- 1、本文档共219页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
张总现场作客音乐之声 现场互动 五期、赛洛商街亮相秋展,展现魅力之城 消化前期余量,展现良好精神面貌 为五期持续热销打下坚实基础 2 0 0 7 年 整 体 营 销 策 略 2007年媒体策略 整年度项目的前期产用高密度户外投入,创造北京2007年第一关注点。 大众媒体和其他传播方式与之密切配合,集中进行引爆。 报广 户外 售楼处包装 2 0 0 7 年 销 售 方 案 营销任务目标 2007年销售目标: 住宅:17.3亿元 商业:销售1.7亿元 总销售额:19亿元 七期产品解读 推出楼座:七期 可售面积: 64439㎡ 可售套数:679套 主力户型: 一居室: 60-70m2 二居室: 70-90m2 七期各楼座明细 七期户型比例 四期产品解读 推出楼座:四期 可售面积: 18139㎡ 可售套数:176套 主力户型: 四期各楼座明细 六期产品解读 推出楼座:六期 可售面积: 114653㎡ 可售套数:1145套 主力户型: 三居室: 120-140m2 四居室:150-180m2 六期各楼座明细 六期户型比例 2007年可售资源 2007年各月销售套数计划 2007年—2008年各阶段推楼明细 2007年各期销售套数 2007年各期销售面积 2007年各期销售金额 商业市场 区域市场 区 域 消 费 市 场 状 况 沿海赛洛城 珠江帝景 金都航城 大 成 国 际 金海国际 世纪东方城 华侨城 山水文园 CBD传奇 广渠路36号 乐成国际 PeKinghouse 金港国际 九龙花园 天之骄子 后现代城 百子湾一号 风度柏林 石韵浩庭 限价地 商业市场 区域市场 区 域 消 费 市 场 状 况 2001年,北京市政府对百子湾区域进行全面规划,仅百子湾区域规划居住面积近300万平方米,另有商业和配套服务面积将达30万平方米以上,区域规划居住人口达10万人以上。经过五年的发展。从早期珠江帝景、金港国际,到后来的后现代城、苹果社区、金海国际,再到现在的沿海·赛洛城、金都杭城以及大量潜在项目,百子湾区域已经初具规模。 百子湾区域消费人群以CBD人群为主。大部分工作于CBD区域和长安街沿线,年轻化白领阶层,主要从事商务、贸易、展览展示、广告、传媒、咨询、销售等行业,普遍具备中高收入。 区域内日渐庞大的常住人口将为商业市场提供有力的消费力支撑。同时,目前区域内商业物业的供应量已超出规划,竞争异常激烈! 商业市场 区域市场 区 域 消 费 市 场 状 况 百子湾及周边区域的供应量很大,并且大盘比例很大,多数项目总规模都在40万以上。 商业市场 区域市场 区 域 交 通 状 况 百子湾区域横跨东四环,南北交通以西大望路和东四环为主,东西交通干道为百子湾路、广渠路,再向外围扩展还有南磨房路和通惠河北路。虽然从交通的直线距离上看,百子湾区域与CBD的联系 都还算方便,但百子湾地区有通惠河以及汇集到北京东站的众多铁道干 线,使得本区域与北部有了更多的阻隔。 西大望路、东四环路、百子湾路及广渠路规划为城市主干道,能够有效地解决区域内交通状况提升板块价值,但是同时这一规划也必将会对区域内的商业格局带来深刻的影响。 石门东路 百 子 湾 路 广 渠 路 西 大 望 路 东 四 环 路 06年商业销售 06年商业推广 06年商业来访 06年赛洛城商业销售回顾 06年商业销售 回顾 销售总结 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 未售 未售 未售 未售 已售 已售 已售 已售 已售 已售 销 售 示 意 一期:已签约建面2629.37平米;平均单价21166元/平米;总销额5565.3625万元 商铺 住宅 会所 餐饮 回顾 销售总结 销 售 示 意 商铺 住宅 会所 餐饮 二期:已签约建面1863.04平米;平均单价18839元/平米;总销额3509.7532万元 回顾 销售总结 客 户 分 析 9074万 0套 56套 完成签约额 退签 总计签约 签约 2467万 0套 15套 完成认购额 退房 总计认购 认购 171组 252组 311通 556通 来电来访 有效来访
您可能关注的文档
- 图书馆营销计划书.ppt
- 图形的颜色填充 coreldraw 课件.ppt
- 涂装弊病产生的原因及预防处理.ppt
- 土建造价员培训讲义.ppt
- 土木工程概论之建筑工程.ppt
- 土木专业房屋建筑学.ppt
- 团队的沟通技巧.ppt
- 团队建设与领导力091116.ppt
- 团队角色测验.ppt
- 团队精神与领导力.ppt
- 专题06 经济体制(我国的社会主义市场经济体制)-五年(2020-2024)高考政治真题分类汇编(解析版).docx
- 专题11 世界多极化与经济全球化-5年(2020-2024)高考1年模拟政治真题分类汇编(解析版).docx
- 专题03 经济发展与社会进步-5年(2020-2024)高考1年模拟政治真题分类汇编(浙江专用)(解析版).docx
- 专题09 文化传承与文化创新-5年(2020-2024)高考1年模拟政治真题分类汇编(北京专用)(原卷版).docx
- 5年(2020-2024)高考政治真题分类汇编专题08 社会进步(我国的个人收入分配与社会保障)(原卷版).docx
- 专题07 探索世界与把握规律-5年(2020-2024)高考1年模拟政治真题分类汇编(解析版).docx
- 5年(2020-2024)高考政治真题分类汇编专题06 经济体制(我国的社会主义市场经济体制)(原卷版).docx
- 专题11 全面依法治国(治国理政的基本方式、法治中国建设、全面推进依法治国的基本要求)-五年(2020-2024)高考政治真题分类汇编(解析版).docx
- 专题17 区域联系与区域协调发展-【好题汇编】十年(2015-2024)高考地理真题分类汇编(解析版).docx
- 专题01 中国特色社会主义-5年(2020-2024)高考1年模拟政治真题分类汇编(原卷版).docx
最近下载
- 2024-2025学年小学美术一年级上册(2024)冀美版(2024)教学设计合集.docx
- 压力管道使用单位题库-安全总监.docx
- (完整版)西游记模板.ppt
- 学习贯彻《促进高质量充分就业》心得体会.doc
- 南京林业大学2020-2021学年《Python程序设计》期末考试试卷(A卷)及标准答案.docx
- 2022年集美大学软件工程专业《操作系统》科目期末试卷A(有答案).pdf VIP
- NY_T 3917-2021CN柑橘全果果汁(浆)加工技术规程.pdf
- 附件1:中国中铁股份有限公司职业项目经理管理办法(试行).doc
- 小学数学新西师版一年级上册全册教案(2024秋).doc
- 推拿学基础.doc
文档评论(0)