新都汇时代广场售楼处包装方案.ppt

二、案例及巨大的升值潜力 示意图片 列举广深一带成功的案例 谢 谢! * 木渎新天地项目全程营销策划报告 新都汇时代广场售楼处包装方案 2013年8月 目前投入使用的售楼处，基础装修和功能区的作为营销中心基本吻合，整体视觉形象包装旨在宣传月星家居，随着新都会时代广场新产品的推出，在保证营销费用经济合理的前提下，对售楼处进行可行性的包装整改方案，以全新的形象面世。 调整方向 全面形象提升 以全新的项目形象面世，使项目整体形象全面导入，与项目的后期营销推广的全面展开形成紧密的关联，利于项目推广的整体性、延续性。 完善导示系统 通过有效的导示系统，使楼盘概念具像化、专业化，建立项目视觉形象，吸引客户关注度，增加售楼处人流量。 营造商业氛围 提升现场的销售氛围，契合项目的整体定位，营造舒适和谐的环境，增强售楼部整体视觉美感，同时，提升售楼处的综合服务形象。 售楼处内部展板画面更换 控台形象展示 增加部分展板 沙盘形象展示 全面形象提升 以全新的项目形象面世，使项目整体形象全面导入，与项目的后期营销推广的全面展开形成紧密的关联，利于项目推广的整体性、延续性。 室外部分 入口玻璃门出新 增加墙体大牌广告 道旗广告更换 增加保安形象岗 增加入口绿化 增加楼顶看板 室内部分 建议玻璃门统一出新，制作项目LOGO腰线，形成内外通透的视觉效果。 室外部分 入口玻璃门出新 主题一： 新都汇I时代广场 ——阳江首创?时尚简欧?购物公园 需广告灯照明，夜间可起引导作用 室外部分 增加楼顶看板 文案 广告一： 明日市中星，33万方世界级商业旗舰 广告二： 专业运营团队，统一经营管理！ 广告三： 10年保租，零风险投资！ 室外部分 增加墙体大牌广告 文案 室外部分 增加墙体大牌广告 更换围板画面 更换维护路边灯箱 增加围板：将施工工地与客户进场动线隔开。 文案诉求：投资价值 室外部分 墙体大牌广告更换 增加围板：将施工工地与客户进场动线隔开。 文案诉求：投资价值 室外部分 墙体大牌广告更换 门口增设保安形象岗亭，提升项目服务档次。 室外部分 示意图片 示意图片 室外部分 增加入口绿化，以整齐的形象与正在施工中的工地形成对比，保证项目内外的统一性。 增加入口处红毯，引导客户进入项目展示中心。 室内部分 售楼处内部 大门入口处增加一接待台，增加接待服务质量，做到无鏠对接 室内部分 前厅左侧增加两块展板 开发商介绍 月星家居介绍 室内部分 售楼处内部介绍流程图——有区位沙盘 区位沙盘 业态规划图 业务员介绍方向 引导客户行进方向 室内部分 前厅——区位沙盘 城南规划沙盘 前厅-方案一 室内部分 售楼处内部展板画面更换 前厅-方案一 城南规划效果图 室内部分 前厅——装饰仿真花坛 仿真花坛 前厅-方案二 室内部分 售楼处内部展板画面更换 前厅-方案二 城南规划区位图 室内部分 售楼处内部展板——业态规划图 业态规划图展板 摆放位置 室内部分 售楼处内部展板画面 柱子包装 室内部分 售楼处内部展板画面更换 项目买点，价值提炼 室内部分 增加售楼处软装布置 （工艺品) 室内部分 控台形象展示 增加花卉小盆景 室内部分 沙盘形象展示 一品红 室内部分 沙盘形象展示——增加光源 或 完善导示系统 通过有效的导示系统，使楼盘概念具像化、专业化，建立项目视觉形象，吸引客户关注度，增加售楼处人流量。 根据现场实际观测，目前项目可利用的主要资源为：增加项目现场墙体广告； 另外建议将售楼处门头的项目案名制作发光字，取得夜间导示的作用。 导示系统 更换道旗广告 更换道旗，内容简单明了，指引明确 营造商业氛围 提升现场的销售氛围，契合项目的整体定位，营造舒适和谐的环境，增强售楼部整体视觉美感，同时，提升售楼处的综合服务形象。 可用售楼处内部大形象墙的形式，展示入驻品牌，增强客户信心。 示意图片 一、入驻品牌形象展示 可用售楼处内部大形象墙的形式，展示入驻品牌，增强客户信心。 示意图片 * 木渎新天地项目全程营销策划报告