷先锋 3、面向未来，在硅谷，我们应该怎样办公 引发关注，提升品质 TCL国际创新产业园 第二阶段 项目价值 产品细分 切入点： 工作、生活配套 定制级研发楼 专家别墅 专家公馆 精英小户 1、TCL国际创新产业园·创意研发情景办公 定制级研发楼 创意 研发 情景办公 2、TCL国际创新产业园·专家别墅 专业定制别墅 园区SOHO 3、 TCL国际创新产业园·专家别墅 核心技术人员 公馆居家 4、 TCL国际创新产业园·精英小户 生活在此 工作更在此 TCL国际创新产业园 创意研发 情景办公 第三阶段 招商 切入点： 1、TCL国际创新产业园·创意研发楼 直接的销售信息 2、 TCL国际创新产业园·创新办公商务楼 直接的销售信息 以上具体信息和说法有待届时的具体情况而定 文案风格 –招商楼书规划 第一章 深圳硅谷 TCL 使命与梦想 表现点： 项目缘起、世界水准、情景办公、生活之园 第二章 为深圳硅谷增加动力 国际创新产业园，在渴望中诞生 表现点： 产业经济、办公现状、