北京市政府投资建设项目委托代建合同.docVIP

PAGE 1 - PAGE 1 - 编号： 北京市政府投资建设项目委托代建合同 项目名称： 北京戏曲艺术职业学院综合教学楼 项目委托人： 北京市发展和改革委员会 项目代建人： 北京华体实业总公司 项目使用人： 北京戏曲艺术职业学院 委托代建合同书 委托人： 北京市发展和改革委员会 代建人： 北京华体实业总公司 使用人： 北京戏曲艺术职业学院 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 北京戏曲艺术职业学院综合教学楼 项目总投资： 3000 （万元）（以批准的投资概算为准） 建设地点： 北京市丰台区马家堡东里8号 建设规模： 10000平方米 建设内容： 建设综合教学楼10000平方米，另建小型操场及其配套的院内市政，绿化建设等。 　　　　　　 二、代建项目管理范围和内容：负责从根据批准的项目建议书进行勘察、设计招标，编制可行性研究报告开始、直至竣工验收移交为止的全过程代建工作。负责取得政府报批、报建的各项手续；组织项目勘察、设计、施工、监理等招标和各种设备、材料的采购工作；负责签订各项合同，并监督、跟踪合同的执行情况；负责通过对项目各项活动的全面协调和管理，全面实现本项目的投资、进度和质量目标，并按照保修承诺提供保修服务。 三、代建项目管理目标 投资控制金额： 3000 （万元）（以批准的投资概算为准） 工程质量标准： 合格 代建管理期限： 666 个日历天（自本合同签订日期起） 四、代建管理费 金额（大写）： = 501429 \* CHINESENUM2 伍拾万零壹仟肆佰贰拾玖元人民币 ￥： 501429元 五、本合同由以下文件组成： 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标书及其附件 7、招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件） 8、相关批复文件 9、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。 九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 十、本合同一式 份，具有同等法律效力，三方各执 份。 委托人：（签章） 代建人：（签章） 使用人：（签章） 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 地址： 地址： 地址： 邮编： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 电话： 本合同签于 年 月 日 第一部分 通用合同条款 第一章 词语定义、适用的法律法规、语言 第一条 词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： （1）“项目”是指委托人委托实施代建的项目。 （2）“委托人”是指承担投资责任并委托代建任务的一方。 （3）“代建人”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。 （4）“使用人”是指对代建项目提出使用功能，协助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。 （5）“项目经理部”是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。 （6）“项目经理”是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。 （7）“正常工作”是指三方在合同中约定，委托人委托的代建工作。 （8）“附加工作”是指：①委托人委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。 （9）“额外工作”是指正常工作和附加工