建筑工程预算课程PPT.ppt

建筑工程预算 绪论 第一节 建筑工程定额概述 第二节 工程建设概预算概述 第三节 工程造价基本计算方法 第一节 建筑工程定额概述 一、定额的产生和发展 二、定额与劳动生产率 平均先进水平：是在正常的施工条件下，大多数施工队、班组和大多数生产者经过努力能够达到和超过的水平，它低于先进水平，而略高于平均水平。 三、建筑工程定额的种类 按适用范围可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额；根据其内容和用途可分为劳动定额、预算定额、概算定额和概算指标等。 四、施工定额 施工定额与预算定额的主要区别： （1）施工定额是施工单位编制施工预算的依据，而预算定额是编制施工图预算、标底及工程结算的依据； （2）施工定额的内容主要包括单位分部分项工程人工、材料及机械台班等耗用量，而预算定额的内容除了人工、材料、机械台班等耗用量以外，还包括费用及单价； （3）施工定额反映平均先进水平，约比预算定额水平高出10%左右，而预算定额反映大多数企业和地区达到和超过的水平，是社会平均水平。 第二节 工程建设概预算概述 一、工程建设的内容 二、工程建设的项目划分 建设项目、工程项目、单位工程、分部工程、分项工程 三、工程建设的概预算文件 建设项目总概算书、工程项目综合概算书、单位工程概预算书、工程建设其他费用概预算书、分部工程预算书。 四、不同建设阶段工程概预算的编制要求 1、项目建议书——初步投资估算 2、可行性研究阶段——投资估算 3、初步设计阶段——初步设计总概算 4、施工图设计阶段——施工图预算 5、工程招投标阶段——标底 6、工程实施阶段——工程结算 7、竣工验收阶段——竣工决算 其中第1、2阶段常用概算指标、概算定额；第3阶段常用概算定额，第4阶段常用预算定额，第5阶段常用综合预算定额。 第三节 工程造价的基本计算方法 一、工程建设项目费用的构成 1 建筑安装工程费用 2 设备、工器具和生产家具购置费用 3 工程建设其它费用 二、工程建设费用的计算方法 建筑安装工程费用： 1 直接工程费=∑（实物工程量×概预算定额基价）＋其它直接费 2 间接费=（直接工程费×取费定额）或（人工费×取费定额） 3 计划利润=（直接工程费＋间接费）×计划利润或（人工费×计划利润率） 4 税金=（直接工程费＋间接费＋计划利润） ×规定的税金率 第一章 建筑工程定额原理 工时研究 施工过程研究 工人工作时间消耗的分类 1 必需消耗的时间：有效工作时间、不可避免的中断时间和休息时间 2 损失时间：多余或偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律所引起的时间。 劳动消耗定额：时间定额，单位为工时；产量定额，单位有米、平方米、立方米、吨、块、件等。 施工机械消耗定额：机械作业消耗定额、人工配合机械工作时的定额。 材料消耗定额：必需消耗的材料和损失的材料。 第二章 建筑工程预算定额第一节 预算定额 预算定额的含义：是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额的各项指标，反映了在完成规定计量单位符合标准和施工及验收规范要求的分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限度。 预算定额在各地区的具体表现是单位估价表和综合预算定额。预算定额是计算建筑产品价格的基础，单位估价表和综合预算定额是计算建筑产品价格的直接依据。 预算定额的作用 是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。 是编制施工组织设计的依据。 是工程结算的依据。 是施工单位进行经济活动分析的依据。 是编制概算定额的基础。 是合理编制招标标底、投标报价的基础。 第二节 工程单价和单位估价表 工程单价是指建筑工程单位产品的基本费用。通常是指分部分项工程的预算单价，亦称为定额基价。 单位估价表又称工程预算单价表，是以货币形式确定定额计量单位某分部分项或结构构件直接费用的文件。它是根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量，乘以人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格汇总而成。 单位估价表的内容由两大部分组成：一是预算定额规定的工、料、机数量，即合计用工量、各种材料消耗量、施工机械台班消耗量；二是地区预算价格，即与上述三种“量”相适应的人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格。 单位估价表就是把三种“量”和三种“价”分别结合起来，得出各分项工程人工费、材料费和施工机械使用费，三者汇总进来就是工种预算单价。 第三节 综合预算定额 综合预算定额的概念：为了合理简化施工图预算的编制工作，预算定额应在合理确定定额水平的前提下，适当综合扩大，做到简明适用，这就产生了综合预算定额。 综合预算定额的作用 编制设计概算和施工图预算的依据。 编制招标工程标底的依据。 编制工程竣工结算的依据。 施工单