第1章 园林工程施工招标投标概述.ppt

第1章?  园林工程施工招标投标概述 学习目标 知识：1．园林工程施工招标、投标的基本程序 2. 园林工程施工承包合同的内容与格式 技能：1．招标文件、投标文件的编制 2．工程施工承包合同书的编制 重点：园林工程施工招标、投标的程序 1.1 园林工程施工招标 园林工程招标是指招标人（建设单位、业主）将其拟发包的内容、要求等对外公布，招引和邀请多家单位参与承包工程建设任务的竞争，以便择优选择承包单位的活动。 园林工程投标是指投标人（承包商）愿意按照招标人规定的条件承包工程、编制投标书，提出工程造价、工期、施工方案和保证工程质量的措施，在规定的期限内向招标人投函，请求承包工程建设任务的活动。 定标是招标人从若干投标人中选出最后符合条件的投标人来作为中标对象，然后招标人以中标通知书的形式，正式通知投标人已被择优录取。 * 在整个招标投标过程中，招标、投标和定标（决标）是三个主要阶段，其中定标是核心环节。 实行招投标制，其最显著的特征是将竞争机制引入了交易过程，与采用供求双方“一对一”直接交易方式等非竞争性的交易方式相比，具有明显的优越性： 1、择优选择； 2、避免行贿受贿； 3、创造公平的市场环境 问：在我国，是不是所有工程施工项目都必须进行招标呢？ # 1。《中华人民共和国招标投标法》第三条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目的勘查、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目； （二）全部或者部分使用国有投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 2。深圳市《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第七条 本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： (一) 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； (二) 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； (三) 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； (四) 单项合同估算价低于第(一)、(二)、(三)项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 一、招标方式 * 1．引子 问：各班的班委是如何产生的？ 2．两种招标方式(概念与特点) * 公开招标又称为无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 邀请招标也称为有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书的形式邀请特定的法人或者其他组织投标。 公开招标与邀请招标比较表 公开招标的特点 （1）公开招标是最具竞争性的招标方式。 （2）公开招标是程序最完整、最规范、最典型的招标方式。 （3）公开招标也是所需费用最高、花费时间最长的招标方式。 邀请招标的特点 (1)邀请招标的程序上比公开招标简化，如无招标公告及投标人资格审查的环节。 (2)邀请招标在竞争程度上不如公开招标强。 (3)邀请招标在时间和费用上都比公开招标节省。 思考与训练： 1、 工程招标投标的三个阶段 2、公开招标和邀请招标的优缺点有哪些？ 二、招标程序 * 案例：请问下述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当？如果不妥，请确定合理的顺序。 某省一级公路X路段全长224公里。本工程采取公开招标的方式，共分20个标段，招标工作从2006 年7月2日开始，到8月30日结束，历时60d。招标工作的具体步骤如下： 1．成立招标组织机构。 2．发布招标公告和资格预审通告。 3．进行资格预审。7月16日－20日出售资格预审文件，47家省内外施工企业购买了资格预审文件，其中的4