05盱眙中央广场大商业开业筹备汇报材料(修改).ppt

盱眙中央广场大商业开业筹备情况汇报材料 目 录 一、项目概况及大商工程进度 二、施工进度计划及组织措施 五、需集团给予的支持和帮助 三、资金需求计划及投入产出分析 四、存在的困难及应对措施 一、项目概况 项目位于盱眙县泵站路与金源北路交叉口南； 总人口约80万（城区15万），2015年GDP为320.13亿元。 项目占地面积约51.6亩（3.43万平方米），容积率5.49，建筑密度59%。截至目前已完成投资 4.17亿元 。 项目总建筑面积约20.1万平方米（地上面积约17.7万㎡，地下面积约2.4万㎡）。项目地下局部二层，主体建筑由一栋综合楼、二栋商业楼和4栋住宅组成。 项目集购物中心、酒店、公寓、住宅及配套设施等物业于一体的现代化大型城市综合体，建成后将成为盱眙地标性建筑和城市名片。 一、项目概况 主要经济技术指标 建设用地面积 34392m² 建筑面积 总建筑面积 201731m² 地上建筑面积 173811m² 其 中 商业A 59410m² 商业B 18911m² 可售商铺 6163m² 综合楼 26320m² 住宅 51674m² 地下建筑面积 23920m² 其它指标 容积率 5.49 建筑密度 59% 绿地率 10.0% 机动车　 832辆 非机动 2844辆 住宅总户数　 436户 4 3 2 1 5 商A 商B 中央广场大商工程进展情况 盱眙雨润广场商业项目由A、B两栋楼组成，其中： 商业A楼：地上七层，总建筑面积约61900平方米，目前主体结构局部已施工至二层，主体部分剩余工程量约48000平方米。 商业B楼：地上七层，总建筑面积约28400平方米，目前主体结构已封顶。 雨润广场商业业态规划已于2016年4月通过集团审批，现正组织设计院进行施工图变更，预计在6月底可完成施工图设计。 商业楼外立面幕墙已经完成施工图设计，相关方案计划于6月份报集团领导审批。 二期现场施工照片： 一、大商工程进度 一、招商进展 中商集团盱眙项目A栋品类规划面积统计表 区域名称 楼层 品类 经营面积（㎡） 柜位数（个） 柜位面积（㎡） 平均柜位面积（㎡） A栋 A栋B0.5（B栋1F） 化妆品 2545 13 305 23.46 手机数码 1 116 116.00 钟表 4 165 41.25 男鞋 8 420 52.50 女鞋 16 765 47.81 皮具箱包 5 152 30.40 烟酒滋补茶 4 232 58.00 特业 2 390 195.00 仓库（11） 364 　 　 　 动线面积 2699 　 　 　 合计 5608 53 2545 48.02 A栋1F （B栋2F） 中淑女装 3566 17 1764 103.76 大淑女装 23 1802 78.35 动线面积 2060 　 　 　 合计 5626 40 3566 89.15 A栋2F （B栋3F） 男装 3673 20 1773 88.65 休闲 13 996 76.62 运动 9 904 100.44 仓库（1） 160 　 　 　 动线面积 1608 　 　 　 合计 5441 42 3673 87.45 A栋3F （B栋4F） 羊绒羊毛 2318 11 894 81.27 家居生活 7 814 116.29 针织 7 524 74.86 客服中心 　 　 86 　 仓库 124 　 　 　 动线面积 1614 　 　 　 合计 4056 25 2318 92.72 A栋4F （B栋5F） 特业 1872 8 1872 234.00 动线面积 1257 　 　 　 合计 3129 8 1872 234.00 A栋5F （B栋6F） 特业 1872 8 1872 234.00 动线面积 1257 　 　 　 合计 3129 8 1872 234.00 A栋6F （B栋7F） 影院 3817 1 3817 3817.00 动线面积 　 　 　 　 合计 3817 1 3817 3817.00 总计 　 30806 177 19663 111.09 一、招商进展 中商集团盱眙项目B栋业态规划面积统计表 区域名称 楼层 品类 经营面积（㎡） 柜位数（个） 柜位面积（㎡） 平均柜位面积（㎡） B栋 1F 黄金珠宝 2013 13 1708 131.38 特业 1 305 305.00 动线 725 　 　 　 合计 2738 14 2013 143.79 2F 少淑女装 1936 16 1650 103.13 内衣 1 67 67.00 特业 1 219 219.00 动线 687 　 　 　 合计 2623 18 1936 107.56 3F 儿童 1381 1