项目施工内部承包合同.doc

PAGE PAGE 10 苏州凯达建设工程有限公司 项目施工内部承包合同 SZKD—2008—0201 合同编号：苏凯（2008）工字第 号 项目名称： 区域管理： 分公司 施工承包人： 施工地址： 二○○八年 月 日 苏州凯达建设工程有限公司 项目施工内部承包合同 （JSJY－2008－0201） 甲方：苏州凯达建设工程有限公司 分公司 乙方：项目施工承包人 身份证号码： 苏州凯达建设工程有限公司（以下简称为公司）于 年 月 日与建设方 签订 建设工程合同，公司委托甲方苏州凯达建设工程有限公司 分公司为区域管理分公司，代表公司行使项目施工内部承包的发包方的权利义务；乙方 为项目施工承包人。为全面履行该建设工程合同，确保工程质量、工期、安全达到该建设工程合同要求，维护江苏苏州凯达的信誉和形象，明确甲、乙双方的权利义务，经协商签订本合同。 第一条：工程概况 工程名称： 建设单位： 工程地点： 工程内容： 开、竣工日期： 工程质量： 第二条：工程造价及结算办法 1、工程暂估造价人民币 。总造价确定以工程造价管理部门审核价或公司与建设单位确认的结算价为准。 2、按照公司与建设单位确认的结算价扣除税费、甲方管理费及其它应扣除的费用后，由乙方自负盈亏。 3、工程结算办法按公司与建设单位（业主、总包方，下同）签订的 合同中有关计价办法计算。在实施过程中如主合同发生变化本结算办法也随同变化。 第三条：管理费、税费及暂扣费用 1、甲方向乙方收取结算审定价总价10%作为项目管理费（承接该项目业务费另计并由乙方承担），结算审定价未确定前按合同价款收取，并按以上比例从业主拨付第一次工程款开始逐笔扣缴。当收取工程款达到工程造价的80%时，甲方应收取的费用和代扣代缴的费用全部收完。 2、各种税金、规费、社会劳动保险金等均由乙方承担，甲方从业主拨付的工程款中代扣代缴。 本工程甲方应扣及暂扣费用如下： 3.1当工程款付至合同总额的80%时，工程竣工结算和竣工资料没有办理完之前暂扣乙方10万元资金在甲方账户，待与本工程相关的所有事宜完成后，甲方支付乙方预留尾款，业主扣留质量保证金比例与返回时间同公司与建设单位签订的合同一致。 3.2甲方参与项目管理的所有工作人员，工资、社会保险和工会经费等均由乙方承担。工资标准为项目经理 元/月、财务代表及技术人员 元/月（其中包括：社会保险和工会经费等每人 元/月），由乙方按月向甲方支付，或者在甲方支付工程价款按月扣除。同时甲方委派到项目部的工作人员，在项目施工期间所发生的费用（如电话费，法定假日和探亲差旅费及为项目服务的业务招待费）由乙方承担。以上费用应计入项目成本，并支付至乙方所承建工程完工为止。 4、工程尾款及暂扣费用待工程竣工后，办理完结算手续，业主将款项拨付给甲方后十五日内拨付给乙方。 第四条：项目经理部 1、甲方委派 为项目经理、 为财务代表、 为专职安全员、 为专职质量员与乙方管理人员共同组成驻现场项目经理部。甲方项目管理人员对工程实行“技术指导、质量控制、安全监督、经济约束”为中心的管理，代表甲方履行对业主的合同。 2、乙方委派 同志为项目（生产）副经理、 同志为项目技术负责人和质量、安全、设备人员及施工人员进入项目部，在甲方项目经理领导下开展工作，由甲方统一管理。 第五条：公章管理及使用 1、项目部行政公章和财务专用章由甲方按规定统一刻制，由甲方委派的项目经理掌管使用，项目结束后收回。 2、项目部行政印章，只限用于与业主、政府管理部门、监理、质检站、设计院等联系工作时使用，对外使用无效。如有发生民事、经济责任均由乙方承担。 3、项目部印章对外签订分包、劳务、购销、租凭等经济内容的合同文书，一律为无效的民事行为，责任自负。 第六条：工程款支付办法 1、乙方在向甲方申请进度款时，必须向甲方申报资金使用计划，经甲方派驻项目经理签认后报甲方审批，同时附经业主确认的