联保体调查报告.doc

PAGE PAGE 13 **市场三户联保调查报告 项目名称：**市场三户联保授信方案 授信品种：联保贷款 授信额度：授信额度300万元，单户贷款最高100万元 授信期限：贷款期限最长一年 还款方式：按月付息，到期还本 贷款利率：利率为9.84%，基准约上浮50% 担保方式：三户联保 1、**市场情况 本联保体授信方案中三名联保体成员均为**市场的经营户。 **市场成立于2000年12月29日，位于**市**路**号（地处**路与**路交叉口），是在原**百货站50年代仓库的基础上改建而成，占地5万平方米，距火车站、汽车站不足两千米，周围有建材大世界、灯饰广场、红星美凯龙、多来福家装超市、汽配城、**名灯、**商城、**大型购物中心等大型市场、商场，有**市地税局家属院、工行、农行家属院、银监局、信用联社家属院等生活社区；**市场划分为4个经营区和维修区，经营面积11000多平方米，仓库8000多平方米，入驻商户120多户，拥有全国100多个名优品牌的万余种大小家电精品：彩电、冰箱、空调、洗衣机、音响等大小家电应有尽有，通过将近10年的发展，**市场已成为**市集经营、办公、仓储、配送、维修为一体的前场后仓式的敞开型家电专业批零市场，是**市唯一专业、标准的家电批零基地和物流基地，是*西南规模最大、管理规范、档次较高、品种最全的家电专业批零市场。十年来**市场年销售量一直占全市家电市场销售量70%左右。市场里的商户主要是市级或区域代理商，厂家的直销分公司、办事处占比较少，主要经营方式是批发，除了永乐、苏宁这些家电全国连锁超市，**市场担负着向**市各大商场、超市量贩和周边10多各县市的供货任务，许多商户都是家电下乡产品的经营者，市场“家电下乡”中标的家电品牌有康佳、海信、长虹、创维、TCL、海尔、澳柯玛、美的、格力、小天鹅、新飞、格兰仕、尊贵、荣事达、华帝、容声、万宝、奥克斯、美菱、中日、小鸭、松下、西门子等40多个名优品牌的家用电器，经营直接辐射各县、乡、镇，同时市场内商户**市**家电有限责任公司成为省内家电以旧换新中标单位之一，整个**市场商户都可以通过他的流程参与到家电以旧换新这项业务中，大大提升了**市场的家电销量。 **市场的市场管理模式主要为“集中管理、分散经营”，由**市**货运配送有限公司主要管理，**市场工商所和**市直属个体私营协会**市场分会协助管理。市场内对商户发文，均由三方联合下发，同时凡三方认定商户不良、会给市场信誉造成严重不良影响，可以对该商户采取取消租房资格或注销经营资格处罚。 2、**市场与我行历史合作情况 **市场融资项目于2010年9月17日获总行批复，截止2011年9月13日，我行已为**市场商户累计发放商贷通额度5310万元，无违约、无不良，目前派生存款3000万元，其中项目项下联保额度31笔5260万元，现房抵押+自然人担保额度1笔50万元。 3、联保担保方式的业务需求 通过面签与多次深度走访了解，该市场商户已通过*社办理联保业务多年，但额度较低，已无法满足其需要，*行与*社均有业务渗透，我行通过1年的工作开展，业务在该市场取得了很好的业务效应，同时我行专业化的贷款服务也打响了我行的商贷通市场影响力。 4、本授信方案中联保体成员的整体情况 本联保体成员均为**市场的商户，在市场有较强的影响力，其年销售额无论在经营品种相似的商户中还是市场内均名列前茅，是**市场的老商户，实际经营年限均有15年以上,从业经验丰富，拥有各自品牌的区域代理权，在**市场各有自己的一片天地，为圈内朋友关系，联保意愿真实。 三位联保体成员上游为生产厂家或地区的总代理，下游有下级代理商、直营店，直营专柜，遍布县市各地区,经营模式相似，彼此熟知，完全属于自愿联保。 综上所述，**市场作为*西南交易额较大的大型家电批发市场、行业特征明显，商户经营稳定，自身抵抗风险能力强。本次所选择的3家经营户均是从业时间长，销售规模大，是**市场的核心商家。 二、联保体单个成员情况 （一）联保体家庭资产情况分析 单位：万元 姓名 家庭资产负债情况 企业资产负债情况 家庭净资产 家庭资产 家庭负债 企业净资产 企业资产 企业负债 陈中良 70 81 7 290 340 60 王建祥 159 159 230 290 60 周文明 93 101 8 262 292 30 合计 322 782 （二）联保体成员一：*** 个人及家庭基本信息： ***，男，生于19**年*月20日，现年**岁，身份证**************，单身，有一儿子现在北京当兵。 2、个人及家庭成员信用状况良好、行业口碑和道德品行俱佳，没有不良嗜好。 3、家庭及企业净资产情况： (1)家庭及企业主要资产 资产种类 描述 资产价值 授信余额 资产净值 坐落