建筑设计总说明.doc

PAGE 某规划与建筑方案 设计总说明 第壹篇 建筑设计总说明 第壹章 设计说明 一.项目背景与概况 1.项目背景 某，隶属于地级 HYPERLINK /view/185639.htm \t _blank 某，位于 HYPERLINK /view/4150.htm \t _blank 某东南沿海，是 HYPERLINK /view/7599.htm \t _blank 某大都市南 翼中心，北与与某区、南与 HYPERLINK /view/375643.htm \t _blank 平阳县、西与 HYPERLINK /view/19776.htm \t _blank 文成县以及 HYPERLINK /view/414024.htm \t _blank 青田县接壤。自 古有“天瑞地安”称谓。 某是“中国优秀旅游城市”， 毗邻本地块的某四大著名藏书楼之一“玉海楼” 集藏书楼、优秀民居和私家园林为一体，“利济医学堂”是全国第一所推行改良维新、用西方办学制度和方法的新式中医学堂，某文化底蕴深厚，有着“理学名邦”、“东南小邹鲁”之美称，历史上名人辈出，自古民间就有“某出才子”的美誉。 某是“某模式”的重要发祥地，近年来，某经济发展迅速，大力发展市场经济，尝试股份经营，培育了发达的商业经济，“有市场的地方就有某人，没有市场的地方就有某人去创造市场。 2.建设背景 某市某由一个文化概念发展到商业开发项目经历了几个过程，根据规划的要求，在商业开发的过程中要尊重现有的古建筑及文化的传承，维护某古城镇的城市空间肌理和街巷界面，使新建的建筑风格与周边的古建风貌相协调，并适应现代商业的开发模式。并综合考虑拆迁安置和配置文化休闲娱乐设施以便后续开发经营。 3.基地概况 基地位于某市公园路历史街区的北侧，区位条件优越，东、北两侧紧靠某市著名商业街虹桥路和万松西路，西与邮电路毗邻，北侧毗邻环城河，交通位置极为优越。基地西有全国早期公用图书馆心兰书社，东北有东濠河和北濠河两条某古城河环绕而过，有良好的景观资源。基地内是旧城区古旧建筑保存最多的地区，主要有三类传统建筑： 1）、国家级文物保护单位即利济医学堂，利济医学堂是一所旧舍院型的中西混合建筑，由门屋、正房、东西厢房与后院组成。后部为占地面积2000 多平方米的药圃，这所学堂由著名维新派人士、名中医陈虬等人创办于清光绪十一年（1885年），是我国最早的中医专科学校、最早的新式学堂之一。 2）、名人故宅中李维樾宅、胡超群宅已规划整体搬迁至利济医学堂东侧，作为建筑群整体进行修缮、保护，林庆云宅进行原址整修。 3）、地块西边的关帝庙，现状关帝庙位于规划道路中央，香火非常旺盛，是市民的重要宗教生活场所之一。 二、设计依据、 建设单位的委托书 政府部门对“玉海文化游览区建设用地规划设计条件及要求” 政府部门提供的规划红线图、坐标测绘图 《中华人民共和国城市规划法》 《城市规划编制办法实施细则》 《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 《 建筑设计防火规范》GBJ 16-87（2001年版） 《建筑设计资料集》 《商店建筑设计规范》JGJ48-88 《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（2001年版） 《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《低压配电设计规范》GB50054-95 《供配电系统设计规范》GB50052-95 《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94 《电力工程电缆设计规范》GB50217-94 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版） 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 《城市热力网设计规范》CJJ34-2002 《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力》（2003年版） 《城镇直埋供热管道工程技术规范》CJJ/T16-92 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 《城市道路照明设计标准》CJJ45-91 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 《室外给水设计规范》GBJ13-86（97年版） 《室外排水设计规范》GBJ14-87（97年版） 《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 《市内电话线路工程施工及验收技术规定》YDJ-85 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T5031-2000 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T5032-2000 《安全防范系统验收规