物业投标文件 商务标.doc

投标函 致：鹤壁市名门置业有限公司 我司已经全面阅读了鹤壁市名门置业有限公司招标文件，并经过对现场的踏勘，澄清疑问，已充分理解了本次招标的相关情况。接受招标文件的全部内容和条件，负责本次投标的代表是付秋生。 我司将严格按照有关物业管理招投标法规的规定参加投标，并理解贵司不一定接受最低标价的投标，对决标结果也没有解释义务。如我司中标，会在贵司发出的中标通知书的规定时间内，按中标通知书、招标文件和本投标书的约定与委托方签订物业管理合同，履行规定的一切责任与义务。 本投标书自开标之日起3 天内有效，在此有效期内，全部条款内容对我司具有约束力。我司如违反下列规定之一，贵司可取消我司投标资格，并可起诉至鹤壁市仲裁委员会。 收回标书。 擅自修改或拒绝接受已经承诺的条款。 在规定时间拒绝合同。 在投标、评标过程中有违纪行为。 本投标书包括以下内容： 法定代表人签署本项目投标事项的全权代表委托书。 投标说明：企业概况、特长、承担本项目业务的总体设想、要求和建议， 对招标文件的承诺意见。 3、服务内容和标准。 4、参与管理该项目的人员情况及说明。 5、物业管理报价的组成及分析和说明。 6、评标过程中我司确认的询标记录及其他应提供的资料、文件。 投标人： 鹤壁市荣馨物业服务有限公司 投标代表人：付秋生 投标报价表 （元/月?平方米） 名 称 投标报价 多 层 0.46 小 高 层 住 宅 0.75 商 业 0.75 建业森林半岛小区前期物业管理服务 的月收、支测算 （一）、建业金龙森林半岛主要技术指标： 项 目 计量单位 数值 总建筑面积 ㎡ 65000 总建筑 面积 高层 ㎡ 32000 多层 ㎡ 33000 地下室（含车库） ㎡ 6928.13 地下车库 间 68 地上车位 个 110 户数 户 635 、物业服务人员配置： 根据项目定位及后期管理的实际需要，祥苑小区人员编制如下经理1名，接待主管1名，管理员2名（高层多层各1人），维修工3名（高层2人，多层1人。），保安队长1名，公共秩序维护员8名（分两班运行，其中每班门岗2人，巡逻1人，中队长兼监控员兼消防员1人，）保洁5人（其中高层2人，多层2人，外围1人），共计：21人。 根据小区情况综合人员进行配置，项目经理1名，接待主管1人、保安队长1人，中队长兼消防监控兼监控员2名，公共秩序维护员6名，均为两班运转，保洁1名，共12名。 多层单独使用人员：管理员1名，维修工1人，保洁2人，共计4人。 小高层单独使用人员：管理员1人，维修工2人，保洁2人，共计5人。 小区总建筑面积为65000平方米，其中多层33000平方米，高层32000平方米 经理 接待 客服 维修 礼兵 主管 主管 主管 队长 保洁部 管家部 维修工 一中队 二中队 保安及监控人员 保安家监控人员 、根据国家和新乡市有关文件中的规定，物业服务费用有下列各项构成： 1、管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9法定税费； 物业管理企业的利润。 、各项费用标准测算： 综合人员费用 服务人员的工资： 序号 项 目 人数 月工资标准 月工资总额 测算结果 元/月?㎡ 1 经理 1 2500 2500 2 接待主管 1 1400 1400 3 保洁工 1 900 900 4 礼兵队长 1 1500 1500 5 礼兵中队长兼消防监控兼监控员 2 1150 2300 6 公共秩序维护员 6 1080 6480 7 合计 12 15080 0.232 2、社会保险和按规定提取的福利费： 序号 项目 测算依据 测算结果 （元/月） 测算结果 元/月?㎡ 1 社会保险 工伤保险没人100元/年 25 2 福利费 中秋及春节没人100元 200 3 培训费