全款二手房买卖合同范本.docx

全款二手房买卖合同范本 　　二手房买卖合同　　卖方：__________身份证号码：_____________________共有人：__________身份证号码：_____________________　　买方：__________身份证号码：_____________________　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：　　1.房屋状况：　　房屋座落：；套数____建筑结构____总层数___建筑面积____用途______。　　2.该房屋的土地使用权取得方式√：出让、划拨。　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币__________元，____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：___________。　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。　　五、本合同经双方签章并经房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________________。　　甲方_______________　　监证机关：_______________　　签订日期：______年____月____日　　···········二手房买卖合同　　卖方：····　　买方：····　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。　　第一条甲方同意出售甲方所有的位于_······路__··_号···楼··_单元··户的房产(住宅)给乙方。房屋□建筑面积_···平方米，使用面积为__________平方米。房地产权证号为______________。　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及________费用。　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。　　第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币··万元。　　本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币···万元作为购房预付款。　　购房付款将在最后一次付款时冲抵房价。　　1　　第三条付款时间及方式　　甲、乙双方同意，按照第_1_种方式付房款：　　1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款　　甲、乙双方约定在本合同签定之日起_15日内支付首付款人民币_··万元给甲方，剩余房款人民币··万元于房屋交付当日办结房屋过户手续当日付给甲方。　　甲、乙双方约定由__________设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将购房总价款人民币____________元汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/______日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。　　2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起____日内支付首付款，即人民币________元给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭，并于银行放款当日直接付给甲方。　　甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。　　3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分两次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：　　甲、乙双方约定在本合同签定之日起15日内，支付购房款人民币··万元。2　　支付购房款人民币··万元于办结房屋过户手续当日支付给甲方。于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。　　甲、乙双方约定由__________设立第三方监管账户，自本合同签定之日起____日内，由乙方