二建合同价款约定与工程结算.docx

二建合同价款约定与工程结算 　　2Z合同价款约定与工程结算　　本节主要考点：　　●历年没有出过考题或出题很少的内容：合同价款应当调整的事项及调整程序；工程量偏差引起的合同价款调整；误期赔偿；合同价款的主要结算方式；质量保证金；最终结清。　　2Z合同价款约定　　第一个考点：工程合同类型的选择　　1.合同类型选择的依据：设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度。　　2.对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，且在实践中最常用的是固定单价合同，但也可以采用总价合同。　　3.采用固定单价合同时　　工程量可调。合同中的工程量清单所列的工程量一般不具备合同约束力。　　其工程量清单项目综合单价，在约定条件下单价不可调；在约定条件外，允许调整。　　4.采用总价合同时，工程量不可调，工程量以合同图纸的标示内容为准。合同中的工程量清单所列的工程量具备合同约束力。　　第二个考点：合同价款的约定●招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式2.安全文明施工措施的支付计划，使用要求3.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间计量：◆按月计量；◆按工程形象部位划分分段计量4.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间5.施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间6.承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间8.工程质量保证金的数额、扣留方式及时间9.违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间10.与履行合同、支付价款有关的其他事项　　2Z工程计量　　第三个考点：工程计量　　一、单价合同的计量　　1.施工中工程计量时，若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。　　2.发包人应在收到报告后7天内核实，并将核实计量结果通知承包人。　　3.发包人需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人。　　4.承包人认为发包人核实后的计量结果有误，应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见；发包人收到书面意见后，应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。　　二、总价合同的计量　　1.采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量参照单价合同的计量规定。　　2.采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。　　3.总价合同约定的项目计算应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。　　4.承包人应在合同约定的每个计量周期内，对已完成的工程进行计量，并向发包人提交达到工程形象目标完成的工程量和有关计量资料的报告。　　5.发包人应在收到报告后7天内对承包人提交的上述资料进行复核。　　2Z合同价款调整　　第四个考点：法律法规变化、项目特征描述不符引起的合同价款调整　　一、法律法规变化　　1.招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。　　2.因承包人原因导致工期延误，且上述规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。　　二、项目特征描述不符　　◆在合同履行期间，出现设计图纸与招标工程量清单任一项目的特征不符，且　　该变化引起该项目的工程造价增减变化的，按照实际施工的项目特征按规范相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。　　第五个考点：工程量清单缺项引起的合同价款调整　　1.合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项、新增分部分项工程清单项目的，应按照变更价款确定方法确定单价，调整合同价款。　　2.新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照计价规范的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款。　　3.由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照计价规范的规定调整合同价款。　　第六个考点：计日工　　1.概念：计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。　　2.发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行。　　3.采用计日工计价的任何一项变更工作，承包人应在该项变更的实施过程中，按合同约定提交以下报表和有关凭证送发包人复核。　　4.任