湖南2014新定额重点变化解析.ppt

湖南 第一PPT模板网，WWW.1PPT.COM 湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价[2014]113号文 文件是指导2014年消耗量标准的规范性文件，主要学习的重点以下几点： 一、13国标清单15条强制条文对应14消耗量计价的15条强制性条文（主要记住运用到实际工作中来） 二、暂列金额和暂估价的区别 三、建设工程费用项目组成及费用标准中几个注意事项（临时设施费、检验试验费、） 四、材料预算价格的计算 一、13国标清单15条强制条文对应14消耗量计价的15条强制性条文 1. 第63条 必须用工程量清单计价。 2. 第64条 工程量清单应采用综合单价计价。 3. 第65条 安全文明施工费不得作为竞争性费用。 4. 第66条 规费和税金不得作为竞争性费用。 5. 第75条 关于风险内容及范围的规定。 6. 第81条 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。 7. 第85条 分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 8. 第86条 分部分项工程项目清单必须根据相关工程(建筑、装饰、安装、市政、园林)现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。（很多人没重视） 9. 第87条 措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。（如何编制？不能像06那样以项计） 10.第99条 依法招标的工程应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。（控制价如何编制？） 11. 第113条　投标报价不得低于工程成本。 12. 第114条 投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。 13. 第129条 工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。 14. 第133条　工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。(结算时，工程量要以实际完成的工程量来计算) 15 第225条 工程完工后，发承包双方必须在合同约定时间内办理工程竣工结算。 二、暂列金额和暂估价的区别 三、建设工程费用项目组成及费用标准中几个注意事项 1.临时设施费 是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工场以及规定范围内的临时道路、桥涵、临时储水桶，排水沟、临时围墙及离建筑物50m以内的不固定水管电线，但不包括施工现场内运输主干道路和离建筑物边沿50m以外的临时水源、电源、动力管线及临时道路所需水塔、水泵、水池等构筑物和设备购置费。临时设施费内容包括临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费。 2.检验试验费 在14计价办法中M.4.11条明确规定试验检验费，建设工程的质量检测业务，由工程项目建设单位委托具有相应资质检测机构进行检测；检验试验的检测内容不得委托无相应资质的工程承包单位进行检测。在施工过程中发生的检测费用，由建设单位按照物价部门规定的计费标准以及合同约定向受委托的工程质量检测机构支付其费用。 （此规定与建标[2013]44号文的规定，原材料中的检验试验费列入企业管理费中不符） 招标人（工程项目建设单位）明确检验试验费在建筑安装工程造价中列支，可按分部分项工程费的0.50%~1.00%计取，列入暂列金额内，具体金额可在招标文件中明确，同时要求投标人在投标报价中按照招标文件明确的金额填报计入工程总造价。 四、材料预算价格的计算 材料预算价按照湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价[2014]170号文执行 即： 材料预算价格=（原价+运杂费）×（1+场外运输损耗率）×（1+采购及保管费率） 2014建筑消耗量标准中主要问题的说明 1.建筑面积 从2014年7月1日起使用GB/T50353-2013建筑工程建筑面积计算规范，（2014年定额修编时还没有考虑）2014年12月23日湖南省住房和城乡建设厅发文湘建价[2014]201号文规定，2015年1月1日以后签订施工合同的工程，其建筑面积按其规范实行。 新规范与老规范对比，变化的重点如下： ①不再强调围护结构的概念，如3.0.7规定建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。 ②3.0.12 落地橱窗应按其围护结构外围水平面积计算。 ③3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.1m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水