无为县房地产市场调研报告.doc

PAGE PAGE 21 无 为 县 房 地 产 市 场 调 研 报 告 销售部——翟明彦 2012年3月1日 无为县城市概括/简介 无为地处皖中，临江滨湖,承东启西,现辖23个乡镇、2个省级经济开发区。全县总面积2433平方公里，总人口142万（2010年第六次全国人口普查主要数据公报）。 无为悠古韵今，人才荟萃。无为县名取自“思天下安于无事，无为而治”之意，是一座有着1400余年历史的古城，宋朝时期就曾与临安、扬州、寿春并称为“全国四大名城”。历史上书画家米芾曾在此任知军，涌现出抗日民族英雄戴安澜、诗人田间等一大批名人；当代有位列胡润富豪榜的王传福、姜纯等商界精英，是名士荟萃、人才辈出之地。 无为区位优越，交通便捷。无为作为安徽省东向发展的前沿地带，位于国家级皖江城市带承接产业转移示范区的“一轴”之上、“两核”之间，处于南京都市圈、合肥经济圈和“马芜铜”经济圈的共同腹地。芜湖港口毗邻县境，芜湖、铜陵两座长江大桥横跨两翼，随着京福高铁加快建设，庐铜等4条铁路“十二五”开工建设，北沿江高速、合杭高速、芜湖长江二桥等一批重大交通基础设施规划建设，必将使无为与长三角地区实现无缝对接，区位优势更加突显。 无为沃土生金，资源丰富。全县拥有113公里长江黄金水道，其中深水岸线74公里，适宜建万吨级以上工业及港口码头岸线23.9公里。粮棉油及水产品产量均居全国百强行列，是传统的“鱼米之乡”，“长江三鲜”、无为板鸭、剔墨纱灯等全国闻名。石油、天然气等矿产资源丰富，泊山洞、米公祠、黄金塔、新四军七师师部旧址等自然人文景观极具开发价值。全县拥有42万外出创业大军，是全国著名的“劳务之乡”。 无为产业集聚，发展强劲。县域经济综合实力连续7年进入“中部百强县”，位居第35位；从2000年起，9年跻身“安徽省十强县”行列。2010年，全县经济发展实现“六个突破”和“一个完成”，即规模以上工业总产值突破350亿元，地方生产总值、固定资产投资、电缆产业产值均突破200亿元，规模以上工业增加值、实际利用县外资金均突破100亿元；财政收入17.8亿元，完成了年度目标。全县已初步形成以电线电缆超百亿元产业集群为龙头，以船舶制造、农副产品深加工两个超20亿元产业和羽毛羽绒、纺织服装两个超10亿元产业为补充的八大主导产业体系，其中特种电缆产业集群位居全国四大电线电缆产业基地第二位，被科技部命名为“国家火炬计划特种电缆产业基地”。随着总投资350亿元、一期投资73亿元的安徽华谊煤基多联产精细化工基地工程全面开工建设，将实现“中国石油化工看上海，中国煤化工看无为”的愿景。同时，依托双钱轮胎、光伏玻璃、同人科技等一批重大项目，新能源、新材料、汽车零部件等新兴产业快速崛起，县域经济发展活力竞相迸发，无为未来发展势头更加强劲。相信不久的将来，无为这颗璀璨的明珠，一定会在皖江之畔冉冉升起。 无为县经济发展 经济总量快速增长。2011年，预计实现地区生产总值280亿元，比上年增长14.5%，是2006年的2.8倍，年均增长15.8%；财政收入20.31亿元，比上年增长14.3%，是2006年的2.7倍；全社会固定资产投资164亿元，比上年增长30%，是2006年的3.2倍。经济结构持续优化。三次产业比例调整为——17:56.1:26.9，二产比重上升15.7个百分点，工业主导型经济发展格局基本形成。工业经济较快增长，规模以上工业实现总产值545亿元、增加值139.7亿元，分别比上年增长44%和19.4%，是2006年的3.9倍、2.8倍。农业经济稳步提升，实现农业总产值85.3亿元，比上年增长13.1%，是2006年的1.8倍。三产服务业日趋活跃，实现增加值68亿元，比上年增长9%，年均增长11%；社会消费品零售总额73.4亿元，比上年增长15.2%，是2006年的2.3倍。主导产业加快发展。逐步形成以电线电缆、羽毛羽绒、农副产品加工、纺织服装等为主导的特色产业体系。电线电缆发展成为全省最典型、最成熟的产业集群之一，转型升级步伐加快，对外影响和知名度不断扩大，全国电线电缆产品质量提升大会在我县成功召开，2011年全行业实现产值348亿元，是2006年的3.8倍，年均增长30.5%。羽毛羽绒产业链不断延伸，生产企业增加到57家，实现总产值25.5亿元，年均增长32.6%。农副产品加工业快速发展，总产值突破30亿元，年均增长28%。全县规模以上企业达203家，比2006年末增加1倍，其中产值超亿元企业114家。乡镇实力不断增强。全县有18个乡镇（开发区）财政收入突破千万元，其中5个乡镇（开发区）过亿元，分别比2006年增加15个和4个。 无为县地理位置 无为县位于东117°28′48″—118°21′00″，北纬30°56′21″—31°30′21″。地处皖中，临