第4章机器设备的评估.ppt

机器设备成新率评估参考表 类别 新旧情况 技术参数标准参考说明 成新率（%） 1 新设备及使用不久设备 全新或刚使用不旧的设备。在用状态良好，能按设计要求正常使用，无异常现象。 100-90 2 较新设备 已使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不旧的设备，在用状态良好，能满足设计要求，未出现过较大故障。 89-65 3 半新设备 已使用二年以上或大修后已使用一断时间的设备，在用状态较好，基本上能达到设计要求，满足工艺要求，需经常维修以保证正常使用。 64-40 4 旧设备 已使用较长时间或几经大修，目前仍能维持使用的设备，在用状态一般，性能明显下降，使用中故障较多 ，经维护仍能满足工艺要求，可以安全使用。 39-15 5 报废待处理设备 已超过规定的使用年限或性能严重劣化，目前已不能正常使用或停用的设备，即将报废。 15以下 美国评估师协会使用的机器设备成新率评估参考表 设备状态 成新率（%） 全新Excellent 全新，刚刚安装，尚未使用，资产状态极佳 100~95 很好 Very good 很新，只轻微使用过，无需更换任何部件或进行任何修理 90~85 良好 good 半新资产，但经过维修或更新，处于极佳状态 80~65 一般 fair 旧资产，需要进行某些修理或更换一些零部件，如轴承之类 60~40 尚可使用 poor 处于可运行状况的旧资产，需要大量维修或更换零部件，如电机等 35~20 不良 salvage 需要进行大修理的旧资产，如更换运动机件或主要结构件 15~10 报废 scrap 除了基本材料的废品回收价值外，没有希望以其他方式出售 2.5~0 重置成本的估算 实体性贬值的估算 功能性贬值的估算 经济性贬值的估算 功能性贬值的估算方法 由于技术进步导致的资产价值损失,称为功能性贬值。功能性贬值体现在：（I）被评估资产的再生产成本不断下降（超额投资成本）；（II）营运成本更低的替代品已普遍使用（超额营运成本）。 重置成本已反映的功能性贬值 第I类功能性贬值 (超额投资成本) 第II类功能性贬值 (超额营运成本) 外购设备 能够查询到标的资产的现行市价 能够查询到同类资产的现行市价 自制设备 技术进步明显 技术进步不明显 无需考虑 无需考虑 无需考虑 需考虑 无需考虑 难以验证，不考虑 不考虑 不考虑 I、II I 不存在功能性贬值 I 重置成本的估算 实体性贬值的估算 功能性贬值的估算 经济性贬值的估算 四、经济性贬值的估算 经济性贬值是指由于外部因素造成的资产的贬值。对于机器设备而言，主要体现在开工率不足，或收益能力下降。 造成经济性贬值的原因： 由于政策原因使用寿命缩短 由于竞争加剧导致的收益能力下降 由于原材料涨价导致的收益能力下降 经济疲软导致的开工率不足 ...... 四、经济性贬值的估算 评估基准日之后的闲置 评估基准日之前的闲置 长期闲置 季节性闲置 行业普遍闲置 只在被评估企业中闲置 如何判断是否出现经济性贬值 估计 经济性贬值 评估在用价值 评估市场价值 估计 经济性贬值 评估值= 重置成本× 成新率×（1-经济性贬值率） x:规模效益指数，机器设备的经验值一般为0.6～0.7 预计可被利用的生产能力 经济性贬值率=[1-( ) ]×100% 资产原设计生产能力 x (1) (2) 经济性贬值额= Σ未来收益损失现值 某企业于2005年通过银行贷款向英国某公司引进年加工能力为250吨的铸型尼龙生产线，同时与外方签订承接五年来料加工返销产品的合同，合同返销量为每年150吨。但生产线安装投产后一直未能达到设计生产能力。该生产线2006年与2007年年产量仅为16吨，2007年销售收入仅为92万元。 价值类型：在用价值 主要原因： 1、外商在设备尚未调试完毕时即单方面终止合同，不再进行有关技术的辅导，以后也不执行合同中规定的来料加工委托，这是生产线不能达到设计生产规模的主要原因。 2、2005年签订该生产线引进合同时，国内同型号生产线仅有2条，但目前这样的生产线已达13条，该产品在国内市场已经供大于求。 3．国内乡镇企业的仿铸型尼龙产品已纷纷投入市场，故该产品更无价格优势可言。 4．生产中采用的进口助剂和辅助材料，由于采购周期长，且不宜长期保存，采购成本又高，导致整体生产成本居高不下。 从以上因素来看，主要是合同另一方未按规定履行合同以及市场需求减少，市场竞争的加剧，国家贷款利率上升等外部因素导致了铸型尼龙生产线开工不足，远未达到原设计生产水平，故这一生产线明显存在着经济性贬值。