旅游地产项目投资可行性研究报告.doc

中撰咨询 中国投资项目策划第一品牌！ 官方网址： 地址：广东省广州市番禺区市桥西城路28号悦派大厦213室 旅游地产项目投资可行性研究报告 可行性研究报告用途 本旅游地产生产建设项目投资可行性研究报告主要从旅游地产的行业市场背景、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、人力定员、环境影响、资金筹措、财务能力等方面进行充分的论证和可行性研究，从旅游地产的技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对旅游地产投资项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。 旅游地产生产建设项目投资可行性研究报告用于多方面的专业运用，包括：用于向国家相关政府部门申请立项；向金融部门申请贷款的重要依据；向有关主管部门申请专项资金的重要依据；向证监会申请股票上市的重要依据；向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据；与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据；进口设备和对外谈判的依据；环境部门审查项目对环境影响的依据。 可行性研究报告目录 第一章 项目总论 第二章 项目背景和发展概况 第三章 项目产品市场分析 第四章 建设地点选择与建设条件 第五章 项目工厂技术方案 第六章 环境保护与劳动安全 第七章 组织机构与人力资源配置 第八章 项目实施进度安排 第九章 投资估算与资金筹措 第十章 经济效益分析 第十一章 国民经济评价、社会评价 第十二章 风险分析及防范策略 第十三章 研究结论与建议 可行性研究报告目录内容 第一章 项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 第一节 项目背景 一、项目名称 二、项目的承办人及承办单位 三、项目拟建地址 四、项目可研报告编制依据 第二节 项目主要技术经济指标表 第三节 项目可行性研究结论 一、项目规模及用地要求 二、项目工程技术方案 三、工厂组织及劳动定员 四、项目建设进度 五、投资估算和资金筹措 六、项目财务和经济评价 七、项目综合评价结论 第四节 投资存在问题及建议 第二章 项目背景和发展概况 这一章主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地 提示出本项目可行性研究的重点和问题。 第一节 项目提出的背景 第二节 项目区位交通优势 第三节 项目投资的有利条件 第四节 产业政策优势 第三章 项目产品市场分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。 第一节 旅游地产行业市场调查 一、拟建项目产出物用途调查 二、旅游地产现有生产能力调查 三、旅游地产产量及销售量调查 四、旅游地产替代产品调查 五、旅游地产产品价格调查 第二节 旅游地产市场预测 一、旅游地产国内市场需求预测 二、旅游地产产品出口或进口替代分析 三、旅游地产价格预测 第三节 旅游地产产品营销策略 第四节 旅游地产产品方案和建设规模 第五节 旅游地产产品销售收入预测 第六节 项目启动与资金需求 第七节 合资、合作方式 第四章 旅游地产项目建设地点选择与建设条件 根据前面部分中关于旅游地产产品方案与建设规模的论证与建议，在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等需求和供应的可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，确定新厂址方案。 第一节 资源和原材料 第二节 建设地区的