中粮万科长阳半岛第四次开盘销售方案.doc

PAGE PAGE 12 商品房预售方案（模板） 年 月 日 项目概况介绍 XX项目（地名核准名称）是由XX公司开发，整体规模达到 平米，包括 (建筑物类型，如：住宅、商业、配套型公建…)。本次预售的是 楼栋，共计 套房源。 一、项目基本情况 1、项目名称(地名核准名称)： 2、项目坐落： 3、土地用途： 4、项目总规模： 建筑面积： 平米 占地面积： 平米 规划户数：住宅 套 分期建设的，分期建设情况如下： 一期建筑面积： 平方米 二期建筑面积： 平方米 三期建筑面积： 平方米 四期建筑面积： 平方米 五期建筑面积： 平方米 5、物业情况 1）物业管理区域划分 四至范围 对应楼栋号 建筑面积 占地面积 备注 1 2 3 4 … 2) 物业服务用房 建筑面积： 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号；地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 3）属于业主共有的共用部位明细 1.房屋承重结构； 2.房屋主体结构； 3.公共门厅； 4.公共走廊； 5.公共楼梯间； 6.内天井； 7.户外墙面； 8.屋面； 9. 10. 11. …… 4）属于业主共有的共用设施设备明细 共用设施设备名称 部位 备注 1 电梯 垂直梯 部； 扶梯 部。 2 绿化率： % ； 楼间、集中绿地 平方米； 砖石铺装 平方米。 3 区域内市政： 【道路】【楼间甬路】 平方米； 【室外上下水管道】 米； 【沟渠】 ； 【蓄水池】 个； 【化粪池】 个； 【雨水井】 个； 变配电系统包括 ； 高压双路供电电源 ； 公共照明设施【路灯】 个；【草坪灯】 个；【 】 个； 【物业管理区域的外围护拦及围墙】 ； 【高压水泵】【高压水箱】 个； 【污水泵】 个； 【中水及设备系统】 ； 【 】 。 4 燃气调压站 5 消防设施 6 监控设施 7 避雷设施 8 空调设备 9 电视共用天线 10 电脑网络线 11 电讯电话 12 车道 13 地上机动车停车场 个车位 平方米 14 自行车库 平方米 15 垃圾中转站 个 16 信报箱 个 17 值班室 平方米 … 二、项目进度安排： (一)项目建设周期 预计建设周期为XX年—XX年，共计X年时间。各期工程建设计划和进度安排为： 分期 建设内容 建设计划和进度安排 备注 1 一期建设 例如： 一期建筑面积：87703平方米 建设内容：04-1#、04-5#、04-6#、04-7#住宅楼、动力中心、1#地下车库、展示中心。 本期区域内代征道路总计：5502 平方米 本期区域内绿化面积：8707平方米 2 二期建设 3 三期建设 … （二）本期预售楼栋施工进度 本期申报预售的楼栋为： （规划楼号），具体建设计划为： 开工时间： 基础完成时间： 结构封顶时间： 竣工交付时间： 配套设施同步交付使用时间： 截止到 年 月 日，预售楼栋现场施工进度为： 三、项目预售计划 （一）项目整体预售计划 暂定开盘时间 预售房屋套数 预售建筑面积 一期 年 月 二期 … 合计 （二）本期开盘方案 暂定开盘时间： 销售机构名称： 销售人员基本情况： 序号 姓名 性别 年龄 职务 经纪人员注册证号/商品房销售员证号 开盘现场负责人员基本情况：（所登记的人员包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员） 序号 姓名 性别