屏山中学物业管理服务项目竞争性谈判文件.doc

PAGE PAGE 2 四川省屏山县中学校 物业管理服务项目竞争性谈判公告 ? 四川省屏山县中学校就屏山中学新校区物业管理采购项目进行竞争性谈判，现将有关事项公告如下： 一、项目名称及编号 项目名称：屏山中学物业管理采购项目 项目编号：SGT[2011]5号 二、项目简要说明 本项目共分一个标段。 物业管理。主要内容：①男、女生宿舍管理；②教学区、宿舍区、综合楼、公共厕所的男、女厕所的管理及下水道疏通；③各教学楼（不含教室和教师办公室）、综合楼的环境保洁及校园环境保洁；④一、三楼阶梯教室打扫；⑤校园内所有生活垃圾外运；⑥校园绿化管理；⑦校园内所有水电维修及管理；⑧教学楼、综合楼、风雨操场、运动场管理。 服务期限：2年，本项目采用最低评标价法，详细需求见谈判文件第三部分技术响应。 三、供应商资格要求 谈判供应商参加本次政府采购活动应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定且具备下列条件： （一）竞标人须是企业财务资信状况良好，具有独立承担民事责任的法人或其他经济组织； （二）竞标人须具有物业管理行政主管部门颁发的物业管理企业三级以上（含）资质； （三）拟选派的本单位项目经理须具有高中以上（含）学历并具有物业管理从业人员岗位证书； （四）竞标人须具有2009年1月1日以来类似校园物业管理经验。 四、报名信息 （一）报名时间：2011年8月23 日—2011年8月24 日, 8：30—12：00，15：00—18：00（公休日不休息）。 （二）报名地点：屏山中学二楼会议室（旧县城） （三）谈判文件获取方式：到屏山中学总务处。 （四）报名联系人： 联系电话： （五）报名时需携带的资料： 1.企业法人营业执照复印件（加盖单位公章）； 2.具备独立企业法人资格，具有国家规定的相应服务公司，注册资本在贰拾万元以上； 3.物业管理企业资质证书复印件（加盖单位公章）； 4.拟选派的项目经理毕业证书和物业管理从业人员岗位证书复印件（加盖单位公章）； 5.2009年1月1日以来类似校园物业管理业绩合同复印件（加盖单位公章）； 6.法定代表人证明或法定代表人针对本项目的授权委托书（加盖单位公章）。 7.特种工岗位（水、电、气维修工）资质证明 注：供应商须按规定报名登记，参与竞标。报名供应商无故不参与竞标的，将记录诚信管理档案，降低诚信等级。 五、竞标文件接收信息 （一）竞标文件开始接收时间：2011年 8月 25日15：00 （二）竞标文件接收截止时间：2011年 8月25日15:30 （三）竞标文件接收地点：屏山中学二楼会议室（旧县城） （四）竞标文件接收人： 古先生、廖先生 六、谈判时间和地点 （一）谈判时间：2011年8月25日15：30 （二）谈判地点：屏山中学二楼会议室（旧县城） 七、本次谈判联系事项 联系人： 联系电话： 传真电话： 联系地址：屏山中学（旧县城） 八、以上公告内容如有变动，将另行通知。 注：标书所列时间均为暂定时间，下同。 文件下载地址：http/// 二〇一一年八月二十一日 竞争性谈判文件 项目名称：屏山中学物业管理服务 采购项目 项目编号：SGT[2011]5号 四川省屏山县中学校 二○一一年八月 目 录 第一部分 竞争性谈判邀请函………………………2 第二部分 供应商须知………………………………4 前附表…………………………………………………4 一.总则………………………………………………4 二.竞争性谈判文件…………………………………4 三.竞标文件的编制…………………………………5 四.竞标文件的递交…………………………………8 五.无效标、废标条款………………………………9 六.谈判程序及最终报价……………………………10 七.评分标准…………………………………………12 八.成交及合同签订…………………………………14 九．验收及付款………………………………………15 十.质疑与投诉………………………………………15 第三部分 技术响应…………………………………17 第四部分 附件………………………………………18 第一部分 竞争性谈判邀请函 各供应商： 四川省屏山县中学校就屏山中学新校区物业管理采购项目进行竞争性谈判就，欢迎合格供应商前来参加谈判。 一、项目名称及编号 项目名称：屏山中学物业管理采购项目 项目编号：SGT[2011]5号 二、项目简要说明 本项目共1个标段。 物业管理。主要内容：①男、女生宿舍管理；②教学区、宿舍区、综合楼、公共厕所的男、女厕所的管理及下水道疏通；③各教学楼（不含教室和教师办公室）、综合楼的环境保洁及校园环境保洁；④一、二楼阶梯教室