健身房场地租赁合同.docx

健身房场地租赁合同 　　健身俱乐部合作合伙协议　　甲方：　　乙方：　　甲、乙双方自愿合作开设健身中心俱乐部，针对俱乐部的投资、经营、管理、服务等事项，甲、乙双方共同协商，本着共同发展的原则，达成以下协议：　　一、健身俱乐部的投资　　1、健身俱乐部装修设施投资金额为大写：壹拾伍万元整。　　2、器械等配套设施投资金额为大写：贰拾贰万元整。　　3、年度房屋租赁费用为大写：壹拾捌万元整。　　4、年度流动资金为大写：伍万元正。　　5、总投资金额为大写：陆拾万元整。　　6、甲方投资金额为大写：肆拾万元整；占66﹪的比例。　　7、乙方投资金额为大写：贰拾万元整；占34﹪的比例。　　二、合伙期限　　本协议自年月日起至年月日止，经营期限为五年。　　三、俱乐部的利益分配与费用支出　　1、俱乐部的各项费用均由甲、乙双方按出资比例共同承担，包括：处所租金、物业管理费、员工工资、水电费、办公费用、广告宣传费等。　　2、俱乐部正常运营，各项费用支出需由甲、乙双方共同签字确认。　　3、甲、乙双方在每月月底进行账目核算，总结工作情况。　　4、在除去各项费用后，利润按甲、乙各占50%的比例进行分配。　　5、俱乐部在运行过程中，如产生债务，按照甲方50%、乙方50%比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。　　四、俱乐部的管理及职能分工　　1、双方共同经营俱乐部，俱乐部所产生的收益归甲、乙双方，所产生的亏损或者民事责任由甲、乙双方共同承担。　　2、乙方为俱乐部的总经理，负责俱乐部的日常运营和管理，具体职责及义务包括：　　(1)办理俱乐部设立的一切登记手续；　　(2)根据俱乐部运营需要招聘员工；　　(2)负责针对工作人员进行岗位培训，针对会籍顾问和总台服务　　人员进行上岗培训。　　(3)享有经营管理权，提供管理的具体资料。管理资料包括：会员入会档案表、运动安全调查表、会员签到表、会员预约表、课程价格表、课程安排表、会员卡的设计和制作。　　(4)负责安排教练进行教学工作，开设各类丰富、时尚的健身课程。　　(5)负责管理教练的教学工作，提供专业、细致、安全的课程为学员服务。教练员同时要配合乙方开展管理工作，不允许出现损坏健身房的言语、行为。　　(6)负责保养健身房的各项设施，共同维护。　　(7)审批日常事项；　　(8)俱乐部日常经营需要的其他职责。　　2、乙方每月领取固定工资，为基本工资1,500元/月+岗位工资500元/月。　　3、甲方担任俱乐部的监事，具体负责：　　(1)对乙方的运营管理进行必要的协助；　　(2)检查俱乐部的财务；　　(3)监督乙方执行俱乐部职务的行为；　　(4)俱乐部章程规定的其他职责。　　4、重大事项处理　　俱乐部如遇有如下重大事项，须经甲、乙双方达成一致决议后方可进行：　　(1)拟由俱乐部为其他企业、个人提供担保的；　　(2)决定俱乐部的经营方针和投资计划；　　(3)《公司法》第三十八条规定的其他事项。　　5、除上述重大事项需要讨论外，甲、乙双方一致同意，不定期进行甲、乙双方商讨会议，对俱乐部上阶段经营情况进行总结，并对俱乐部下阶段的运营进行计划部署。　　五、资金、财务管理　　1．俱乐部成立前设立临时账户，资金由临时账户统一收支，并由甲、乙双方共同监管和使用，一方对另一方资金使用有异议的，另一方须给出合理解释，否则一方有权要求另一方赔偿损失。　　2．俱乐部成立后，资金将由开立的俱乐部账户统一收支，财务统一交由甲、乙双方共同聘任的财务会计人员处理。俱乐部账目应做到日清月结，并及时提供相关报表交甲、乙双方签字确认。　　六、第三方入伙、退伙，出资的转让　　1.第三方入伙：　　(1)需承认本合同；　　(2)需经甲、乙双方全体同意；　　(3)执行合同规定的权利义务。　　2.退伙：　　(1)需有正当理由方可退伙。在不给俱乐部事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙；　　(2)不得在合伙不利时退伙；　　(3)退伙需提前1个月告知另一方并经另一方同意；　　(4)退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；　　(5)未经另一方同意而自行退伙造成损失的，应进行赔偿。　　3.出资的转让：　　允许一方转让自己的出资。转让时另一方有优先受让权，如转让第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。　　七、争议处理　　1、对于执行本协议发生的与本协议有关的争议应本着友好协商的原则解决；　　2、如果双方通过协商不能达成一致，可依法向靖江市人民法院起诉。　　八、续签、解除及违约　　1、合作协议期满，双方可续签本协议。　　如果需要延长本协议期限，在期满前六个月内办理有关手续。如果确