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去库存工作汇报　XX年呼和浩特各区住宅去库存报告　房天下媒体中心：郝赟　自XX年下半年伊始，楼市库存积压已经初见端倪；XX年年底召开的XX经济工作会议中明确提出楼市化库存要当作XX年经济工作的重中之重。会议指出：要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，分析政策内容，综合起来无非以下三点。一增，让农民工市民化增加有效需求；二扶，扶持租赁企业购买库存商品；三降，让开发商降低商品房价格、促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。　在全国楼市轰轰烈烈的去库存大军中，呼和浩特住宅市场显得尤为突出；37个月的去化周期高居全国榜首，根据呼和浩特住建局给出的官方数据，在去除掉棚户区改造、保障房、回迁房、定向团购房，截至XX年年底，呼市纯商品住宅的库存量超过1000万平方米。　XX年全年，呼和浩特商品住宅共去化25806套，环比去年同期上涨102%；共计去化面积平方米，成交均价5416元/㎡，累计成交总额(转载于:写论文网:去库存工作汇报)154亿元。　XX年呼和浩特新城区共计消化库存3744套，去化总面积平方米，成交均价元/㎡，成交总额亿元。其中新城区去化量最高的阶段在第四季度，共计去化1235套，一季度则延续了14年下半年低迷的市场态势，数据萎靡。　XX年回民区全年去化面积2916套，成交总面积平方米，成交均价元/㎡，成交总额亿元。回民区15年去化量在四个区域中成交数量垫底。其中四季度成交量依然最高，一至三季度去化量较为平均，稳定在500—600套之间。　XX年全年赛罕区共消库存16032套，累计总面积超过平方米，成交均价元/㎡，成交总额亿元。值得一提的是，赛罕区的成交均价为四个区域中最低，对比14年及16年上半年数据来说，5010元/㎡的价格接近三年之内的触底价格。对比赛罕区各个季度的成交数据来看，每季度的网签数量较为平均，二、三季度较高，一四季度的成交也十分客观。　XX年全年玉泉区住宅去化3068套，玉泉区季度成交数据极为不稳定，一季度仅有355套住宅网签，二季度环比翻番，三季度环比增长量超过16%，四季度环比三季度又接近翻番趋势。玉泉区住宅成交价格偏高，为元/㎡，仅次于寸土寸金的新城区。　纵观XX年呼和浩特楼市，商品房成交价格趋势平稳，均价在5500-5800元之间浮动。内蒙古自治区社会科学院经济研究所所长于光军认为：XX年呼和浩特房价波动不大，质量高、五证齐全的项目房价可能会小幅上涨；手续不全、口碑不好的项目将会有小幅下降，但大部分项目房价不会出现明显变化。　情况汇报　尊敬的各位领导：　本站在晋中市公司的领导下，我公司积极努力，开拓市场。但是由于今年煤炭行情下滑，煤炭市场不景气，导致经济效益低下。确切地说从去年十一月份以来，市场煤价就持续下滑，虽然今年三——四月份走出一波缓慢上升的态势，但进入五月份以后便快速进入下行通道。自今年五月份以来，短短数月，煤炭市场形势骤变。煤炭市场凸显库存增加、市场滞销、价格下行、货款回收迟缓等问题。　煤价连跌的背后是需求不足下的库存难题。而需求增幅的大幅度回落使得煤炭销售低迷，去库存化过程缓慢。应对当前的挑战，我们要继续努力，积极拓展市场。　现在这种迹象表明，当前煤炭市场整体进入“买方市场”，煤炭价格整体跌破成本线，造成企业经营困难。但是，困难也是机遇，压力更是动力。一个企业发展面临问题的时候，也往往孕育着发展的无限可能。　下面就我站一——七月份运行情况汇报如下：　1、计划完成情况。　批准计划吨，实际发运吨。占批准计划的74%。　2、上站量到七月末为吨。　3、煤炭库存情况。　到上月末库存15000多吨。　我们认为当前形势下，我们企业只有在市公司的领导下，抱团经营，共御危机，才能保证市场份额；只有把要求、优化品种，才能稳定经济效益；只有着眼长远，加快步伐，才能实现持续发展。　昔阳大寨发运站有限责任公司　XX年8月8日　一叶一菩提，管中窥“兴衰”　经济运行犹如四季更迭，投资人在花开花落、潮涨潮退中见证一年春季的来又去，而如何在潮涨前、花开瞬　间，察人之未察，把　握经济周期新一轮的启动，将天下大势尽收眼底？　此前在《一叶一菩提，管中窥“兴衰”(Ⅰ)》中，博览研究员从宏观角度揭示了产业波动与宏观周期的本质关联和规律，今日将从微观角度，探讨产业预测宏观周期的具体化、实践性问题。　知其然更知其所以然，从中观实体而非逻辑上，预判新周期启动与否，就必须弄清：　经济复苏的经济特征，且其宏观变量与行业复苏的内在关联究竟是什么？　在博览研究员看来，宏观由中观组成，当宏观经济呈现复苏迹象时，所表现出的“有效需求”及一系列表征背后的实质是，不同经济属性的相关产业在既有经济规律下的叠加表现。　这些表现通过核心要素的传递为投资人所感知，进而用以预期、佐证宏观经济的兴衰交替