市民服务中心方案设计说明.doc

萧山区市民服务中心方案设计说明 第一章 总论 一、项目概况 1、方案背景 萧山自古人杰地灵，属于吴越文化的一个重要组成部分，拥有悠久的历史与灿烂的文化积淀。 2、用地概况 本项目位于位于萧山区北干街道，项目东至市心中路、南至金惠路、西至规划纵四路、北至环城北路（博学路）。项目总用地面积74976平方米，其中建设用地面积约70477平方米，代征道路约4499平方米，容积率为4.0。 地块南侧隔金惠路紧邻萧山区行政中心，东侧隔市心中路为交通国税大楼，东南侧为萧山剧院、图书馆，北侧为萧山五中。往南800米处为大型商业项目恒隆广场。地块所处位置为萧山区政治、经济、文化中心。 3、工程概况 为进一步完善城市形态，提升公共服务效能，培育科技创新型产业发展，把萧山建设成为一个功能更加完善、城市更具魅力和活力的杭州南部新城。项目拟建办事中心、会议中心、展览中心、孵化中心，拟建地上总建筑面积约为220000㎡，地块建筑限高100米。东面建筑退界要求多层不小于30米、高层不小于36.8米，南面建筑退界多层不小于18米、高层不小于31.8米，北面建筑退界多层不小于13米，高层不小于21.2米，西侧建筑退界多层不小于6米、高层不小于11.2米。 4、设计原则 开放性：市民服务中心，作为政府直接面向市民提供服务的场所，着力为市民提供一站式的市民服务功能，同时也是丰富市民精神文化、展示城市文明的重要平台，将与萧山行政中心一起成为展示城市形象的窗口。 公共性： 生态性：按照生态学原理，以建立高效、和谐、健康、可持续发展的办公，会议、展览及市民办事环境为目标。 现代性: 时效性： 引入国际先进的规划及设计理念，提倡引入国际相对成熟的新技术、新材料应用方案，提倡绿色及生态，重视节能减排以及提高建筑能效，提倡综合运用建筑节能技术以及可再生能源解决方案，建设保护生态环境、低污染、低排放的低能耗建筑。在保证建筑产品功能、品质的前提下，建设项目力求实现全寿命周期成本的最小化。 5、设计依据 萧山区市民服务中心项目方案、施工图设计及后续服务工程设计任务书 电子版地形图 萧山区市民服务中心项目方案、施工图设计及后续服务工程招标答疑（一） 萧山区市民服务中心项目方案、施工图设计及后续服务工程招标答疑（二） 杭州市城市规划管理技术规定(2008) 《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DGJ08-7-2006） 《无障碍设施设计标准》（DGJ08-103-2003） 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006） 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95 2005年版） 《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ GB50067-97） 《汽车库建筑设计规范》（ JGJ100-98） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005） 《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2006） 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版） 其它国家、浙江省有关工程建设规范及设计标准 第二章 总平面规划设计 一、总体规划原则 从城市设计的角度，地块所属的位置决定了本项目在萧山区标志性的地位。萧山地名源于《汉书·地理志》，作为山名的萧山是当年越王勾践被吴王夫差战败，率剩下兵卒停留于此，四顾萧然，故称此山为萧然山，亦名萧山。本方案采用从四周向中间逐渐升高的总体布局，与萧山呼应。四栋塔楼逐级升高的气势体现了萧山“奔竞不息、永立潮头”的进取精神。 世界自钱江潮认识萧山，萧山从钱江潮走向世界，市民中心群房与高层的退台，与钱江潮层层叠叠的气势不谋而合。通过对退台绿化空间的设计，打造立体的山水园林，为办公、会议、展览、办事等各种人员提供生态休闲空间。 基于以上出发点，我们提出的设计理念是:注重整体性设计，通过整体的体量来凸显建筑的标志性；注重细节设计，通过细节来体现建筑的时代性。 根据场地周边区域的建筑环境，优化建筑所处区域内的城市空间，使之呈现出一种整体性，建筑的群体布局便不是自我表现的产物，而是在对周边城市环境的细致分析之后，从如何优化区域环境整体的质量这个命题出发而自然得到的一个结果。 通过对于细节的深入设计，建筑本身更加适宜人的尺度，而细节的累计所呈现的结果是一种震撼人心的整体效果，整体与细节实现有机统一。 二、总平面功能及布局规划 基地内部北海塘将地块分为南北两个部分，会议中心、展览中心设在南侧地块，办事中心设在北侧地块。会议、展览及办事中心均需要大空间，人员的可达性要求较高，因此将这些功能布置在裙房内，并将建筑高度控制在24米，从而节