万科_中国房地产项目现代工程管理体系的破解之道_228页_培训课件_教程.ppt

- 本资料来自 - - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 建筑端部及转角单元，平面形状凹口阳角处的房 间，在山墙与纵墙交角处的现浇板容易出现45度 斜裂缝。同时，一些楼板中间也出现裂缝，多数 在单向嵌固板情况下出现 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 45度斜裂缝产生的原因： 端部楼板由于受到纵、横二个方向剪力墙或 刚度相对较大的楼面梁的约束，在温差和砼 收缩变化时，板面在配筋薄弱处（即在分离 式配筋的负弯矩筋和放射筋的未端）开裂， 产生45度斜裂缝。单纯依靠施工现场质量管 理无法解决 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 设计解决方法： 楼板中配置双层、双向钢筋；钢筋间距不大于100㎜，钢筋直径不宜小于8mm 。楼板上部钢筋应满足锚固长度要求 靠外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大小于板跨的1/3，且不得小于1.5m - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 沿预埋线管走向的裂缝 楼板设计厚度往往只考虑承载力要求，而 没有考虑预埋管特别线管交叉对板截面的 削弱，从而导致沿线管方向的裂缝。尤其 是当楼板过薄时，单纯依靠施工现场管理 无法解决 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 设计解决方案： 楼板厚度不宜小于110mm，当埋设线管较密 或线管交叉时，板厚不宜小于120mm 沿管线铺设增强构造钢筋网片φ6@150、宽度 不小于450mm ，在施工时暗埋电管等管线应 放入上下钢筋网片之间 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 烟道(不上人)出屋面处的构造节点： 结构翻边经常容易被设计忽视，或只简单说明，施工单位极容易忽视 ■ 屋面工程防渗漏节点： 出屋面烟道严禁用砖砌筑 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 烟道(不上人)出屋面处的构造节点： 烟道防雨帽不规范往往造成烟道倒灌水 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ■ 门窗及外檐工程防渗漏节点： 门窗工程防渗漏节点分为型材节点、构造节 点、组装工艺节点和安装工艺节点。设计单 位应重点考虑安装工艺节点 门窗厂家铝合金二次设计应有专项计算书， 详细进行强度和刚度验算。严格进行门窗抗 风压试验。避免门窗抗风压性能不足，导致 在正常风荷载作用下产生过大变形，进而使 门窗本体密封失效，造成雨水渗漏 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 门窗厂家铝合金二次设计应有专项计算书， 详细进行强度和刚度验算。严格进行门窗抗 风压试验。避免门窗抗风压性能不足，导致 在正常风荷载作用下产生过大变形，进而使 门窗本体密封失效，造成雨水渗漏 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 铝合金门窗外墙贴面砖上口处的构造节点 （下口应反坡保证高差、无滴水线、平转压立砖） - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 飘窗上口处的构造节点 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 飘窗下口处的构造节点 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 外墙抹灰停息点设置及检验要求： 外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混 凝土梁、柱中部 外墙粉刷时，底糙应刮至窗洞口阳角部位， 糙面层应与底糙停息点错开留置，留置在距 阳角边不少于50mm范围外墙部位，以避免两 次刮糙停息点重叠引起的砂浆收缩，引发渗 漏 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ■ 卫生间防水工程防渗漏节点： ◆ 同层排水卫生间构造节点： - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ◆ 卫生间混凝土翻边的构造节点（高差设计确定）： 卫生间降板同样需要现浇混凝土翻边 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ■ 如何解决下述问题： 施工图设计审查审查重点不明确，图纸审查分工不清晰 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 ■ 事后控制一：优化《施工图设计审查程序》 根据各部门长处及特点拆分设计审查任务： 设计部：了解设计规范、了解企业客户标准 了解设计规范、了解企业设计标准，了解设计审查要点 重点审查：设计完整性和设计深度、与国家、企业设计标准的一致性、多专业交圈一致性 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 工程部： 重点审查：与防渗漏、防开裂相关的材料、构造做法、节点要求、施工要点。审查甲供、甲分包与总包交界、交叉作业面的管控重点 了解施工验收规范、了解施工中容易出现质量隐患的部位、材料及工艺要求，了解施工组织的重点和难点 - 本资料来自 - 国内标杆企业如何