明溪县兴发物流中心可行性研究报告.doc

明溪县兴发物流中心项目 可 行 性 研 究 报 告 明溪县交通局 二○一○年三月二十五日 目 录 第一章 总 论 4 第一节 概 述 4 第二节 可行性研究编制单位 5 第三节 申请报告编制的依据和范围 5 第四节 可研报告概要 6 第五节 主要建设内容 8 第六节 主要技术经济指标 9 第二章 项目提出的背景及建设必要性 10 第一节 项目提出的背景 10 第二节 项目建设的必要性 12 第三章 市场需求分析 13 第一节 全国物流业发展形势 13 第二节 明溪县物流业目前存在的主要问题 14 第四章 建设条件与场址 15 第一节 项目建设地点概况 15 第二节 外部配套条件 19 第三节 场址方案 20 第五章 项目建设方案 20 第一节 建设内容及建设规模 20 第二节 设计指导思想 21 第三节 规划方案 21 第四节 建筑结构设计 22 第五节 公用工程 24 第六章 企业组织、劳动定员及人员培训 28 第七章 环境保护与劳动安全卫生 28 第一节 环境保护 28 第二节 劳动安全卫生 30 第八章 消防与节能 31 第一节 消 防 31 第二节 节 能 31 第九章 项目建设期管理 32 第十章 项目实施进度 33 第十一章 投资估算 35 第一节 投资估算 35 第二节 资金筹措及使用计划 38 第十二章 经济评价 39 第一节 财务评价 39 第二节 财务评价结论 42 第十三章 结论与建议 46 第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目名称 明溪县兴发物流中心项目 二、项目承办单位 明溪县兴达运输有限公司 注册资本：500万元 法定地址：福建省明溪县雪峰镇 三、法人代表及联系方式 法人代表：林岩 联系电话： 传 真： E-mail : 四、投资方简介 主要投资方名称：明溪县兴达运输有限公司 法人代表：林岩 地址：福建省明溪县雪峰镇 电话： 传真： 五、项目拟建地点 福建省明溪县十里埠生态经济区 第二节 可行性研究编制单位 一、单位名称：明溪县交通局 二、工程咨询证书编号： 三、工程咨询等级： 四、发证机关： 第三节 申请报告编制的依据和范围 一、编制依据 本可研报告编制的主要依据为： 1、明溪县国民经济与社会发展第十一个五年计划和到2015年长期发展规划； 2、国家有关法律、法规及产业政策； 3、有关技术标准、规范及规定； 4、项目承担单位提供的基础数据； 5、有关部门出具的证明材料。 二、研究范围 本可研报告范围包括： 1、根据国家有关政策，结合明溪县实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性。 2、根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容 3、项目建设地点及项目建设的有利条件 4、项目总体规划方案 5、消防、环境保护、劳动安全卫生及节能 6、企业组织及劳动定员 7、工程实施进度安排 8、投资估算和资金筹措 9、经济效益和社会效益评价 第四节 可研报告概要 1、伴随着明溪县政府“生态立县”战略的逐步实施，明溪作为重要商品物流枢纽的地位进一步确立，吸引着周边三省和国内知名客商。项目建成后，将使明溪镇成为海西物流及经济交流中心，从而有利于提高明溪县的知名度。项目投资规模较大，建设周期适中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用，从而带动明溪县的经济发展。 2、本项目项目总投资3000万元，总占地面积：60亩。包括：大型仓库、大型停车场、管理办公楼。仓库、冷藏库4600平方米，用地面积7亩，预计造价为400万元。停车场用地面积13320平方米，用地20亩，预计造价500万元,修检测站约8000平方米，用地12亩，预计造价500万元。办公用房楼、职工活动室、职工食堂约3000平方米，共用地5亩，建筑面积6000平方米，预计造价300万元。道路、绿化3335平方米，用地面积5亩，预计造价10万元。物流基地联网调度、服务用电脑10台，扫描仪3台，打印机10台、复印机2台，预计50万元。、货运设备货车50辆1000吨，预计800万元。叉车、冷藏车、平板车100万元。维修检测设备预计100万元。征地费用240万元。 3、本项目将建设与商品流通相配套，为商品物流服务的电子商务平台，将先进的商品信息采集发布系统、电子统一结算方式和各类商品检验检测系统引入现代物流中心，建立现代化、高效率、人性化的物资流通市场。 4、该项目总投资为3000万元，其中：固定资产投资2700万元，流动资金300万元。经测算，项目投产后，各项经营收入1800万元，实现利润524万