电子科大教职工定向商品房第三次方案宣讲.ppt

80平米以下希望面积和房间数 80-110平米希望面积和户型 110-150平米希望面积和户型 150平米以上希望面积与户型 接受房屋总价 车位情况 付款方式 “人以天地之气生，四时之法成。” ――《黄帝内经》 如果说天地是一个大宇宙，那么人就是一个小宇宙，如果小宇宙的气血运行和大宇宙同步，即可达到病邪不侵的和谐健康状态，这种状态就是我们所熟知的“天人合一”，此乃中医养生的终极目标。 合一庭外观实景 （ 2010年1月5日拍摄） 合一庭外观实景 （ 2010年1月5日拍摄） 合一庭总平及功能区 医学城招商体验中心 电子科大定向商品房接待中心 接待区 商务区 一个大厅 六个包间 随性而雅致 餐饮区 每一种原料、每一道工序、每一种菜品，都严格按照养生餐的烹饪手法，春夏秋冬四季不同 招牌养生宴——【长年所味宴】 仅在包间提供，您所享有的每一道菜，都与众不同，将根据您在【素问】馆为您问切的先生提供的专属菜单为您定制。 餐饮区 合一庭健康养生俱乐部会员卡 重新做图 * * * 电子科大教职工定向商品房第三次方案宣讲 项目前期推进情况回顾 合一庭简介及会员申请 外立面及户型展示 预报名及诚意金收取方案 项目前期推进情况汇报 合一庭简介及会员申请 外立面及户型展示 预报名及诚意金收取方案 7月 9月 11月 12月 2010年1月 校领导和温江领导 三次磋商 10月23日置信到校第一次宣讲 教职工宿舍领导小组四次来医学城洽谈 2月 3－4月 11－12月 2011年12月左右 12月7日置信到校第二次宣讲 12月3日汪校长、王书记与温江区领导会见谈妥 11月30日领导小组赴医学城洽谈 总平户型确定后选房 正式动工 1月25日～30日 交纳诚意金 开盘正式销售 交房入住 收集意见和需求信息 1月20日置信到校第三次宣讲 1月5日领导小组赴医学城洽谈 工作推进计划 资源整合： 政府出让土地资源、置信运用开发经验、教师提升人文环境，同心协力加快芙蓉新城的开发建设。 三方共赢： 温江政府----区域增值； 教 职 工 ----性价最高； 置信公司----规模效益。 芙蓉长卷 项目地 绕城高速 芙蓉大道 永文路 医疗健康产业区 光华国际社区 芙蓉新城 医学城鸟瞰图 项目与校区位置图 文化公园 医疗健康产业区 体育公园 商业中心 公立中小学 幼儿园 项目 地块 芙蓉古城 政务服务 大型 居住社区 项目周边功能配套 实验外小 爱迪尔 幼儿园 中央商务区 900米 300米 1000米 项目周边产业形态分布 光华国际社区 青城山 非遗公园 主校区 项目地 成温邛高速 光华大道 地铁四号线 成青快速通道 成灌高速 机场高速 芙蓉大道 成都国际医学城 距离火车北站18KM 距离双流机场16KM 距离成都主城区8KM 市中心 火车北站 金沙 成灌快铁 绕城高速出口 距离温江主城区3KM 一环路 二环路 三环路 四环路 温江 主城区 IT大道 项目周边交通示意 建设标准 容积率3.0左右； 公共设施配套（按保安亭100㎡、垃圾站100㎡、自行车库暂定400㎡、会所1600㎡, 共计2200㎡）； 户内飘窗、观景和生活阳台、残疾人坡道、入口铁花矩管栏杆、调和漆、露台栏杆； 塑钢门窗，所有卧室和客厅安装中空玻璃； 外墙大面面砖、局部涂料； 公共楼梯、大堂、物管用房精装修； 园林及环境工程按照总平面积分摊为300元/平米。（效果略低于高新西区的“中海国际社区”） 公摊比例按房管局统一标准计算； 物管费将根据相关标准在选房前明确； 在满足本次老师选房需求之后将继续按计划修建，对剩余房源将 向医疗职工或市场销售； 购房契税2009年12月31日后按统一标准执行，为房价的3%； 在规定时间内未交诚意金报名者，后期将按普通商品房方式依序 购房，且不再享受教师购房优惠。 物业前期由置信物业公司提供管理，后期将由业主委员会选择； 选房时若未选到合适房屋，在10个工作日内退还诚意金； 开盘时若不愿签订购房合同，在10个工作日内退还选房款。 相关事项说明 住宅均价：3200元/平米左右 （影响因素：报建方案、税费减免、财务费用） 2、住宅价格区间：2980元～3480元/平米 （影响因素：房屋位置及户型） 3、车位销售均价：不超过5万元/个 4、车位按照商品房标准配置 销售价格 付款时间 2010年1～2月 2010年3～4月 2010年11～12月 交诚意金 1万元 交选房款 3～18万元 交购房余款 9～47万元 签合同之前 选房之前 摇号之前 付款方式及优惠标准 总房款2％ 总房款1％ 无 优惠标准 18万元 12万元 6万元 150平米以上 15万元