养老社区的规划特点配套特色及其它.doc

目录： 1、养老社区的规划特点 2、老年建筑设计特点 3、国外养老社区的特点 4、空间布局与选址原则 5、设计理念 6、养老社区开发及运营模式 7、美国养老社区市场概览 ---------------------------------------------------------------------------------------- 一、养老社区的规划特点： 老年社区规划设计应以老年人为核心，从认识、理解老年人开始，充分考虑老年人的生理、心理及行为特征，以适宜的环境补偿老年人各种能力的下降，并保留适度的困难激励，以达到维护和锻炼老年人独立居住生活能力的目的。重视室内外公共活动空间设计，方便老年人交往及进行集体活动。 室内公共活动空间设计——老年会所 老年会所，是社区养老的服务机构，兼有老年活动中心、托老所、保健站等多种功能，由其所服务的社区半径、规划的居住人口数量来决定规模的大小。在这个空间里，可以设置适合老人使用的茶座、聚会室、书画室、棋牌室、电视室以及一些小型运动器械如乒乓球桌、台球桌等，此外，餐饮的功能也必不可少。 会所中设有一定数量的床位、简单的医疗设施、医护人员；与临近的医院保持密切的联系；医生有规律的下访巡诊、保证有及时便捷的救护“通道”等等。 室外公共空间设计 ①户外活动场所 有些老年人出于心理与习惯的原因，喜欢同趣味相投的三五个老年人一起活动，这就需要有小群体户外活动场所。选择自然环境优美、空气清新、宁静安全的基地作为老年社区理想的场地，无论老年人居住空间或是公共活动场所，尽可能以保持老年人活力和独立生活作为老年居住社区建设的基本原则。小群体户外活动场所宜安排在地势平坦的地方，以羽毛球场大小为宜，也可容纳拳术等各种动态健身活动。活动场所的四周应有一边以上具备遮荫及坐息处，以供观赏和休息，并在通风朝向方面注意避免风口、阴冷等。 ②老年人的坐息空间 老年人在户外不只是运动而已，他们有时是在户外休息、聊天、晒太阳、观赏等。因此，为老年人提供良好的坐息空间及地点是非常重要的。坐息空间可设在大树下、公共建筑的檐廊下、建筑物的出入口附近、居住区内交通流线的交集处等，应有良好的通风，充足的阳光，但不宜在风口。要形成户外空间的连续休息点，以供老年人休息、观赏、聊天用。坐息空间内布置的座位不一定采用正式座椅，可能是建筑物的基座、栏杆、花坛、矮墙、石块等。如果坐息空间能使老年人以视听来感受他人，如儿童玩耍、行人来往、人群聚集、优美景色等，则可形成生动流畅的视觉效果。周边的环境建设对老年人也特别重要，要创造一个老年人特别喜欢的休闲绿色环境，有通达的道路和文化娱乐的设施，要便于老年人之间的交往，要使老年人能看到青年人和幼儿的身影和嬉戏，从而为老年人身心健康、安度晚年创造更加有利的条件。 ③老年人的步行空间 老年人步行外出时，步行空间一般与道路系统结合为一体，但应力求避免漫长而笔直的步行路线，蜿蜒或富于变化的道路，可以使老年人的行走变得更加有趣，而且弯曲的道路比笔直的道路通常在减少风力干扰方面也有好处。由于老年人视力及记忆力减退，方向判断力差，故步行通道的取向及位置应容易辨别,并解决方向引导的问题，在道路转折与终点处，可安排有吸引注意力的目标物，如运用植物、小品等，来强化环境的目的性及方向性。供老年人步行的道路应尽量避免路面高差，在步行路面必须上下起伏时，应设置坡度在1/12（约8%）以下的坡道，以方便使用轮椅的老年人通过。步行道上应避免在老年人身体高度内有横向凸出物，以免老年人碰撞。在道路的适当部位，宜提供坐息空间，提供路边聊天及对生动视景观望的空间。 综上所述，老年社区的规划有如下特点： （1）居住区中心部位宜设计确保占小区用地面积不低于15%的集中绿地、树林，这是良好居住环境的保障； （2）绿地采用无障碍设计，尽可能多地铺设软质地面，并兼有老人和儿童适宜的娱乐消闲设施，如沙地、水池、茶廊、游乐设备等； （3）针对老人的建筑，两代同居住宅、老年会所的布置不宜过于分散，并以靠近集中绿地为佳； （4）社区规模应有所控制。若规模过小，各种设施和服务成本将提高，而规模过大，则不宜形成社区应有的凝聚力和归属感。 二、在老年建筑设计方面应主要考虑以下几点： （1）功能性 老年人由于生理老化，腿、脚动作逐渐变得不灵活，所以住宅内的地面材料要求防滑，要排除高差和门槛；在厕所和浴室应设置必要的辅助设施，门最好是推拉式的。要合理慎密地布置室内每一件家具设备，其尺寸要方便老人使用；要适当减少室内家具的数量，最大限度地减小老年人房间的面积，从而降低老年人行动的能耗；要给护理人员或家人留有护理空间，特别是浴室和厕所，以保证老人活动时和协助老人时所需要的空间。 （2）安全性 由于老年人的判别力、记忆力、行动力急剧减退，因此室内应安装紧急呼叫装置、