第7章无形资产与其他长期资产.ppt

第一节 无形资产 一、 无形资产概述 无形资产按照不同的标准，可以分为不同的类别。 1.按经济内容分类 （1）专利权 （2）非专利技术 （3）商标权 （4）著作权 （5）土地使用权 （6）特许权 无形资产按其来源途径，可以分为外来无形资产和自创无形资产。 外来无形资产是指企业用货币资金或可以变现的资产从国内外科研单位及其他企业购进的无形资产以及接受投资或接受捐赠形成的无形资产。 自创无形资产是指企业自行开发、研制的无形资产 无形资产按是否具备确定的经济寿命期限，可以分为期限确定的无形资产和期限不确定的无形资产。 期限确定的无形资产是指在有关法律中规定有最长有效期限的无形资产，如专利权、商标权、著作权、土地使用权和特许权等。这些无形资产，在法律规定的有效期限内受法律保护；有效期满时，如果企业未继续办理有关手续，将不再受法律保护。 期限不确定的无形资产是指没有相应法律规定其有效期限，其经济寿命难以预先准确估计的无形资产，如非专利技术。这些无形资产的经济寿命取决于技术进步的快慢以及技术必威体育官网网址工作的好坏等因素。当新的可替代技术成果出现时，旧的非专利技术自然贬值；当技术不再是秘密时，也就无价值可言 二、 无形资产的取得 企业取得的无形资产，只有在其产生的经济利益很可能流入企业且其成本能够可靠地计量的情况下，才能加以确认。企业取得的无形资产，主要有以下几种形式。 （一）购入的无形资产 （二）接受投资的无形资产 （三）接受捐赠的无形资产 （四）自行研究开发的无形资产 （三）自行研究开发的无形资产 借：研发支出——费用化支出 ——资本化支出 贷：原材料 应付职工薪酬 银行存款 三、无形资产的摊销 五、 无形资产的处置 借：累计摊销 营业外支出 无形资产减值准备 贷：无形资产 例：甲股份有限公司2007年至2013年无形资产业务有关的资料如下： （1）2007年12月1日，以银行存款300万元购入一项无形资产（不考虑相关税费）该无形资产的预计使用年限为10年。 （2）2011年12月31日，预计该无形资产的可收回金额为142万元，该无形资产发生减值后，原预计使用年限不变。 （3）2012年12月31日，预计该无形资产的可收回金额为129.8万元，调整该无形资产减值准备后，原预计使用年限不变。 （4）2013年4月1日，将该无形资产对外出售，取得价款130万元并收存银行（不考虑相关税费）。 要求：编制无形资产业务的相关会计分录。 （4）2012年12月31日 第二节 投资性房地产 （一）投资性房地产的定义及特征 投资性房地产，指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。 特征： 目的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有； 能够单独计量和出售（或转让）。 （二）投资性房地产的范围 1.已出租的土地使用权(计划用于出租而未出租的不属于)； 2.持有并准备增值后转让的土地使用权(闲置土地不属于)； 3.已出租的建筑物。 下列各项不属于投资性房地产： （1）自用房地产(固定资产或无形资产)；（2）作为存货的房地产：适用《存货》，销售收入适用《收入》； （3）企业代建的房地产，收入和费用的确认和计量适用《建造合同》。 4、下列房地产，是否属于投资性房地产，要根据具体情况判断 （1）一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分，如果能够分别计量和出售的，可以确认为投资性房地产，否则不可。 （2）关联企业之间租赁房地产，出租方应将出租的房地产确定为投资性房地产。但在编制合并报表时，应将其作为企业集团的自用房地产。 【例题1】下列项目中，属于投资性房地产的有（　）。　　A.已出租的建筑物　　B.已出租的土地使用权　　C.持有并准备增值后转让的土地使用权　　D.按照国家有关规定认定的闲置土地　　E.作为存货的房地产　　　　 【答案】ABC　　 　（一）确认 　将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：（1）与该资产相关的经济利益很可能流入企业； （2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。 （二）初始计量 按照成本进行初始计量，比照固定资产和无形资产等相关要求确定。 外购或自制:只有购入或完成的同时用于出租或资本增值的： 借: 投资性房地产 贷：银行存款\在建工程等 否则,先做固定资产、无形资产或存货，再按转换处理。 三、与投资性房