根源慧谷企业独栋策略沟通纲要108P.ppt

天橙执意要走“把老鼠变米老鼠”的品牌之道! 因为天橙想把项目的价格卖得更高些！因为天橙不仅仅想卖得好,还想卖出点名声来！因为全国大多数产业地产只懂得贩卖自我产品优势。 我们对路了吗？ 为项目构筑严谨的价值体系， 为市场下一个传播连环套， 那就别过于太虚幻境了！ 住宅地产投资时代已经过去，现在是产业地产投资时间！ 1、广州与佛山有大致5条大通道连接，佛山一环已经完全串联起广州-佛山。 2、地铁已开通，会有更多条将深入金沙洲-桂城-禅城，客观上串联起了全广州。 3、里水在广州来说，越来越广州化，与广州的情感与地理距离都在不断拉近。 4、里水第一产业--工业发展到来饱和，定位为广佛第三产业综合区，政府与企业已行动起来。 企业独栋最核心的前提是客户企业，里水或佛山或广州，并不缺少机会； 政府意识已上跑道，初级模型--产业园成为探路者已经群集，独栋是时候了。 如此定调，才是根本之道！ A,企业总部——北京总部基地，广州科汇金谷B,产业园区——上海中邦moho，广州金山谷 1,能成为产业园区独栋者，必须具备几个先决条件：有产业链条企业群集、有第三产业发达，有政府减租或减税等支持，一般为政府热点支持产业。 2,能成为总部基地独栋者，也必须具备几个先决条件：城市影响力是基础、城市交通或区域为热点结合部，高科技-低碳产业企业已成型等。入住企业一般为中型制造企业或高端服务型大企业。 3,根据外部资源大胆判断，A-B两种模型，都不能完全契合，并既是里水镇极力支持也影响力不足。 佛山或里水周边的产业几乎都是第一产业，非低碳而是高碳，这是一个市场空白； 佛山与广州同城的未来，也许最大可能就是高端创意产业的兴起，或广州转移人佛山，但这是未来。 大企业自有办公大楼，小企业正在降低成本，形象展示才是驱动他们的唯一理由。 老天瞎了眼！ 倘若一切不是为了夺取产业大势！ 对于50万平米的超级独栋建筑群来说。 跳出产品，放眼广佛，引导需求！ 向住宅地产学习话语权营销！ 星河湾成功的关键有二步： 一、造势华南板块价值； 二、制订广州人居标准——好房子的十大标准。 领跑是因为夺取了市场话语权，除此无二路！ 非体力而脑力非大企业总部的绿色-低碳-集中型办公基地——起码有三种势： 一、暗势：企业的成长与未来依靠的莫不是创造力，智力型部门需要独立空间； 二、借势：总部也可以成为管理部门，或工厂的研发-设计-营销部门的别称，借助总部的俗称，成为领导办公地的代言。 三、造势：创新性既是客户企业的需要，也是我们项目的特点，跨越物理本身竞争，布局概念独栋大气场。 创新性现代企业，为企业创新服务。 根源用心创造@我们创新全为企业创新服务 1、我们在空间、节能、环境、交通、建材、设计等等上的用心，全部只是为了更好的服务创新型企业。 2、创新是一种习惯，我们也是引领者； 3、创新是一种理念，也是现代企业运营观、管理模式、发展思路。 营销的最高境界就是成为第一！ 第一市场地位，第一市场声势，第一丰厚利润！ 建立第一产业品牌，建筑第一产品品质，输出第一运营方式。 然而，第一不是喊出来的！ 试着挖掘项目第一属性，你得到了几个？ 2 绿色低碳产业总部50万平米，绿色与低碳是我们的宗旨，也是我们希吸纳客群的特点与产业方向，发掘这一个大价值，或许价值千万！别跟我说科汇金谷了，我们已经跳出三界外了吗？ 创新性企业首脑基地 这是有别于物理定位的另一个说法，只是为了我们的创作理解，不必要出街的，所以随性点。 其实还有一个关键词，创新！ 但已不用多说了。 创新-首脑，企业基地，就是一个群体了； 早已经力透纸背！ 根源＠慧谷 这么说吧，或许所有的客户来到根源企业独栋办公的，都是智力阶层，他们有点面子观的，给他们一个面子，还加点现代、时尚，一定没错。 简单就是力量，不要赋予名字过多的内涵，反而容易产生歧义。 创新之地，智慧之地，人性化办公与低碳化办公的蓝色领地，独立、自由、阳光、充满活力。 或许你需要尝试一下，“把老鼠变成米老鼠”的品牌之道！ 赋予项目思想，赋予产品性格，赋予品牌观点。 物质总是有价，唯有思想天价！ 产品做得好的发展商总是过于自信！ 对于营销来讲，重要的从来不是天橙知道产品好在哪， 而是如何让消费者也知道产品好在哪； 你觉得广告没用，或许只能说明你的广告走错路了。 让你的好产品看起来更值钱一点吧！ 或许话糙，理绝对不糙！ 请做好准备！看看我们的创新成果吧！ VI+包装+阶段性户外广告设计展示 根源慧谷-天橙作品相册 由 orange创建 7 ？ 实行什么样的营销策略，以提高项目的知名度与影响力、增值率？ 8 ？ 公关第一，活动第二，也许报纸只能第三。对路的公关怎么做？ { chapter five } 向成功者学营销，让客群找上门来 3