汽车服务中心建设项目可行性研究报告.doc

XXXXXXXX汽车服务中心建设项目 可行性研究报告 PAGE 第一章 总 论 一、项目背景 1、项目名称：XXXXX汽车服务中心建设项目 2、项目承办单位：XXXXX汽车服务中心 法定代表人：花少武 企业性质：民营企业 3、可行性研究报告编制依据及研究范围 （1）编制依据 国家计委委托编写出版的《投资项目可行性研究指南（试用版）》。 XXXXX汽车服务中心提供的相关资料。 （2）研究范围 XXXXX市工程咨询中心受XXXXX汽车服务中心委托，完成XXXXX汽车服务中心建设项目可行性研究报告编制工作。工作范围主要是市场预测、建设条件、建设方案、项目投资、经济分析等进行初步论证，得出本项目是否可行的结论意见。 4、项目提出的理由 近年来随着国内经济持续、快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车维修服务市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，车维修服务市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，XXXXX汽车维修服务市场快速发展，汽车维修服务市场的专业性和多样性，也进一步激发了人们汽车消费的热情。尽管如此，凌源的汽车维修服务市场发展远不能令人满意，汽车维修服务市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面：一是汽车维修服务市场的规模普遍偏小，难以提供多样化的服务，市场功能单一，物流配送等业务发展缓慢；二是汽车维修服务市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着凌源汽车消费市场的扩大，凌源汽车维修服务市场不能适应现实需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，凌源都需要有规模较大的、具有多种功能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车维修服务中心。 本项目的承办方XXXXX汽车服务中心敏锐地观察到了这一机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设一个集汽车加油、维修、美容及零部件销售等多种功能于一体的XXXXX第一流的现代汽车维修服务中心。该项目从一开始酝酿就得到了各方面的大力支持，XXXXX和凌北镇政府的领导对项目的发展十分关心和支持。 二、项目概况 1、项目拟建地点 XXXXX红山街道办事处凌北村西台子村民组。 2、项目建设规模 本项目占地20000㎡(合30亩)，建筑面积4950㎡，购置加油机、油罐、汽车维修等设备67台套。 经营项目：汽车加油、汽车维修（以维修大型车辆为主，兼中小型车辆的维修）、汽车美容、电脑全自动洗车、汽车零部件销售。 经营模式：连锁经营（为中国北方重型汽车驻凌源维修中心独家代理机构）。 加油站等级：Ⅰ级 经济效益：年销售收入1200万元，年利润总额233万元，年上缴税金114万元。 3、项目总投资及资金筹措 项目总投资为1515万元，其中固定资产投资1115万元，流动资金400万元。 资金筹措：全部自筹。 4、主要经济指标 主要经济指标表 序号 名 称 单位 数量 备 注 1 项目占地面积 ㎡ 20000 合30亩 2 建筑面积 ㎡ 4950 3 总投资 万元 1515 4 劳动定员 人 150 5 年运营收入 万元 1200 6 总成本 万元 853 7 增值税 万元 102 8 年销售税金及附加 万元 12 9 年利润总额 万元 233 10 年所得税 万元 77 11 年税后利润 万元 156 12 投资利润率 % 15 13 投资利税率 % 23 14 投资回收期 年 4.5 第二章 市场分析 一、我国汽车市场的发展趋势 国内著名经济学家、汽车专家对中国汽车业发展普遍持乐观态度。普遍认为，中国汽车业虽然处于起步阶段，但推动中国汽车快速发展的因素已经具备，在今后相当长的时间内，中国汽车大发展的趋势不可逆转。按照国务院发展研究中心产业经济研究部部长刘世锦的预测，在今后10到15年，中国将成为最大的汽车消费国，汽车保有量将超过1亿辆，同时也将成为最大的汽车生产国；只要走市场化发展汽车产业的路子，在今后不很长的时期内，中国汽车业的中低档产品价格可能降至世界最低水平之列，中国将成为世界上具有竞争力的汽车生产国。同时，在有形的汽车贸易市场发展上，将以完善的市场服务为导向，以运用电子化和信息化技术为手段，规模化和规范化经营、专业化和综合化服务相结合以及多品牌聚合营销模式将成为市场的主流。 二、维修行业主要存在问题 1、总数众多效益低下 （1）我国共有维修企业大约22万家，从业人员170万人，年产值250亿元人民币，年平均效益仅11万元左右，大多处于亏损状态。 （2）而在美国，维修服务机构大约有12.5万家，